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Maison et ancien commerce avec Hangar - Opportunité rare !

Idéalement située en bord de route avec deux accès, cette maison de 184 m² offre un bel espace de vie: Au rez-de-chaussée: - Cuisine de 21 m² - Salon avec cheminée de 24 m² - Une grande salle de réception de 37 m² - Un bureau - Un WC indépendant avec fenêtre - Une salle d'eau avec fenêtre À l'étage: - 4 chambres: 10/12/14/15 m² - Un WC indépendant - Une salle de bain Côté pratique: Hangar d'environ 130 m², garage et terrain de 1714 m² pour vos projets. Que ce soit pour une activité pro ou une grande famille, ce bien est une perle à ne pas manquer ! Cette annonce référence 271252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 138 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 132 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2921.00 € et 3951.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr