Grande Maison Familiale

Pontivy

Prix de vente2120001145.945945945946 /m²

Les caractéristiques

185 m²Surface

7Pièces

6Chambres

2Salles de bain

1970Construction

Description

À découvrir sans tarder – Coup de cœur en devenir !

Je vous propose cette maison familiale de 185 m², idéalement située à deux pas du centre de Pontivy, des commerces, écoles et transports. Un emplacement recherché pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Implantée sur un terrain de plus de 400 m² exposé sud-est, cette maison offre de beaux volumes et surtout un énorme potentiel à exploiter.

Pour vous aider à vous projeter, j'ai réalisé des visuels d'aménagement et de décoration, afin de révéler tout ce que ce bien peut devenir.

Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger conviviale avec accès direct à la terrasse.

Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau.

1er étage :

Trois belles chambres spacieuses et une salle de bain.

Dernier étage :

Deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain.

Les + qui font la différence :

Sous-sol avec grand garage

Volumes généreux

Idéal grande famille ou projet locatif (colocation)

Projections déco réalisées pour vous aider à vous projeter immédiatement

Mon regard :

Une maison bien située, avec un vrai potentiel pour créer un intérieur moderne et chaleureux à votre image.

Cette annonce référence 329359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LE POTIER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 92517761000019.

Prix du bien : 212 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025

Score DPE : 113 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1968.00 € et 2662.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pontivy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

113 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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GARAGE AUTOMOBILE A VENDRE, FONDS DE COMMERCE

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À VENDRE – FONDS DE COMMERCE GARAGE AUTOMOBILE À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTSitué sur un emplacement stratégique et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce garage automobile offre une véritable opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant développer une activité rentable et évolutive.L'entreprise est implantée sur un terrain d'environ 3 800 m² avec un bâtiment fonctionnel de 500 m² permettant d'exploiter immédiatement l'activité dans d'excellentes conditions.Activités exploitées : Atelier mécanique Vente de véhicules d'occasion Chiffres clés : Activité après-vente : environ 300 000 € de chiffre d'affaires Activité vente VO : environ 300 000 € de chiffre d'affaires Loyer annuel: 24000€ht Activité mécanique en progression régulière L'affaire bénéficie aujourd'hui d'une clientèle fidèle et d'une base d'activité saine, avec encore un très fort potentiel de croissance.Les atouts : Très belle implantation avec vaste terrain Surface permettant une exploitation confortable et évolutive Double activité mécanique + commerce VO Outil de travail immédiatement opérationnel Bonne dynamique commerciale Fort potentiel de développementPerspectives de développement :Le potentiel de croissance est important pour un repreneur dynamique : Renforcement de l'équipe mécanique afin d'augmenter la capacité atelier Développement du parc et des ventes de véhicules d'occasion Mise en place de services complémentaires (préparation VO, dépannage, location, etc.) Exploitation optimisée du foncier disponible Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'appuyer sur une structure existante tout en disposant de nombreuses perspectives d'évolution.

Maison 5 pièces 100 m2

100m²

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 06.

Belle maison de caractère de 189 m² – 5 chambres – Dépendance en pierre – Cœur de Saint-Gérand

189m²

Belle maison familiale en pierre d'environ 189 m² habitables, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur de Saint-Gérand. Implantée sur un terrain clos de 458 m², la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et services du bourg. Écoles, supérette et commodités sont accessibles facilement au quotidien. Pontivy se situe à environ 10 minutes en voiture et Loudéac à environ 15 minutes. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une belle pièce de vie avec salon-séjour sur parquet - Une cuisine aménagée et équipée - Un WC avec lave-mains Au 1er étage : - Un palier desservant deux chambres avec balcon - Une salle de bains avec WC - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Au 2e étage : - Un bureau - Deux chambres supplémentaires - Un grenier - Une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau Au sous-sol : - Une cave - Une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur installée en 2021 À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 458 m² avec puits, d'une dépendance en pierre d'environ 25 m² sous ardoises ainsi que d'un carport. Avec ses 5 chambres, sa suite parentale, ses deux espaces d'eau et ses nombreux espaces annexes, cette maison offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Ses volumes permettent également d'envisager différents projets : espace de télétravail, logement intergénérationnel ou activité d'accueil. Son charme, sa belle surface habitable, sa dépendance en pierre et son emplacement au cœur du bourg en font une maison offrant de nombreuses possibilités, à proximité de Pontivy et de Loudéac. Une maison de caractère à découvrir sans tarder à Saint-Gérand ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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