PONTIVY – Quartier recherché – Maison familiale 4 chambres PONTIVY – 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée – Fort potentiel

Pontivy

Prix de vente1599001427.6785714285713 /m²

Les caractéristiques

112 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1961Construction

Description

Située dans un quartier recherché de Pontivy, cette maison familiale offre de belles possibilités d'aménagement pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé, offrant un confort de vie au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un WC avec lave-mains ainsi qu'un grenier pouvant répondre à différents besoins de rangement ou d'aménagement selon vos projets.

La maison bénéficie également d'un sous-sol et d'un terrain d'environ 430 m².

Côté équipements :

chauffage central au gaz de ville

double vitrage

toiture en ardoises naturelles

Les amateurs du charme de l'ancien apprécieront la présence de véritables parquets, apportant chaleur, authenticité et caractère à la maison.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils permettront de moderniser les espaces et de créer un intérieur à votre image.

Afin de faciliter votre projection, des visuels d'aménagement et de décoration sont proposés pour vous permettre d'imaginer le potentiel du bien après rénovation.

À proximité des commodités, écoles et services, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant une habitation avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison.

Cette annonce référence 336733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LE POTIER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 92517761000019.

Prix du bien : 159 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026

Score DPE : 352 kWhEP/m²/an

Score GES : 69 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pontivy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

352 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

69 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Immeuble mixte

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GARAGE AUTOMOBILE A VENDRE, FONDS DE COMMERCE

500m²

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE GARAGE AUTOMOBILE À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTSitué sur un emplacement stratégique et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce garage automobile offre une véritable opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant développer une activité rentable et évolutive.L'entreprise est implantée sur un terrain d'environ 3 800 m² avec un bâtiment fonctionnel de 500 m² permettant d'exploiter immédiatement l'activité dans d'excellentes conditions.Activités exploitées : Atelier mécanique Vente de véhicules d'occasion Chiffres clés : Activité après-vente : environ 300 000 € de chiffre d'affaires Activité vente VO : environ 300 000 € de chiffre d'affaires Loyer annuel: 24000€ht Activité mécanique en progression régulière L'affaire bénéficie aujourd'hui d'une clientèle fidèle et d'une base d'activité saine, avec encore un très fort potentiel de croissance.Les atouts : Très belle implantation avec vaste terrain Surface permettant une exploitation confortable et évolutive Double activité mécanique + commerce VO Outil de travail immédiatement opérationnel Bonne dynamique commerciale Fort potentiel de développementPerspectives de développement :Le potentiel de croissance est important pour un repreneur dynamique : Renforcement de l'équipe mécanique afin d'augmenter la capacité atelier Développement du parc et des ventes de véhicules d'occasion Mise en place de services complémentaires (préparation VO, dépannage, location, etc.) Exploitation optimisée du foncier disponible Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'appuyer sur une structure existante tout en disposant de nombreuses perspectives d'évolution.

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CRÊPERIE, GRILL A VENDRE

À VENDRE – Fonds de commerce Crêperie traditionnelle et grill Une institution locale depuis plus de 30 ansÀ saisir : crêperie authentique exploitée avec passion depuis plus de trois décennies. Cette affaire reconnue bénéficie d'une excellente notoriété, d'une clientèle fidèle et régulière (locale, familiale et touristique), et d'une solide réputation bâtie sur la qualité et la constance.Véritable référence pour les amateurs de crêpes et galettes, spécialités emblématiques de Bretagne, l'établissement met à l'honneur la tradition bretonne à travers un savoir-faire artisanal maîtrisé et des produits sélectionnés avec exigence. Un concept basé sur la tradition et la convivialitéFabrication artisanaleRecettes traditionnelles et produits de qualitéAmbiance chaleureuse et convivialeImage forte et identité bien ancréeL'établissement séduit par son authenticité et son atmosphère accueillante, éléments clés de sa réussite depuis plus de 30 ans. Emplacement stratégiqueSituée sur un emplacement idéal, la crêperie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement propice à la restauration. Son positionnement valorise parfaitement ce produit historique breton et assure un flux régulier de clientèle. Chiffres clésChiffre d'affaires : 190 000 €Loyer annuel : 9 500 € (loyer attractif au regard de l'emplacement)Exploitation actuelle : un couple1 salarié en CDIRenfort saisonnier en période hauteAffaire saine, rentable et parfaitement structurée, avec une organisation stable et une équipe en place.

Maison

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Fiche Id-UBW183302 : Naizin, Maison d'environ 88 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 134 m2 - Construction 1949 - Equipements annexes : garage - parking - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie B : 95 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/03/2026 - Classe-Energie B : 95 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison 5 pièces 100 m2

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Maison 5 pièces 73 m2

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1599001 428 €/m²

159900

112 m²

6pièces

4ch.