44120 - VERTOU - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T2 DE 42 M² - JARDIN PRIVATIF - PARKING EN SOUS-SOL
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 fonctionnel de près de 42 m², dans une résidence de 2017, idéalement situé au cœur de Vertou. Il vous permet d'allier le confort du "tout à pied" au calme d'un bel extérieur privatif.
Les points forts du bien :
* Un extérieur rare : vous profitez d'un jardin de 21 m² sans vis-à-vis direct, parfait pour vos cafés au soleil du matin.
* Une vie de quartier à pied : les commerces, les services, les écoles et les bords de Sèvre sont accessibles en quelques minutes de marche.
* Un agencement fonctionnel et des prestations récentes : l'appartement dispose d'une entrée avec WC séparés, d'un salon avec un espace cuisine ouvrant sur le jardin et d'une chambre avec sa salle d'eau attenante.
* Une mobilité et un stationnement facilités : le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, les arrêts de bus (lignes 47 et 97) se trouvent juste devant la résidence et la copropriété dispose d'un local à vélos.
L'avis de l'expert : un bien sain et bien entretenu dans une résidence récente et sécurisée, qui nécessite seulement un rafraîchissement de peinture pour révéler tout son potentiel. L'emplacement premium et le jardin privatif en font un produit recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Laurence Fradin – Conseillère indépendante Efficity
06 22 68 42 71
lfradin@efficity.com
Prix de vente : 169 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Propositions d'aménagements générées par IA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurence FRADIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°999681703.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
