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Astero vous propose à la vente et située dans un environnement calme et agréable, au cœur de Pontivy, cette belle maison de construction traditionnelle (années 1980). Édifiée sur une belle parcelle arborée de 962 m², elle offre de très beaux volumes avec ses 187 m² habitables. Idéale pour une grande famille, elle bénéficie d'une vraie vie de plain-pied et de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : L'espace et la convivialité Dès votre arrivée, une grande entrée vous accueille et vous dirige vers une vaste et lumineuse pièce de vie, sublimée par une cheminée à insert. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur et s'accompagne d'une arrière-cuisine très pratique. Le confort de plain-pied est assuré par une suite parentale comprenant une chambre, des placards intégrés, une salle d'eau privative et un WC. Ce niveau est complété par une pièce ouverte (avec placard et lave-mains) pouvant faire office de bureau ou de vestiaire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Le coin nuit idéal pour les enfants ou les invités Un grand dégagement dessert 4 belles chambres dont deux équipées de placards. L'une d'entre elles offre un atout rare : l'accès à une agréable terrasse privative et couverte. Pour un maximum de confort au quotidien, l'étage dispose également d'une salle de bain avec rangements, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Un sous-sol complet pour un rangement optimal La maison repose sur un grand sous-sol total, offrant un espace de stationnement généreux pour 2 véhicules, une véritable cave à vin et une grande pièce de réserve/atelier. Prestations et caractéristiques techniques : Surface habitable : 187 m² Surface terrain : 962 m² Chauffage électrique Aspiration centralisée pour un entretien facilité Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout Disponibilité : Immédiate (aucun bail locatif en cours, libre de toute occupation). Une maison aux volumes généreux et au potentiel indéniable, n'attendant plus que vos projets de vie. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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200000

À vendre : Fonds de RESTAURANT OUVRIER – BAR licence IV + Ensemble immobilier (Morbihan) Situé sur un axe passant, cet établissement comprend un restaurant ouvrier, un bar licence IV, ainsi que l'ensemble immobilier associé. Le bien dispose également d'un logement, d'un parking privé et d'un terrain, offrant un cadre idéal pour une exploitation sereine et durable. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. VANNES - PONTIVY - LORIENT - PLOERMEL - REDON - RENNES - MERDRIGNAC - LOUDEAC - GUERLEDAN - SAINT BRIEUC. GUERANDE - PONTCHATEAU Prix du fonds : 44 000 € + murs : 156 000 €. Soit un prix MURS + FONDS de 200 000 €. Vente concomitante. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6207. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 7,53 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 186 000 €.

Astero vous propose cette agréable maison d'environ 150 m² habitables, située à Mûr-de-Bretagne, sur un terrain clos d'environ 562 m², à quelques minutes du lac de Guerlédan et de ses nombreuses activités. Entièrement rénovée entre 2016 et 2026, la maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres ainsi que de 3 salles de bains avec WC. Les différents niveaux permettent une organisation agréable et fonctionnelle des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace indépendant d'environ 50 m². Il comprend une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cet espace peut être utilisé pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou encore être exploité en location à l'année ou en saisonnier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et entretenu, d'une terrasse, d'un balcon, ainsi que d'un garage, d'un atelier et d'un abri de jardin. La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, à proximité des commerces et des services du bourg, mais également du lac de Guerlédan, des chemins de randonnée, des espaces de pêche et des activités nautiques. Son agencement, ses possibilités d'accueil et sa situation en font un bien adapté aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif ou touristique. Une visite permettra de découvrir les volumes et les nombreuses possibilités qu'offre cette maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 3000 € par an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM35841. Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose cette agréable maison d'environ 150 m² habitables, située à Mûr-de-Bretagne, sur un terrain clos d'environ 562 m², à quelques minutes du lac de Guerlédan et de ses nombreuses activités. Entièrement rénovée entre 2016 et 2026, la maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres ainsi que de 3 salles de bains avec WC. Les différents niveaux permettent une organisation agréable et fonctionnelle des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace indépendant d'environ 50 m². Il comprend une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cet espace peut être utilisé pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou encore être exploité en location à l'année ou en saisonnier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et entretenu, d'une terrasse, d'un balcon, ainsi que d'un garage, d'un atelier et d'un abri de jardin. La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, à proximité des commerces et des services du bourg, mais également du lac de Guerlédan, des chemins de randonnée, des espaces de pêche et des activités nautiques. Son agencement, ses possibilités d'accueil et sa situation en font un bien adapté aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif ou touristique. Une visite permettra de découvrir les volumes et les nombreuses possibilités qu'offre cette maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 3000 € par an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM35841. Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

194000

A vendre. Fonds commerce de GARAGE AUTOMOBILES sur un axe passager et bénéficiant d'une excellente visibilité dans le Morbihan. L'établissement est implanté sur un terrain d'environ 3 800 m² clôturé avec un bâtiment fonctionnel de 500 m² comprenant: Atelier mecanique Hall d'accueil Bureau Salle de pause - cuisine Vestaire L'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une base d'activité saine, en mécanique et de commerce VO. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. VANNES - PONTIVY - LORIENT - PLOERMEL - REDON - RENNES - MERDRIGNAC - LOUDEAC - GUERLEDAN - SAINT BRIEUC. GUERANDE - PONTCHATEAU Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6214. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 7,78 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 180 000 €.

Astero vous propose un appartement de 84m² (Loi Carrez) idéalement conçu pour une famille ou un investisseur souhaitant un bien fonctionnel à Pontivy. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services municipaux, ce logement offre une distribution pratique : entrée, séjour lumineux ouvrant sur un balcon, cuisine séparée, trois chambres avec balcon sur jardin, salle de bains et WC indépendant — le tout optimisé pour le confort quotidien. Complètent ce bien une cave de 7 m², un stationnement extérieur privatif et des charges de copropriété maîtrisées (67 € / mois). Taxe foncière : 207 €. L'exposition du séjour et le balcon, ainsi qu'un balcon dans chaque chambres, garantissent des apports de lumière appréciables, tandis que la présence d'un parking extérieur nominatif et d'une cave apporte une vraie valeur d'usage en centre-ville. Situation : profitez d'un accès rapide aux commerces de proximité, établissements scolaires et transports locaux (bus), facilitant les trajets quotidiens et la vie de famille. Ce 4 pièces spacieux conviendra parfaitement aux primo-accédants souhaitant évoluer ou aux investisseurs cherchant une location de qualité dans une ville dynamique du département. — une occasion rare sur le marché local de concrétiser un projet sereinement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astéro ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM35584. Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose un appartement de 84m² (Loi Carrez) idéalement conçu pour une famille ou un investisseur souhaitant un bien fonctionnel à Pontivy. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services municipaux, ce logement offre une distribution pratique : entrée, séjour lumineux ouvrant sur un balcon, cuisine séparée, trois chambres avec balcon sur jardin, salle de bains et WC indépendant — le tout optimisé pour le confort quotidien. Complètent ce bien une cave de 7 m², un stationnement extérieur privatif et des charges de copropriété maîtrisées (67 € / mois). Taxe foncière : 207 €. L'exposition du séjour et le balcon, ainsi qu'un balcon dans chaque chambres, garantissent des apports de lumière appréciables, tandis que la présence d'un parking extérieur nominatif et d'une cave apporte une vraie valeur d'usage en centre-ville. Situation : profitez d'un accès rapide aux commerces de proximité, établissements scolaires et transports locaux (bus), facilitant les trajets quotidiens et la vie de famille. Ce 4 pièces spacieux conviendra parfaitement aux primo-accédants souhaitant évoluer ou aux investisseurs cherchant une location de qualité dans une ville dynamique du département. — une occasion rare sur le marché local de concrétiser un projet sereinement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astéro ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM35584. Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Astero vous propose cette belle maison familiale en pierre d'environ 189 m² habitables, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur de Saint-Gérand. Implantée sur un terrain clos de 458 m², la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et services du bourg. Écoles, supérette et commodités sont accessibles facilement au quotidien. Pontivy se situe à environ 10 minutes en voiture et Loudéac à environ 15 minutes. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une belle pièce de vie avec salon-séjour sur parquet Une cuisine aménagée et équipée Un WC avec lave-mains Au 1er étage : Un palier desservant deux chambres avec balcon Une salle de bains avec WC Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Au 2e étage : Un bureau Deux chambres supplémentaires Un grenier Une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau Au sous-sol : Une cave Une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur installée en 2021 À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 458 m² avec puits, d'une dépendance en pierre d'environ 25 m² sous ardoises ainsi que d'un carport. Avec ses 5 chambres, sa suite parentale, ses deux espaces d'eau et ses nombreux espaces annexes, cette maison offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Ses volumes permettent également d'envisager différents projets : espace de télétravail, logement intergénérationnel ou activité d'accueil. Son charme, sa belle surface habitable, sa dépendance en pierre et son emplacement au cœur du bourg en font une maison offrant de nombreuses possibilités, à proximité de Pontivy et de Loudéac. Une maison de caractère à découvrir sans tarder à Saint-Gérand ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM35272. Date de réalisation du diagnostic : 28/12/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose cette belle maison familiale en pierre d'environ 189 m² habitables, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur de Saint-Gérand. Implantée sur un terrain clos de 458 m², la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et services du bourg. Écoles, supérette et commodités sont accessibles facilement au quotidien. Pontivy se situe à environ 10 minutes en voiture et Loudéac à environ 15 minutes. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une belle pièce de vie avec salon-séjour sur parquet Une cuisine aménagée et équipée Un WC avec lave-mains Au 1er étage : Un palier desservant deux chambres avec balcon Une salle de bains avec WC Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Au 2e étage : Un bureau Deux chambres supplémentaires Un grenier Une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau Au sous-sol : Une cave Une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur installée en 2021 À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 458 m² avec puits, d'une dépendance en pierre d'environ 25 m² sous ardoises ainsi que d'un carport. Avec ses 5 chambres, sa suite parentale, ses deux espaces d'eau et ses nombreux espaces annexes, cette maison offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Ses volumes permettent également d'envisager différents projets : espace de télétravail, logement intergénérationnel ou activité d'accueil. Son charme, sa belle surface habitable, sa dépendance en pierre et son emplacement au cœur du bourg en font une maison offrant de nombreuses possibilités, à proximité de Pontivy et de Loudéac. Une maison de caractère à découvrir sans tarder à Saint-Gérand ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM35272. Date de réalisation du diagnostic : 28/12/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose à la vente et située dans un environnement calme et agréable, au cœur de Pontivy, cette belle maison de construction traditionnelle (années 1980). Édifiée sur une belle parcelle arborée de 962 m², elle offre de très beaux volumes avec ses 187 m² habitables. Idéale pour une grande famille, elle bénéficie d'une vraie vie de plain-pied et de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : L'espace et la convivialité Dès votre arrivée, une grande entrée vous accueille et vous dirige vers une vaste et lumineuse pièce de vie, sublimée par une cheminée à insert. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur et s'accompagne d'une arrière-cuisine très pratique. Le confort de plain-pied est assuré par une suite parentale comprenant une chambre, des placards intégrés, une salle d'eau privative et un WC. Ce niveau est complété par une pièce ouverte (avec placard et lave-mains) pouvant faire office de bureau ou de vestiaire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Le coin nuit idéal pour les enfants ou les invités Un grand dégagement dessert 4 belles chambres dont deux équipées de placards. L'une d'entre elles offre un atout rare : l'accès à une agréable terrasse privative et couverte. Pour un maximum de confort au quotidien, l'étage dispose également d'une salle de bain avec rangements, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Un sous-sol complet pour un rangement optimal La maison repose sur un grand sous-sol total, offrant un espace de stationnement généreux pour 2 véhicules, une véritable cave à vin et une grande pièce de réserve/atelier. Prestations et caractéristiques techniques : Surface habitable : 187 m² Surface terrain : 962 m² Chauffage électrique Aspiration centralisée pour un entretien facilité Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout Disponibilité : Immédiate (aucun bail locatif en cours, libre de toute occupation). Une maison aux volumes généreux et au potentiel indéniable, n'attendant plus que vos projets de vie. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose à la vente et située dans un environnement calme et agréable, au cœur de Pontivy, cette belle maison de construction traditionnelle (années 1980). Édifiée sur une belle parcelle arborée de 962 m², elle offre de très beaux volumes avec ses 187 m² habitables. Idéale pour une grande famille, elle bénéficie d'une vraie vie de plain-pied et de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : L'espace et la convivialité Dès votre arrivée, une grande entrée vous accueille et vous dirige vers une vaste et lumineuse pièce de vie, sublimée par une cheminée à insert. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur et s'accompagne d'une arrière-cuisine très pratique. Le confort de plain-pied est assuré par une suite parentale comprenant une chambre, des placards intégrés, une salle d'eau privative et un WC. Ce niveau est complété par une pièce ouverte (avec placard et lave-mains) pouvant faire office de bureau ou de vestiaire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Le coin nuit idéal pour les enfants ou les invités Un grand dégagement dessert 4 belles chambres dont deux équipées de placards. L'une d'entre elles offre un atout rare : l'accès à une agréable terrasse privative et couverte. Pour un maximum de confort au quotidien, l'étage dispose également d'une salle de bain avec rangements, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Un sous-sol complet pour un rangement optimal La maison repose sur un grand sous-sol total, offrant un espace de stationnement généreux pour 2 véhicules, une véritable cave à vin et une grande pièce de réserve/atelier. Prestations et caractéristiques techniques : Surface habitable : 187 m² Surface terrain : 962 m² Chauffage électrique Aspiration centralisée pour un entretien facilité Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout Disponibilité : Immédiate (aucun bail locatif en cours, libre de toute occupation). Une maison aux volumes généreux et au potentiel indéniable, n'attendant plus que vos projets de vie. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose un garage individuel polyvalent de 235 m2 à Pontivy, idéal pour investisseur, artisan ou particulier en quête d'un espace de stockage / atelier spacieux. Situé à proximité immédiate du centre-ville et des quais du Blavet, ce local offre un accès facile pour véhicules utilitaires, une porte d'entrée large et une hauteur sous-plafond confortable permettant l'aménagement en plusieurs boxes, stockage marchandises ou activité d'atelier. Ce bien se distingue par son fort potentiel locatif : possibilité de diviser la surface en plusieurs emplacements à louer ou d'installer une activité professionnelle génératrice de revenus réguliers. Emplacement stratégique à moins de 10 minutes à pied de la gare et des commerces, proche des écoles et des axes routiers desservant Lorient et Rennes - un atout pour la mise en location ou l'utilisation professionnelle. Aspects pratiques : zone facilement accessible toute l'année. Taxe foncière : 222 €. Frais d'exploitation réduits et gestion simplifiée pour un rendement optimisé selon projet (location box, stockage, atelier). Pourquoi visiter ? Surface rare sur Pontivy, polyvalence d'usage et emplacement central qui séduiront investisseurs et artisans souhaitant un local rentable et opérationnel rapidement. Visite sur demande, possibilité d'étude de rentabilité personnalisée. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM31135. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose un garage individuel polyvalent de 235 m2 à Pontivy, idéal pour investisseur, artisan ou particulier en quête d'un espace de stockage / atelier spacieux. Situé à proximité immédiate du centre-ville et des quais du Blavet, ce local offre un accès facile pour véhicules utilitaires, une porte d'entrée large et une hauteur sous-plafond confortable permettant l'aménagement en plusieurs boxes, stockage marchandises ou activité d'atelier. Ce bien se distingue par son fort potentiel locatif : possibilité de diviser la surface en plusieurs emplacements à louer ou d'installer une activité professionnelle génératrice de revenus réguliers. Emplacement stratégique à moins de 10 minutes à pied de la gare et des commerces, proche des écoles et des axes routiers desservant Lorient et Rennes - un atout pour la mise en location ou l'utilisation professionnelle. Aspects pratiques : zone facilement accessible toute l'année. Taxe foncière : 222 €. Frais d'exploitation réduits et gestion simplifiée pour un rendement optimisé selon projet (location box, stockage, atelier). Pourquoi visiter ? Surface rare sur Pontivy, polyvalence d'usage et emplacement central qui séduiront investisseurs et artisans souhaitant un local rentable et opérationnel rapidement. Visite sur demande, possibilité d'étude de rentabilité personnalisée. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM31135. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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À quelques minutes de Pontivy, découvrez cette maison individuelle à ossature bois construite en 2013, offrant environ 180 m² habitables sur un terrain d'environ 1 700 m² avec vue dégagée sur la campagne. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire peut être aménagée en dressing, bureau ou espace de rangement. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m², comprenant un garage double, un atelier et plusieurs espaces de rangement. Côté équipements : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques installés en 2025, volets roulants électriques et raccordement au tout-à-l'égout. Un véritable atout : ses excellentes performances énergétiques avec un DPE A et un GES A. J'ai réalisé plusieurs projections d'aménagement et de décoration afin de vous aider à visualiser les volumes et leur potentiel. Visuels de projection non contractuels. Les + : • 180 m² habitables • 5 chambres • DPE A • Pompe à chaleur • sous-sol d'environ 100 m² • garage double, porte motorisée • Chambre au rez-de-chaussée • vue campagne • proximité de Pontivy. Une maison spacieuse, performante et fonctionnelle à découvrir au Sourn. Cette annonce référence 347653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LE POTIER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 92517761000019. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 688.00 € et 931.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero vous propose un appartement de 61 m² (loi Carrez) idéalement situé à Pontivy, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et du marché hebdomadaire. Implanté dans une copropriété bien entretenue, ce bien fonctionnel offre un séjour convivial avec espace salle à manger, une cuisine de qualité entièrement équipée indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées — le plan optimisé promet un quotidien pratique pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant une location de qualité. Points forts : cave privative pour le stockage, parking intérieur sécurisé (box/garage), et faibles charges de copropriété qui rendent l'exploitation locative attractive. La situation profite d'un bon réseau routier vers Rennes et Lorient, tout en restant proche des espaces verts pour les balades et des services de santé. Luminosité agréable et distribution des pièces facilitant une rénovation rapide pour valoriser le bien. Aspects financiers et pratiques : charges mensuelles : 95 € (estimées), taxe foncière : 900 €. Copropriété gérée avec transparence, diagnostics réalisés (voir date ci-dessous). Opportunité rare sur Pontivy pour qui veut concilier confort de vie et potentiel de plus-value après rénovation ciblée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70. Référence annonce : DOM32450. Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose un appartement de 61 m² (loi Carrez) idéalement situé à Pontivy, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et du marché hebdomadaire. Implanté dans une copropriété bien entretenue, ce bien fonctionnel offre un séjour convivial avec espace salle à manger, une cuisine de qualité entièrement équipée indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées — le plan optimisé promet un quotidien pratique pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant une location de qualité. Points forts : cave privative pour le stockage, parking intérieur sécurisé (box/garage), et faibles charges de copropriété qui rendent l'exploitation locative attractive. La situation profite d'un bon réseau routier vers Rennes et Lorient, tout en restant proche des espaces verts pour les balades et des services de santé. Luminosité agréable et distribution des pièces facilitant une rénovation rapide pour valoriser le bien. Aspects financiers et pratiques : charges mensuelles : 95 € (estimées), taxe foncière : 900 €. Copropriété gérée avec transparence, diagnostics réalisés (voir date ci-dessous). Opportunité rare sur Pontivy pour qui veut concilier confort de vie et potentiel de plus-value après rénovation ciblée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70. Référence annonce : DOM32450. Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose de découvrir ce plateau situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère en cours de réhabilitation, en plein cœur de Guerlédan. D'une superficie d'environ 76 m², ce bien offre une belle opportunité pour créer un appartement sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le plateau bénéficie d'une entrée indépendante et présente actuellement une configuration comprenant une chambre, une salle de bains et un salon. Une buanderie privative située au rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble et apporte un espace pratique supplémentaire. Le bien est vendu avec plusieurs travaux préparatoires déjà réalisés. Les démolitions ont été effectuées, les réseaux et évacuations sont en place et les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels. Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques sont également installées. Le ravalement de l'immeuble ainsi que le traitement antiparasitaire ont par ailleurs été réalisés. Son emplacement constitue un véritable atout : situé au cœur de Guerlédan, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, services et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement agréable à proximité du lac de Guerlédan, de ses sentiers de randonnée et de ses nombreuses activités de plein air. Un bien offrant un beau potentiel de valorisation après travaux et une opportunité intéressante pour les personnes souhaitant créer un logement à leur image. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence annonce : DOM34809. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose de découvrir ce plateau situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère en cours de réhabilitation, en plein cœur de Guerlédan. D'une superficie d'environ 76 m², ce bien offre une belle opportunité pour créer un appartement sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le plateau bénéficie d'une entrée indépendante et présente actuellement une configuration comprenant une chambre, une salle de bains et un salon. Une buanderie privative située au rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble et apporte un espace pratique supplémentaire. Le bien est vendu avec plusieurs travaux préparatoires déjà réalisés. Les démolitions ont été effectuées, les réseaux et évacuations sont en place et les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels. Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques sont également installées. Le ravalement de l'immeuble ainsi que le traitement antiparasitaire ont par ailleurs été réalisés. Son emplacement constitue un véritable atout : situé au cœur de Guerlédan, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, services et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement agréable à proximité du lac de Guerlédan, de ses sentiers de randonnée et de ses nombreuses activités de plein air. Un bien offrant un beau potentiel de valorisation après travaux et une opportunité intéressante pour les personnes souhaitant créer un logement à leur image. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence annonce : DOM34809. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les beaux jours révèlent les plus belles opportunités… et cette maison familiale nichée au cœur de Guerlédan pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Proposée cette charmante maison de 132 m² implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 900 m², dans un environnement calme, verdoyant et privilégié. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et chaleureux au quotidien. Grâce à ses belles ouvertures sur le jardin, la maison profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison dispose également de 4 chambres confortables ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La propriété dispose également d'un sous-sol garage, offrant un espace pratique pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier selon vos besoins. À l'extérieur, le vaste jardin arboré vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Située à proximité immédiate du Lac de Guerlédan et du canal Nantes–Brest, la maison bénéficie d'un environnement exceptionnel propice aux balades, randonnées, activités nautiques et moments de détente en pleine nature. Les commodités essentielles, écoles et commerces de proximité restent facilement accessibles, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire ou un projet locatif touristique. Les points forts : • Grand terrain paysager de 1 900 m² • Belle pièce de vie lumineuse • 4 chambres + bureau • Sous-sol garage • Environnement calme et verdoyant • Proximité du lac et des sentiers nature • Fort potentiel pour projet touristique ou familial La maison se situe à 20 minutes de Pontivy et de Loudéac. Taxe foncière : 681 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3700 € par an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32356. Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds