Maison familiale de 132 m² - Saint-Guen

Saint-Connec

Prix de vente2249001703.7878787878788 /m²

Les caractéristiques

132 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1900 m²Terrain

1900 m²Jardin

1Étage

1986Construction

Description

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et chaleureux au quotidien. Grâce à ses belles ouvertures sur le jardin, la maison profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée.

La maison dispose également de 4 chambres confortables ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La propriété dispose également d'un sous-sol garage, offrant un espace pratique pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier selon vos besoins.

À l'extérieur, le vaste jardin arboré vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Située à proximité immédiate du Lac de Guerlédan et du canal Nantes–Brest, la maison bénéficie d'un environnement exceptionnel propice aux balades, randonnées, activités nautiques et moments de détente en pleine nature. Les commodités essentielles, écoles et commerces de proximité restent facilement accessibles, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire ou un projet locatif touristique.

Les points forts :

• Grand terrain paysager de 1 900 m²

• Belle pièce de vie lumineuse

• 4 chambres + bureau

• Sous-sol garage

• Environnement calme et verdoyant

• Proximité du lac et des sentiers nature

• Fort potentiel pour projet touristique ou familial

La maison se situe à 20 minutes de Pontivy et de Loudéac. Taxe foncière : 681 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3700 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Saint-Connec

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

226 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison familiale de 132 m² - Saint-Guen

132m²

Cette charmante maison de 132 m² est implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 900 m², dans un environnement calme, verdoyant et privilégié. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et chaleureux au quotidien. Grâce à ses belles ouvertures sur le jardin, la maison profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison dispose également de 4 chambres confortables ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La propriété dispose également d'un sous-sol garage, offrant un espace pratique pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier selon vos besoins. À l'extérieur, le vaste jardin arboré vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Située à proximité immédiate du Lac de Guerlédan et du canal Nantes–Brest, la maison bénéficie d'un environnement exceptionnel propice aux balades, randonnées, activités nautiques et moments de détente en pleine nature. Les commodités essentielles, écoles et commerces de proximité restent facilement accessibles, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire ou un projet locatif touristique. Les points forts : • Grand terrain paysager de 1 900 m² • Belle pièce de vie lumineuse • 4 chambres + bureau • Sous-sol garage • Environnement calme et verdoyant • Proximité du lac et des sentiers nature • Fort potentiel pour projet touristique ou familial La maison se situe à 20 minutes de Pontivy et de Loudéac. Taxe foncière : 681 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3700 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de charme rénovée avec espace indépendant à deux pas du lac de Guerlédan

150m²

Agréable maison d'environ 150 m² habitables, située à Mûr-de-Bretagne, sur un terrain clos d'environ 562 m², à quelques minutes du lac de Guerlédan et de ses nombreuses activités. Entièrement rénovée entre 2016 et 2026, la maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres ainsi que de 3 salles de bains avec WC. Les différents niveaux permettent une organisation agréable et fonctionnelle des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace indépendant d'environ 50 m². Il comprend une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cet espace peut être utilisé pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou encore être exploité en location à l'année ou en saisonnier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et entretenu, d'une terrasse, d'un balcon, ainsi que d'un garage, d'un atelier et d'un abri de jardin. La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, à proximité des commerces et des services du bourg, mais également du lac de Guerlédan, des chemins de randonnée, des espaces de pêche et des activités nautiques. Son agencement, ses possibilités d'accueil et sa situation en font un bien adapté aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif ou touristique. Une visite permettra de découvrir les volumes et les nombreuses possibilités qu'offre cette maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 3000 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale avec chambre au rez-de-chaussée, terrain constructible de 2 240 m² et dépendances

98m²

Découvrez cette charmante maison familiale de 98 m², implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 240 m², au cœur de la commune de Guerlédan. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle séduira aussi bien les amoureux de nature que les familles à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Un véritable atout de cette maison : une chambre au rez-de-chaussée, permettant de profiter d'une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit et offrent de belles possibilités pour accueillir enfants, famille ou invités. À l'extérieur, la vaste parcelle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Jardin, potager, terrasse, espace de jeux ou coin détente : chacun pourra imaginer un aménagement à son image. Autre atout majeur : une partie du terrain est constructible, offrant de belles perspectives pour un projet d'extension, la création d'une dépendance ou tout autre aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un garage, un atelier, une buanderie, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Vous apprécierez également les travaux déjà réalisés, notamment la rénovation de l'installation électrique et de l'isolation, contribuant à améliorer le confort au quotidien. La maison est également équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison bénéficie également de la proximité du lac de Guerlédan, réputé pour ses activités nautiques, ses sentiers de randonnée et son cadre naturel exceptionnel. Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible, d'un grand jardin et d'un logement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Taxe foncière : environ 151 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Référence annonce : DOM34326. Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale avec chambre au rez-de-chaussée, terrain constructible de 2 240 m² et dépendances

Maison de charme rénovée avec espace indépendant à deux pas du lac de Guerlédan

Maison

35m²

83920 - LA MOTTE - RESIDENCE LE CLOS D'AZUR - MAZET DE 3 PIÈCES - 35.05 M² - TERRASSE - PARKING - AU CALME DANS le DOMAINE DU GOLF DE ST ENDREOL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 35.05m2, située dans la paisible résidence du Clos d'Azur à La Motte aux portes du golf du domaine de Saint Endréol. Cette résidence sécurisée par interphone offre un environnement naturel boisé et une parfaite quiétude idéale pour une maison secondaire ou pour la location saisonnière. Mazet rénové en 2019 disposant de 3 pièces, dont 2 chambres, sur 2 niveaux. Optimisation de l'espace avec l'escalier mural permettant un espace cuisine pratique, un plus grand salon, et une vraie pièce isolée à l'étage. L'exposition ouest garantit une luminosité naturelle dans le séjour et les chambres. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 46.0m2, dotée d'un store banne très couvrant pour se mettre à l'ombre. Un appentis permet le stockage du matériel. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

69m²

MAISON DE VILLAGE AVEC T1 INDÉPENDANT DE 22 M² ET TERRASSE TROPEZIENNE – LA MOTTE (83) Un bien aux multiples possibilités : résidence principale et revenu locatif ! Située au cœur du charmant village de La Motte, cette maison de village de 69 m² offre une configuration particulièrement intéressante avec deux logements disposant chacun de leur entrée indépendante. La maison principale se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et ouverte, d'une chambre accessibles par un escalier, de 2 salles d'eau et de 2 WC. Vous apprécierez également sa terrasse tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité. UN VÉRITABLE ATOUT : UN T1 INDÉPENDANT DE 22 M² Le bien dispose également d'un T1 entièrement indépendant de 22 m², bénéficiant de sa propre entrée, de son compteur électrique individuel, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un espace nuit. Ce logement représente une belle opportunité pour générer un revenu locatif complémentaire, avec un loyer estimé à 500 € par mois, soit 6 000 € de revenus locatifs annuels potentiels. LES ATOUTS DU BIEN : •Deux entrées totalement indépendantes •Logement T1 autonome de 22 m² •Compteur électrique individuel pour le T1 •Potentiel locatif de 500 €/mois •Terrasse tropézienne •Maison sans copropriété et sans charges de copropriété Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec un complément de revenus ou d'un investissement offrant plusieurs possibilités, ce bien mérite toute votre attention. Une opportunité à découvrir sans tarder à La Motte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marianne Lucas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840936116. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 5 pièces 100 m2

100m²

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 06.

Maison étage (105M²) – 4 chambres – Cléguérec

105m²

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 105 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 1394 m2 situé sur la Commune de Cléguérec, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 262 300 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."