Maison

Vertou

Prix de vente1620001905.8823529411766 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1Salle de bain

680 m²Terrain

Description

44120 - VERTOU - Un beau projet à imaginer : terrain de 680 m² avec envrion 88m2 dépendances en pierre.

Sandra NUAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces dépendances à réhabilité sur Vertou.

Investisseurs, marchands de biens, amateurs de rénovation ou porteurs de projets, ce bien mérite votre attention !

Situé à Vertou, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent se lancer dans un projet de réhabilitation et laisser libre cours à leur imagination.

Vous disposerez d'un terrain d'environ 680 m² accueillant des dépendances d'une surface totale estimée entre 80 et 100 m², à repenser et à réaménager entièrement.

Les murs en pierre apportent du cachet à l'ensemble et constituent une belle base pour imaginer un projet de rénovation à votre image.

Réhabilitation complète, réorganisation des espaces, projet patrimonial… de nombreuses pistes peuvent être étudiées, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Autre atout : un accès véhicules depuis la rue, pratique pour envisager et organiser les travaux.

Ce bien s'adresse avant tout à ceux qui savent voir au-delà de l'existant et qui recherchent une opportunité pour donner une nouvelle vie à un ensemble immobilier de caractère.

Un terrain, des murs en pierre et un potentiel à révéler : à vous d'imaginer la suite !

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Vertou

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Sandra NuaudVoir le profil

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HEP RENOVATIONElectricite

DEBRAY FREDDYPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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332 €/m²

Terrain

425m²

44120 - VERTOU - Terrain à bâtir de 425 m² dans un environnement calme et verdoyant Sandra NUAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible non viabilisé situé à Vertou. Et si vous construisiez la maison qui vous ressemble ? Situé à Vertou, dans un environnement agréable, ce terrain à bâtir d'environ 425 m² non viabilisé offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Vous recherchez un cadre de vie paisible, tout en profitant de la commune de Vertou et de ses commodités ? Ce terrain constitue une belle base pour imaginer votre futur lieu de vie. Avec sa superficie, il s'adresse à ceux qui souhaitent concevoir une maison adaptée à leurs envies et à leurs besoins, dans un cadre résidentiel agréable. Le terrain est issu d'une division parcellaire ayant fait l'objet d'une déclaration préalable de division. Un projet de construction est à étudier selon les règles d'urbanisme applicables, les caractéristiques du terrain et les autorisations nécessaires. Libre de constructeur Certificat d'Urbanisme validé par la mairie Le projet de construction est validé par l'urbanisme, la division a été réalisée par un géomètre. Vous avez un projet de construction et souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

63m²

44120 - VERTOU - Maison de 63 m² au calme, avec jardin et beau potentiel efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Vertou. Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, dans un village de Vertou, découvrez cette maison de 63 m² qui offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Une cave vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain d'environ 210 m², elle bénéficie également d'une partie en indivision permettant de faire le tour de la maison. La maison présente une base saine et un état général plutôt bon. Quelques travaux de rénovation et de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Un cadre agréable, un extérieur et de belles possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vertou

Voir

134900

Terrain 274m2 Vertou

Rare sur le secteur ! Nouveau lotissement à Vertou idéalement situé entre calme et commodités, à venir découvrir sans tarder ces parcelles de 273 à 1 284m2. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 56 53 16 62 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Joli T2 lumineux de 49 m², au 3ème et dernier étage, avec cave

49m²

Vous souhaitez devenir propriétaire pour la première fois ou vous souhaitez investir dans un projet locatif rentable ? Découvrez ce charmant appartement T2 de 48,90 m², idéalement situé à Vertou, à deux pas du bourg et de toutes les commodités. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1976 (combles isolés), cet appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'une entrée avec un grand placard-dressing, d'une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un agréable balcon de plus de 6 m², d'une cuisine aménagée neuve de grande qualité, d'une spacieuse chambre avec sa salle de bains attenante, ainsi que de WC séparés. Côté environnement, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié : l'appartement avec sa vue dégagée donne sur un quartier résidentiel calme et bénéficie d'une vue dégagée sur la nature et les arbres. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Les charges annuelles s'élèvent à 1 365,39 € et incluent le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude. Des répartiteurs installés sur les radiateurs permettent une consommation individualisée, pour une meilleure maîtrise de votre budget. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un premier achat dans un secteur recherché de Vertou. La résidence dispose d'une parking privé. Copropriété de 114 lots dont 48 lot d'habitation. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal première acquisition, à l'Herbray proche Portillon, maison ancienne rénovée deux chambres, bureau, cours

70m²

Au cœur du village recherché de l'Herbray à Vertou, et à deux pas du parc de Portillon et des bords de Sèvre, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée d'environ 70 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Derrière son cachet authentique, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec parquet massif et cuisine aménagée et équipée, créant un espace chaleureux et convivial. Le séjour dispose également d'une cheminée, avec la possibilité d'installer un poêle à bois pour encore plus de confort et d'ambiance. La maison propose aujourd'hui deux chambres, un espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une configuration évolutive : la grande chambre attenante au séjour peut facilement être transformée afin d'agrandir la pièce de vie selon vos envies. En rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et une seconde chambre avec accès indépendant sur la rue, offrant différentes possibilités d'usage. À l'extérieur, une agréable cour en pierres joliment végétalisée permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité ou de stationner un véhicule. Un emplacement privilégié à Vertou, à proximité immédiate de la Sèvre, du parc du Portillon et des transports avec la ligne de bus 47 et 97 au pied du village. Un bien plein de charme, rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre authenticité, confort et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 Rte de Nantes à Vertou

43m²

Exclusivité / Vertou, route de Nantes : dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez ce bel appartement T2 de 43 m² Carrez (51 m² au sol) situé au 2ᵉ étage d'une résidence construite en 2002. Vous serez séduits par sa vaste entrée avec deux placards, sa belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que par sa chambre confortable et sa salle d'eau moderne. Un WC séparé complète l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un garage box fermé ainsi que d'une place de stationnement privative, un vrai confort au quotidien. Un bien fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 333749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 de 49m2

49m²

EXCLUSIVITÉ Centre Bourg de VERTOU Au calme, Appartement T2 rénové au premier étage de 49m2 Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée , donnant accès à un balcon Une chambre avec salle d'eau WC séparé Local vélos et cave Chauffage et eau chaude collectif, compris dans les charges Proche des transports et des commerces Points forts : - Proche centre - Entièrement rénové - Balcon - Au calme

Grand T2 bords de Sèvre avec garage, ascenseur et terrasse

51m²

Situé au coeur d'une copropriété récente et très recherchée, découvrez ce spacieux appartement T2 offrant un cadre de vie privilégié avec parc arboré et accès privatif aux bords de Sèvre ainsi qu'à la cale de Beautour. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une grande chambre donnant elle aussi accès à la terrasse, avec coin bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace lecture. Une salle d'eau complète ce bien, avec emplacement prévu pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que des WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les + : - Résidence avec ascenseur - Garage boxé en sous-sol sécurisé - Environnement calme et verdoyant - Accès direct aux promenades des bords de Sèvre - Busway pour Nantes à proximité - Commerces à pieds Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Maison à rénover au calme Vertou Beautour

70m²

Vous cherchez un bien à rénover, à deux pas de Nantes, dans un environnement calme et pratique ? Cette maison de 70 m² environ, située à proximité immédiate de toutes les commodités, n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine indépendante, un cellier pratique, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse ainsi que des greniers offrant une belle opportunité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Le bien est édifié sur une parcelle de 273 m², offrant un espace extérieur agréable. •Atouts annexes : Une véranda et un atelier attenant pour vos projets ou vos rangements. •Stationnement : Un garage indépendant complète l'ensemble, un atout majeur dans le secteur. Située dans un environnement au calme, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique : •Accessibilité : Arrêt de Busway "Chapeau Verni" à seulement 5 minutes à pied. •Commodités : Commerces, écoles et services accessibles rapidement pour un quotidien facilité. Points forts : Fort potentiel après travaux, possibilité 100m² - 3 chambres, proximité immédiate des transports, extérieur privatif. Projet de rénovation à prévoir : Idéal premier achat ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JARJAVAIL votre conseiller - RSAC n° 2025AC00285 - CCI NANTES. Prix de vente du bien de 157 500 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 150 000 € hors honoraires d'agence et 7 500€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Mandat numéro 130 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

1620001 906 €/m²

162000

85 m²

3pièces

1ch.