Acheter un bien immobilier à Saint-Gérand

Les beaux jours révèlent les plus belles opportunités… et cette maison familiale nichée au cœur de Guerlédan pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Proposée cette charmante maison de 132 m² implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 900 m², dans un environnement calme, verdoyant et privilégié. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et chaleureux au quotidien. Grâce à ses belles ouvertures sur le jardin, la maison profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison dispose également de 4 chambres confortables ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La propriété dispose également d'un sous-sol garage, offrant un espace pratique pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier selon vos besoins. À l'extérieur, le vaste jardin arboré vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Située à proximité immédiate du Lac de Guerlédan et du canal Nantes–Brest, la maison bénéficie d'un environnement exceptionnel propice aux balades, randonnées, activités nautiques et moments de détente en pleine nature. Les commodités essentielles, écoles et commerces de proximité restent facilement accessibles, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire ou un projet locatif touristique. Les points forts : • Grand terrain paysager de 1 900 m² • Belle pièce de vie lumineuse • 4 chambres + bureau • Sous-sol garage • Environnement calme et verdoyant • Proximité du lac et des sentiers nature • Fort potentiel pour projet touristique ou familial La maison se situe à 20 minutes de Pontivy et de Loudéac. Taxe foncière : 681 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3700 € par an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32356. Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Située dans un quartier très calme de la commune d'Hémonstoir, cette maison de 1972 offre de belles surfaces et un gros potentiel d'aménagement. Une vie de plain-pied est tout à fait envisageable en transformant un local existant en chambre avec accès à une salle d'eau privative (neuve et déjà réalisée). Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : - Une entrée avec porte PVC et son volet de protection manuel, - Une cuisine extrêmement lumineuse, baignée de soleil du matin jusqu'à l'après-midi, - Une pièce de vie profitant, quant à elle, du soleil de l'après-midi jusqu'au soir, idéale pour les moments en famille ou entre amis, - Un WC indépendant, - Une chaufferie avec chaudière à condensation de 2014 et chauffe eau électrique de 2016, toujours entretenu, À l'étage, construite sur dalle béton, vous trouverez : - 5 chambres spacieuses, - 1 salle de bain, - 1 WC indépendant, Et ce n'est pas tout : le grenier, lui aussi sur dalle béton, peut-être aménagé pour agrandir encore la surface habitable selon vos besoins et vos envies. Maison saine et solide : - Charpente impeccable, sans vrillettes ni d'agents de dégradations du bois - Ardoises naturelles, - Huisseries PVC double vitrage - Chauffage au fuel (classé E) Côté travaux : - Un léger rafraîchissement électrique à prévoir (interventions partielles il y a moins de 10 ans) - Et bien sûr, les travaux de décoration pour remettre cette maison à votre goût et révéler tout son charme. Le tout sur un terrain clos de 597 m², où il ne retse plus qu'à poser un portail pour compléter l'ensemble. Cette maison lumineuse, saine et spacieuse n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial. Cette annonce référence 308658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 135 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 500,00 € Honoraires TTC : 3,83 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3053.00 € et 4131.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero vous propose cette charmante longère en pierre, idéalement située 31 Rue de l'Église à Guerlédan (22530), en plein centre-ville. Une opportunité rare sur le marché, offrant un fort potentiel de valorisation pour un investisseur, un marchand de biens ou un particulier souhaitant créer un projet de vie sur mesure. Développant environ 123 m² exploitables, dont 83 m² au rez-de-chaussée et 40 m² Loi Carrez à l'étage, cette bâtisse bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante. Son double accès indépendant permet notamment d'envisager la création de deux logements distincts, une véritable opportunité dans un secteur où la demande locative reste soutenue. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif exposé Sud-Est, idéal pour aménager un espace de détente. La maison est issue d'un détachement parcellaire, ce qui signifie qu'elle n'est pas soumise au régime de la copropriété et ne génère aucune charge. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans l'avancement des travaux déjà réalisés. La toiture est en bon état, la charpente a été remaniée, un traitement antiparasitaire a été effectué et le bien est déjà raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité et au tout-à-l'égout. Les compteurs sont installés et les travaux de gros œuvre sont terminés. Il ne reste plus qu'à réaliser le second œuvre et l'aménagement intérieur, vous laissant une totale liberté pour concevoir un projet à votre image. Proposée au prix de 72 900 €, honoraires à la charge du vendeur, cette longère représente un coût d'environ 600 €/m², laissant une enveloppe confortable pour les travaux tout en conservant un excellent potentiel de valorisation à moyen terme. Afin d'accompagner votre projet, des devis d'aménagement ont déjà été réalisés et pourront vous être transmis sur simple demande pour vous permettre d'estimer précisément votre budget. Une opportunité idéale pour un investissement locatif, une division en plusieurs logements ou la création d'une résidence principale pleine de charme. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller pour organiser une visite. Référence annonce : DOM34759. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose cette charmante longère en pierre, idéalement située 31 Rue de l'Église à Guerlédan (22530), en plein centre-ville. Une opportunité rare sur le marché, offrant un fort potentiel de valorisation pour un investisseur, un marchand de biens ou un particulier souhaitant créer un projet de vie sur mesure. Développant environ 123 m² exploitables, dont 83 m² au rez-de-chaussée et 40 m² Loi Carrez à l'étage, cette bâtisse bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante. Son double accès indépendant permet notamment d'envisager la création de deux logements distincts, une véritable opportunité dans un secteur où la demande locative reste soutenue. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif exposé Sud-Est, idéal pour aménager un espace de détente. La maison est issue d'un détachement parcellaire, ce qui signifie qu'elle n'est pas soumise au régime de la copropriété et ne génère aucune charge. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans l'avancement des travaux déjà réalisés. La toiture est en bon état, la charpente a été remaniée, un traitement antiparasitaire a été effectué et le bien est déjà raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité et au tout-à-l'égout. Les compteurs sont installés et les travaux de gros œuvre sont terminés. Il ne reste plus qu'à réaliser le second œuvre et l'aménagement intérieur, vous laissant une totale liberté pour concevoir un projet à votre image. Proposée au prix de 72 900 €, honoraires à la charge du vendeur, cette longère représente un coût d'environ 600 €/m², laissant une enveloppe confortable pour les travaux tout en conservant un excellent potentiel de valorisation à moyen terme. Afin d'accompagner votre projet, des devis d'aménagement ont déjà été réalisés et pourront vous être transmis sur simple demande pour vous permettre d'estimer précisément votre budget. Une opportunité idéale pour un investissement locatif, une division en plusieurs logements ou la création d'une résidence principale pleine de charme. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller pour organiser une visite. Référence annonce : DOM34759. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 77 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 397 m2 situé sur la Commune de Pontivy, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 221 670 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Astero vous propose de découvrir cette charmante maison familiale de 98 m², implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 240 m², au cœur de la commune de Guerlédan. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle séduira les amoureux de nature comme les familles à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Un véritable atout de cette maison : une chambre au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, accompagnée d'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit et offrent de belles possibilités pour accueillir enfants, famille ou invités. À l'extérieur, la vaste parcelle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Jardin, potager, terrasse, espace de jeux ou encore coin détente : chacun pourra imaginer l'aménagement qui lui ressemble. Un véritable atout, une partie du terrain est constructible, offrant de belles perspectives pour un projet d'extension, la création d'une dépendance ou tout autre projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un garage, un atelier, une buanderie, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Vous apprécierez également les travaux déjà réalisés, notamment la rénovation de l'électricité et de l'isolation, garantissant un meilleur confort au quotidien. La maison est équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison bénéficie également de la proximité du lac de Guerlédan, réputé pour ses activités nautiques, ses sentiers de randonnée et son cadre naturel exceptionnel. Taxe foncière : environ 151 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller pour organiser une visite. Référence annonce : DOM34326. Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose de découvrir cette charmante maison familiale de 98 m², implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 240 m², au cœur de la commune de Guerlédan. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle séduira les amoureux de nature comme les familles à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Un véritable atout de cette maison : une chambre au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, accompagnée d'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit et offrent de belles possibilités pour accueillir enfants, famille ou invités. À l'extérieur, la vaste parcelle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Jardin, potager, terrasse, espace de jeux ou encore coin détente : chacun pourra imaginer l'aménagement qui lui ressemble. Un véritable atout, une partie du terrain est constructible, offrant de belles perspectives pour un projet d'extension, la création d'une dépendance ou tout autre projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un garage, un atelier, une buanderie, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Vous apprécierez également les travaux déjà réalisés, notamment la rénovation de l'électricité et de l'isolation, garantissant un meilleur confort au quotidien. La maison est équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison bénéficie également de la proximité du lac de Guerlédan, réputé pour ses activités nautiques, ses sentiers de randonnée et son cadre naturel exceptionnel. Taxe foncière : environ 151 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller pour organiser une visite. Référence annonce : DOM34326. Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EN EXCLUSIVITE EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce DOMAINE D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA BRETAGNE ! Entre art de vivre, patrimoine et opportunité entrepreneuriale Il existe des lieux que l'on découvre… et d'autres qui bouleversent immédiatement les certitudes. Une localisation stratégique Le domaine bénéficie d'une position idéale au cœur de la Bretagne. À deux pas de la cité Napoléonienne qu'est Pontivy du canal de Nantes à Brest et du lac de Guerlédan, à seulement 45 minutes de Vannes et de Saint-Brieuc, environ une heure de Rennes, Carnac, Larmor-Plage, Concarneau ou Erquy, il permet de rayonner facilement vers l'ensemble des grands sites touristiques bretons tout en offrant le calme et l'authenticité d'un environnement naturel préservé. Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété confidentielle développe un univers unique où authenticité, élégance et excellence se conjuguent avec une rare harmonie. Implanté sur un parc paysager de 12 595 m², ce bien de près de 578 m² habitables, entièrement rénové avec un niveau d'exigence remarquable, conjugue avec élégance une vaste demeure familiale de plus de 260 m² et cinq chambres d'hôtes haut de gamme immédiatement exploitables. Une extension vers un ensemble complémentaire — gîtes et salle de réception — pourra également être envisagée selon le projet de l'acquéreur. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Chaque pierre, chaque matériau, chaque espace a été pensé pour offrir une expérience hors du commun, tant aux propriétaires qu'à leurs hôtes. Plus qu'une propriété, ce domaine constitue aujourd'hui un véritable actif patrimonial, associant qualité de vie exceptionnelle, rentabilité immédiate et potentiel de développement considérable. Une propriété pensée pour vivre… et entreprendre Développant près de 578 m² habitables, le domaine conjugue harmonieusement espaces privés et activité professionnelle. La partie privative, d'une superficie de plus de 260 m², offre un confort digne d'une résidence principale de standing. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Une vaste pièce de réception baignée de lumière devient le cœur de la maison. La cuisine, atypique et conviviale, invite naturellement au partage tandis que le salon prolonge cette atmosphère chaleureuse. L'espace nuit comprend cinq chambres, Un vaste dortoir complète l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives : accueil familial, hébergement complémentaire, espace dédié aux groupes ou nouveau projet d'exploitation. Un établissement touristique reconnu Le domaine accueille aujourd'hui une clientèle fidèle séduite par une expérience rare. La propriété proposée à la vente comprend la demeure principale ainsi que cinq chambres d'hôtes, chacune dotée d'une identité propre inspirée de voyages lointains. Chaque chambre est une invitation au voyage. L'Afrique, l'Asie, les Caraïbes ou l'océan Indien s'expriment à travers des matériaux nobles, du mobilier soigneusement sélectionné et une décoration raffinée, créant une identité forte qui distingue immédiatement le bien sur le marché de l'hébergement de charme. L'excellence comme signature L'espace bien-être participe pleinement à la renommée du lieu. Piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, douche sensorielle, espaces de détente, salle de massage… tout a été conçu pour offrir une expérience haut de gamme. À cela s'ajoute une véritable philosophie tournée vers l'écotourisme et l'artisanat : fabrication maison de nombreuses spécialités, valorisation des ressources du domaine, choix de matériaux de qualité et recherche permanente d'authenticité. Cette cohérence confère au domaine une image de marque particulièrement forte et une clientèle attachée à son identité. Un potentiel de développement exceptionnel Si l'activité actuelle constitue déjà une base solide, le véritable luxe réside dans les possibilités qu'offre encore cette propriété. Le bien s'inscrit au sein d'un domaine plus vaste, dont une seconde partie — comprenant notamment quatre gîtes indépendants, une capacité d'hébergement complémentaire d'environ 47 couchages ainsi qu'une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 120 convives — pourra faire l'objet d'une acquisition distincte, selon le souhait de l'acquéreur. Cette configuration offre une grande souplesse : il est possible d'acquérir dans un premier temps la demeure principale et ses cinq chambres d'hôtes, puis d'envisager, si le projet le justifie, l'extension vers cet ensemble complémentaire. Les importants volumes disponibles ainsi que plusieurs bâtiments annexes permettent par ailleurs d'imaginer de nombreux développements : •restaurant gastronomique ou table d'hôtes ; •espace de réception supplémentaire ; •séminaires d'entreprise ; •mariages et événements privés ; •retraites bien-être ; •développement de nouveaux hébergements de type insolites; •résidence d'artistes ; •concept hôtelier haut de gamme ; •projet familial mêlant résidence principale et activité professionnelle. Les infrastructures existantes permettent d'envisager ces évolutions sans remettre en cause l'équilibre actuel du bien. Les atouts majeurs •Demeure de 578 m² habitables •Terrain paysager de 12 595 m² •Partie privative indépendante de plus de 260 m² •Grande pièce de vie, cuisine de caractère et salon •5 chambres privatives avec salle d'eau et WC •Grand dortoir offrant de multiples possibilités •5 chambres d'hôtes à l'identité raffinée •Piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et espace bien-être •Activité touristique immédiatement exploitable •Possibilité d'extension vers un ensemble complémentaire (gîtes, salle de réception) selon le projet de l'acquéreur •Situation centrale idéale au cœur de la Bretagne Une opportunité rare Les propriétés réunissant une telle qualité de rénovation, une activité économique immédiatement exploitable, une importante partie privative et un potentiel de développement aussi remarquable sont extrêmement rares sur le marché. Ce domaine ne s'adresse pas seulement à un investisseur. Il séduira un entrepreneur en quête de sens, un couple souhaitant changer de vie, un professionnel de l'hôtellerie, un groupe familial ou tout acquéreur désireux d'investir dans un lieu où patrimoine, rentabilité et qualité de vie s'unissent avec une remarquable harmonie. Ce domaine n'est pas une propriété que l'on achète. C'est un héritage que l'on prolonge, une histoire que l'on poursuit et un projet de vie que l'on choisit. ________________________________________ Renseignements et visites sur demande. Christophe Danet Conseiller immobilier Efficity – Morbihan Sud Tél. : 06 75 02 68 79 Email : cdanet@efficity.com efficity.com/cdanet Efficity – 48 avenue de Villiers, 75017 Paris EFFICITY – La force du réseau, la proximité d'un conseiller dédié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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À VENDRE : Salon de Coiffure de Charme – Centre-Ville Vous rêvez de vous mettre à votre compte ou d'ouvrir une seconde adresse avec une vraie âme ? Découvrez ce salon chaleureux, situé en plein cœur de ville. Un espace accueillant, à l'ambiance "pause détente", alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.Une opportunité idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'épanouir immédiatement dans une affaire saine et agréable. Le Lieu & L'AtmosphèreAmbiance Chaleureuse : Un espace charmant, pensé comme une parenthèse de calme pour la clientèle. Ici, on vient s'offrir une vraie pause.Emplacement Premium : Situé en plein centre-ville, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton régulier.Fort Cachet : Décoration soignée, aménagement optimisé. Les Chiffres ClésChiffre d'affaires stable : Entre 58 000 € et 60 000 € (activité régulière et bien maintenue, idéale pour un(e) coiffeur(se) indépendant(e)).Frais fixes maîtrisés : Un loyer très attractif de 8 200 € annuel , un vrai point fort pour la rentabilité.Clientèle : Fichier de clients fidèles et réguliers. L'établissement jouit d'une forte notoriété locale et d'une excellente réputation. Un Fort Potentiel de Développement !Ce salon n'attend que votre énergie pour passer à la vitesse supérieure. De superbes leviers de croissance sont immédiatement exploitables grâce à la configuration de l'espace :Création d'un espace Barber : Le salon dispose de la place et de l'agencement nécessaires pour implanter une activité barbier, un marché en très forte demande.Recrutement / Optimisation de l'espace : Possibilité d'accueillir un(e) collaborateur(rice) afin de maximiser l'activité grâce à l'espace disponible.Mise en place du "Sans Rendez-vous" : Pour capter une clientèle de passage dynamique (actifs, flux centre-ville).Digitalisation (Planity) : Le salon n'utilise pas encore de plateforme de réservation en ligne. L'activation d'un outil comme Planity boostera immédiatement votre visibilité, facilitera la prise de RDV 24h/24 et optimisera votre taux de remplissage.

156000

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR & PROFESSIONNEL : Immeuble de Rapport Stratégique – Hyper-centre de Pontivy Vous cherchez un placement sûr, une rentabilité optimisée et un emplacement premium ? Ne cherchez plus. Situé en plein cœur du centre-ville dynamique de Pontivy (56300), cet immeuble mixte (commercial et habitation) est le produit idéal pour développer votre patrimoine ou installer votre activité tout en générant des revenus locatifs immédiats. COMPOSITION DU BIEN – MULTIPLIEZ VOS SOURCES DE REVENUS : - Au rez-de-chaussée (23,50 m²) : Un local professionnel avec vitrine/accès direct. Idéal pour un bureau, une profession libérale ou un petit commerce. Le petit plus ? Un accès privatif à une grande cave de 23 m² pour le stockage. - Au 1er Étage (22,30 m²) : Un appartement T1 Bis entièrement rénové. Un produit clé en main, parfait pour de la location meublée (LMNP) . - 2ème Étage (21,30 m²) : Un second appartement T1 Bis très fonctionnel, prêt à accueillir son locataire. POURQUOI C'EST L'INVESTISSEMENT PARFAIT ? # 100% Libre de toute occupation : Pas de baux en cours ! Choisissez vos propres locataires, définissez votre stratégie (nue, meublée, courte durée) et fixez vos propres loyers dès le premier jour. # Indépendance totale : Pleine propriété de l'immeuble = AUCUNE charge de copropriété à imputer sur votre rentabilité. # Maîtrise des coûts : Chauffage électrique individuel (compteurs séparés) et une taxe foncière très attractive de seulement 932 €/an. Prix : 156 000 € HAI Surface exploitable : 69 m² + 23 m² de cave + combles. Avec sa configuration mixte, son potentiel de déficit foncier sur les combles et son emplacement numéro 1, cet immeuble est un véritable accélérateur de patrimoine. Les immeubles de centre-ville avec un tel potentiel de valorisation sont rares sur le marché de Pontivy. Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez-lmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite, découvrir le potentiel des lieux et affiner votre plan de financement. Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6075. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Astero vous propose une maison familiale de caractère à Rohan, idéale pour qui recherche volume, lumière et proximité des commodités., Un potentiel rare au bord du Canal Située au cœur de la charmante commune de Rohan, à deux pas du Canal de Nantes à Brest, découvrez cette demeure spacieuse alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéalement placée, vous profiterez d'un accès immédiat à pied aux écoles, collèges, commerces et services médicaux. Les Points Forts du Bien • Performance Énergétique : Chauffage par géothermie (pompe à chaleur) et huisseries double vitrage avec volets roulants solaires. • Espace de Stockage XXL : Un hangar de 200 m² (toiture bac acier 2017) communiquant avec une cour intérieure privée. Parfait pour un artisan, un collectionneur de voitures ou un projet d'atelier. • Luminosité & Volumes : 9 pièces réparties sur 3 niveaux offrant de larges espaces de vie. Description Intérieure Sous-sol : • Une cave saine avec puits privatif, idéale pour la conservation ou l'arrosage. Rez-de-chaussée (Espace Vie & Projet) : • Entrée accueillante, buanderie/dressing spacieux (9,50 m²) et nombreux rangements. • Un vaste séjour/salon de 35 m² avec cheminée, ouvert sur une future cuisine à finaliser selon vos goûts. Accès direct à la cour intérieure et au hangar. 1er Étage (Confort & Réception) : • Un second salon majestueux de 38 m² avec cheminée. • Une grande cuisine indépendante aménagée et équipée (17,50 m²). • Une belle chambre de 17 m² et une salle d'eau privative avec WC. 2ème Étage (Espace Nuit) : • Palier desservant 4 chambres lumineuses (de 9,60 m² à 17,80 m²). • Salle d'eau moderne et WC indépendant. Caractéristiques Techniques • Surface habitable : 197 m² • Terrain total : 538 m² avec cour intérieure close. • DPE (réalisé le 31/12/2024) : * Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an • Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an • Dépenses énergétiques estimées : Entre 2 107 € et 2 851 € / an (prix moyens 2021-2023). Géothermie et Hangar de 200 m² : Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM21198. Les honoraires sont à la charge du vendeur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose une maison familiale de caractère à Rohan, idéale pour qui recherche volume, lumière et proximité des commodités., Un potentiel rare au bord du Canal Située au cœur de la charmante commune de Rohan, à deux pas du Canal de Nantes à Brest, découvrez cette demeure spacieuse alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéalement placée, vous profiterez d'un accès immédiat à pied aux écoles, collèges, commerces et services médicaux. Les Points Forts du Bien • Performance Énergétique : Chauffage par géothermie (pompe à chaleur) et huisseries double vitrage avec volets roulants solaires. • Espace de Stockage XXL : Un hangar de 200 m² (toiture bac acier 2017) communiquant avec une cour intérieure privée. Parfait pour un artisan, un collectionneur de voitures ou un projet d'atelier. • Luminosité & Volumes : 9 pièces réparties sur 3 niveaux offrant de larges espaces de vie. Description Intérieure Sous-sol : • Une cave saine avec puits privatif, idéale pour la conservation ou l'arrosage. Rez-de-chaussée (Espace Vie & Projet) : • Entrée accueillante, buanderie/dressing spacieux (9,50 m²) et nombreux rangements. • Un vaste séjour/salon de 35 m² avec cheminée, ouvert sur une future cuisine à finaliser selon vos goûts. Accès direct à la cour intérieure et au hangar. 1er Étage (Confort & Réception) : • Un second salon majestueux de 38 m² avec cheminée. • Une grande cuisine indépendante aménagée et équipée (17,50 m²). • Une belle chambre de 17 m² et une salle d'eau privative avec WC. 2ème Étage (Espace Nuit) : • Palier desservant 4 chambres lumineuses (de 9,60 m² à 17,80 m²). • Salle d'eau moderne et WC indépendant. Caractéristiques Techniques • Surface habitable : 197 m² • Terrain total : 538 m² avec cour intérieure close. • DPE (réalisé le 31/12/2024) : * Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an • Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an • Dépenses énergétiques estimées : Entre 2 107 € et 2 851 € / an (prix moyens 2021-2023). Géothermie et Hangar de 200 m² : Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM21198. Les honoraires sont à la charge du vendeur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

159900

Située dans un quartier recherché de Pontivy, cette maison familiale offre de belles possibilités d'aménagement pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé, offrant un confort de vie au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un WC avec lave-mains ainsi qu'un grenier pouvant répondre à différents besoins de rangement ou d'aménagement selon vos projets. La maison bénéficie également d'un sous-sol et d'un terrain d'environ 430 m². Côté équipements : chauffage central au gaz de ville double vitrage toiture en ardoises naturelles Les amateurs du charme de l'ancien apprécieront la présence de véritables parquets, apportant chaleur, authenticité et caractère à la maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils permettront de moderniser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Afin de faciliter votre projection, des visuels d'aménagement et de décoration sont proposés pour vous permettre d'imaginer le potentiel du bien après rénovation. À proximité des commodités, écoles et services, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant une habitation avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Cette annonce référence 336733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LE POTIER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 92517761000019. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

À seulement quelques minutes de Pontivy, dans un secteur particulièrement recherché, venez découvrir cette magnifique maison des années 30 entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation qualitative et soignée. Dès l'entrée, le charme opère : parquet, volumes chaleureux, atmosphère atypique et lumineuse… une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de biens authentiques et prêts à vivre. Développant environ 125 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie conviviale avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les espaces de vie, ainsi qu'une superbe extension lumineuse tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'une cave à vin. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire : environ 45 m² restent encore aménageables selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier, espace télétravail… À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses exposées sud-ouest, parfaites pour les repas en extérieur et les fins de journée ensoleillées. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien séduira particulièrement les personnes recherchant : • une maison atypique et chaleureuse • le cachet des parquets anciens • une maison sans travaux • un environnement propice aux balades et à la nature Gros coup de cœur pour l'environnement : accès rapide au canal, aux bois et aux chemins de randonnée, idéal pour les amoureux de promenades, sport et nature. Cette annonce référence 334197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LE POTIER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 92517761000019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195300

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE GARAGE AUTOMOBILE À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTSitué sur un emplacement stratégique et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce garage automobile offre une véritable opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant développer une activité rentable et évolutive.L'entreprise est implantée sur un terrain d'environ 3 800 m² avec un bâtiment fonctionnel de 500 m² permettant d'exploiter immédiatement l'activité dans d'excellentes conditions.Activités exploitées : Atelier mécanique Vente de véhicules d'occasion Chiffres clés : Activité après-vente : environ 300 000 € de chiffre d'affaires Activité vente VO : environ 300 000 € de chiffre d'affaires Loyer annuel: 24000€ht Activité mécanique en progression régulière L'affaire bénéficie aujourd'hui d'une clientèle fidèle et d'une base d'activité saine, avec encore un très fort potentiel de croissance.Les atouts : Très belle implantation avec vaste terrain Surface permettant une exploitation confortable et évolutive Double activité mécanique + commerce VO Outil de travail immédiatement opérationnel Bonne dynamique commerciale Fort potentiel de développementPerspectives de développement :Le potentiel de croissance est important pour un repreneur dynamique : Renforcement de l'équipe mécanique afin d'augmenter la capacité atelier Développement du parc et des ventes de véhicules d'occasion Mise en place de services complémentaires (préparation VO, dépannage, location, etc.) Exploitation optimisée du foncier disponible Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'appuyer sur une structure existante tout en disposant de nombreuses perspectives d'évolution.

Astero vous propose en exclusivité une maison de plain-pied de 120 m² implantée sur un parc de 7 054 m², véritable écrin de verdure à Guerlédan. Idéale pour une famille ou un projet de gîte, cette propriété combine espace, tranquillité et proximité des loisirs de plein air : le lac de Guerlédan et ses activités nautiques sont à une dizaine de minutes, et les sentiers de randonnée et pistes cyclables environnantes promettent un quotidien ressourçant. Le logement offre une cuisine conviviale, deux chambres, une salle d'eau et une cave pour stockage ou atelier. Le vaste terrain permet d'envisager potager, verger, équestre . Situation rurale recherchée, tout en restant accessible aux commerces et écoles du secteur, ce bien séduira les acheteurs en quête d'un cadre de vie nature sans renoncer aux commodités. Finances : taxe foncière 287 €. Opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant valoriser un bien avec fort potentiel locatif saisonnier ou pour acquéreurs désirant un cadre privé et modulable. Visite recommandée pour apprécier la topographie du terrain et les volumes intérieurs. Rare sur le marché local, ce bien allie authenticité bretonne et possibilités contemporaines d'aménagement. Ce bien vous plaît ? ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose en exclusivité une maison de plain-pied de 120 m² implantée sur un parc de 7 054 m², véritable écrin de verdure à Guerlédan. Idéale pour une famille ou un projet de gîte, cette propriété combine espace, tranquillité et proximité des loisirs de plein air : le lac de Guerlédan et ses activités nautiques sont à une dizaine de minutes, et les sentiers de randonnée et pistes cyclables environnantes promettent un quotidien ressourçant. Le logement offre une cuisine conviviale, deux chambres, une salle d'eau et une cave pour stockage ou atelier. Le vaste terrain permet d'envisager potager, verger, équestre . Situation rurale recherchée, tout en restant accessible aux commerces et écoles du secteur, ce bien séduira les acheteurs en quête d'un cadre de vie nature sans renoncer aux commodités. Finances : taxe foncière 287 €. Opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant valoriser un bien avec fort potentiel locatif saisonnier ou pour acquéreurs désirant un cadre privé et modulable. Visite recommandée pour apprécier la topographie du terrain et les volumes intérieurs. Rare sur le marché local, ce bien allie authenticité bretonne et possibilités contemporaines d'aménagement. Ce bien vous plaît ? ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

34600

Vous recherchez un fonds de commerce de salon de coiffure à vendre dans le secteur de Pontivy ? Située au coeur de la charmante ville de Pontivy, une affaire clés en main vous attend. Elle bénéficie d'un emplacement N°1, d'une clientèle fidèle et d'une réputation excellente. Que vous cherchiez une première installation ou que vous souhaitiez vous associer pour créer le salon de vos rêves, c'est l'opportunité à ne pas louper. Caractéristiques du local commercial : - Surface : Plus de 90 m² d'espace optimisé. - Agencement : Une grande pièce principale lumineuse dédiée à la clientèle, une réserve pratique, et des sanitaires. - Localisation : au coeur de la citée de Pontivy, nombreux stationnements à proximité - État : Local à raffraichir et décoration à agrémenter. * Conditions financières et bail : - Prix de vente du fonds : 25 000 € - Loyer mensuel: 645 € - Taxe foncière annuelle : 850 € (à la charge du preneur) * Matériel et équipement inclus (Clé en main) : Ce salon de coiffure à vendre à Saint-Barthélemy est cédé avec l'intégralité de son matériel professionnel haut de gamme : - Coiffage : 5 postes complets. - Shampoing : 2 bacs électriques avec relève-jambes (dont un avec fonction massante). - Vente et encaissement : Un comptoir caisse intégrant un présentoir pour la revente de produits capillaires. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'implantation ! Positionnez-vous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce produit de qualité, véritablement rare sur le marché professionnel local. Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5979. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 38,40 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 25 000 €. vente salon de coiffure - coiffure pontivy - coiffure mixte - coiffure à vendre vente salon de coiffure - coiffure pontivy - coiffure mixte - coiffure à vendre vente salon de coiffure - coiffure pontivy - coiffure mixte - coiffure à vendre

212000

À découvrir sans tarder – Coup de cœur en devenir ! Je vous propose cette maison familiale de 185 m², idéalement située à deux pas du centre de Pontivy, des commerces, écoles et transports. Un emplacement recherché pour une vie quotidienne pratique et agréable. Implantée sur un terrain de plus de 400 m² exposé sud-est, cette maison offre de beaux volumes et surtout un énorme potentiel à exploiter. Pour vous aider à vous projeter, j'ai réalisé des visuels d'aménagement et de décoration, afin de révéler tout ce que ce bien peut devenir. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger conviviale avec accès direct à la terrasse. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. 1er étage : Trois belles chambres spacieuses et une salle de bain. Dernier étage : Deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain. Les + qui font la différence : Sous-sol avec grand garage Volumes généreux Idéal grande famille ou projet locatif (colocation) Projections déco réalisées pour vous aider à vous projeter immédiatement Mon regard : Une maison bien située, avec un vrai potentiel pour créer un intérieur moderne et chaleureux à votre image. Cette annonce référence 329359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LE POTIER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 92517761000019. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1968.00 € et 2662.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante longère de 60 m² nichée dans un secteur paisible de Guerlédan. Dotée d'une architecture en pierre authentique, elle s'étend sur un terrain d'environ 340 m², entouré d'un jardin généreux de 360 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. La maison propose une belle pièce de vie au rez-de-chaussée d'environ 30 m², accompagnée d'une arrière-pièce en appentis, parfaite pour un espace de rangement ou un atelier créatif. L'étage, actuellement brut, offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses élégants rampants. Un atout majeur de ce bien est son système d'assainissement récent et conforme aux normes actuelles. Située à proximité du centre de Guerlédan, cette maison vous place à moins de 600 m des écoles environnantes, et offre un accès rapide aux espaces verts pour des promenades vivifiantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Terrain : 340 m² - Jardin : 360 m² - Type de chauffage : Bois, individuel - Eau chaude : Individuelle - DPE : F - Taxes foncières : 82€ Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement requises dans le cadre d'une vente ou d'un achat (constats de conformité, servitudes, documents cadastraux, état des installations). Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour et d'apporter une présentation claire et transparente du bien, sans garantir l'exhaustivité ni se substituer aux inspections spécialisées. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe accompagne chaque projet avec pédagogie et rigueur, en orientant vers les démarches et les professionnels compétents lorsque cela est nécessaire, et reste disponible pour toute précision utile sur la procédure ou sur les documents à vérifier avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

56300 PONTIVY - TERRAIN A BATIR VIABILISE - 498 M2 - ENVIRONNEMENT CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE ce terrain à bâtir de 498m2. Le terrain se situe à 15 minutes à pied du centre ville de Pontivy. Ce dernier est dans une impasse, dans quartier très calme, avec des espaces boisés et un chemin piéton à proximité du terrain. Le terrain est viabilisé en eau, électricité et télécom. L'antenne du tout à l'égout est également en place sur le terrain. Le terrain est légèrement sur-élevé par rapport au niveau de la route, idéal pour effectuer les branchements et l'évacuation des eaux pluviales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine MICHEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°925204844. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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À VENDRE – Fonds de commerce Crêperie traditionnelle et grill Une institution locale depuis plus de 30 ansÀ saisir : crêperie authentique exploitée avec passion depuis plus de trois décennies. Cette affaire reconnue bénéficie d'une excellente notoriété, d'une clientèle fidèle et régulière (locale, familiale et touristique), et d'une solide réputation bâtie sur la qualité et la constance.Véritable référence pour les amateurs de crêpes et galettes, spécialités emblématiques de Bretagne, l'établissement met à l'honneur la tradition bretonne à travers un savoir-faire artisanal maîtrisé et des produits sélectionnés avec exigence. Un concept basé sur la tradition et la convivialitéFabrication artisanaleRecettes traditionnelles et produits de qualitéAmbiance chaleureuse et convivialeImage forte et identité bien ancréeL'établissement séduit par son authenticité et son atmosphère accueillante, éléments clés de sa réussite depuis plus de 30 ans. Emplacement stratégiqueSituée sur un emplacement idéal, la crêperie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement propice à la restauration. Son positionnement valorise parfaitement ce produit historique breton et assure un flux régulier de clientèle. Chiffres clésChiffre d'affaires : 190 000 €Loyer annuel : 9 500 € (loyer attractif au regard de l'emplacement)Exploitation actuelle : un couple1 salarié en CDIRenfort saisonnier en période hauteAffaire saine, rentable et parfaitement structurée, avec une organisation stable et une équipe en place.

ALERTE PÉPITE IMMOBILIÈRE - PONTIVY HYPER-CENTRE BAISSE DE PRIX CHOC : -83 000 € ! Passage de 378 000 € 295 000 € FAI Ensemble immobilier offrant un potentiel de création de 3 logements indépendants Vous cherchez un investissement sain, rénové et rentable ? Ne cherchez plus, l'opportunité de l'année est ici. 56300 - PONTIVY - CENTRE-VILLE - 10 PIÈCES - 198 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC BEAUX VOLUMES - À VISITER SANS TARDER ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette EXCLUSIVITÉ – PONTIVY HYPER-CENTRE : IMMEUBLE DE CARACTÈRE RÉNOVÉ DE 198 M² – UNE PÉPITE POUR INVESTISSEURS AMBITIEUX ! PONTIVY, CŒUR DE VILLE : UN BIEN D'EXCEPTION À SAISIR SANS ATTENDRE ! Imaginez un immeuble de caractère, dernières rénovations en 2023, niché en hyper centre de Pontivy, à deux pas de la majestueuse Place Aristide Briand. Avec 198M² habitables répartis sur 4 niveaux, ce bien allie authenticité, volumes généreux et modernité. Une opportunité rare pour les investisseurs avisés ou les porteurs de projets ambitieux ! ________________________________________ POURQUOI CE BIEN VA VOUS FAIRE CRAQUER ? •Surface exceptionnelle : 198M² sur 3 étages + une cave saine ayant un potentiel de 60 m² de surface ainsi qu'une très grande Buanderie au rdc. • Une TERRASSE majestueuse de 38M² •Volumes extraordinaires : pièces lumineuses, salons avec cheminées, bureaux, grandes chambres et un studio indépendant. •Prestations haut de gamme •Stationnement intérieur : un garage sécurisé, un confort rare en hyper-centre. •Emplacement premium : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la vie culturelle. ________________________________________ UN INVESTISSEMENT AU POTENTIEL DÉMESURÉ Ce bien est LA pépite du marché Pontiviens, idéale pour : Une rentabilité locative élevée grâce à une demande forte en hyper-centre. Une divisibilité modulable : création d'appartements (studios, T2, T3), bureaux ou locaux professionnels. Un projet mixte résidentiel et commercial en plein cœur de cette ville dynamique. Un retour sur investissement rapide grâce à des travaux post-acquisition minimes. Une valorisation immobilière dans un secteur en plein essor. ________________________________________ UN CADRE DE VIE INCOMPARABLE À PONTIVY •Quartier historique et recherché. •Proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et services. •Accès facilité aux grands axes vers Loudéac, Vannes et Lorient. •Dynamisme économique, culturel et touristique. ________________________________________ NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ! Les biens de cette qualité en hyper-centre de Pontivy sont introuvables. Ce joyau immobilier est prêt à concrétiser tous vos projets : investissement locatif, projet mixte ou grande résidence familiale. ________________________________________ CONTACTEZ CHRISTOPHE DANET Consultant Immobilier Indépendant efficity – Expert du secteur Pontivyen 06 75 02 68 79 christophe.danet@efficity.com https://www.efficity.com/cdanet/ ________________________________________ Dossier complet sur demande Exclusivité efficity – Agissez vite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! ________________________________________ AVEC EFFICITY, PROFITEZ D'UN SERVICE D'EXCEPTION : •Estimation juste et transparente. •Accompagnement personnalisé. •Visibilité maximale pour votre projet. •Conseils experts en investissement. •Réactivité sans faille. "Un bien exceptionnel mérite un service exceptionnel !" ________________________________________ N'ATTENDEZ PLUS – CHAQUE JOUR EST UNE OPPORTUNITÉ EN MOINS ! Contactez Christophe dès aujourd'hui pour une visite privée et saisissez ce potentiel incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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À vendre : Ensemble immobilier avec garage (1 900 m²) + terrain – Morbihan EMPLACEMENT N°1 vous propose cet ensemble immobilier actuellement exploité en garage d'une surface d'environ 1 900 m², implanté sur une parcelle totale de 11 700 m². Le bien est situé sur un axe passant au cœur du Morbihan, offrant une visibilité optimale. Vente concomitante avec le fonds de commerce – mandat N°5691. Pour plus de renseignements, veuillez prendre contact avec le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. VANNES - PONTIVY - LORIENT - PLOERMEL - REDON - RENNES - MERDRIGNAC - LOUDEAC - GUERLEDAN - SAINT BRIEUC. GUERANDE - PONTCHATEAU Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5692. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 26 040 € TTC (10,02 %) inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires).