35470 - BAIN-DE-BRETAGNE - CENTRE-VILLE - MAISON EN PIERRE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - BUREAU - 95 M² - 3 GARAGES - TERRAIN - FORT POTENTIEL - IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLE
En plein centre-ville de Bain-de-Bretagne, à deux pas des commerces, des écoles, du collège, de la gare TER et des axes Rennes / Nantes, une maison bretonne en pierre de caractère de 95,33 m² au fort potentiel.
Construite vers 1920 en pierre et moellons, elle séduit par ses volumes et son authenticité. Le travail à prévoir est avant tout un gros rafraîchissement (décoration, sols, cuisine et salle de bains à moderniser), pas une rénovation lourde : les volumes et la distribution sont déjà là.
La maison se compose de :
- un séjour lumineux de 20,5 m²
- une cuisine séparée de 15,3 m²
- un bureau de 17,6 m² en rez-de-chaussée
- deux belles chambres de 12,4 m² et 16,5 m²
- une salle de bains et un WC séparé
Le vrai plus : 25 m² de combles, dont 10 m² aménageables en surface habitable — une chambre ou un bureau supplémentaire à créer pour gagner encore de l'espace.
Les atouts qui font la différence :
- Maison en pierre et moellons : charme de l'ancien, beaux volumes.
- 3 garages extérieurs, très rares en centre-ville : stockage, atelier, véhicules ou projet complémentaire.
- Un extérieur à aménager.
- Emplacement stratégique : gare TER accessible à pied, à 30 minutes de Rennes via la RN137.
Beaux volumes et centre-ville recherché : idéal pour une résidence principale familiale, une rénovation patrimoniale, ou un projet locatif à forte valeur ajoutée — les volumes permettent plusieurs configurations d'aménagement.
Prix : 120 000 €.
Une maison en pierre avec ce potentiel en plein centre de Bain-de-Bretagne, ça se visite pour se projeter. Réservez votre créneau cette semaine — Joran Frogeais, conseiller Efficity.
07 58 63 11 70 · Visite sur RDV : https://calendar.app.google/fSJBkTp5wmeShWBq8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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