Maison mitoyenne 73 m2, 3 chambres, garage et dépendance

Neuville-Saint-Rémy

Prix de vente1195001636.986301369863 /m²

Les caractéristiques

73 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

231 m²Terrain

Description

[OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE] Charmante maison 1960 de 73 m2 en bon état + garage et dépendance

aux portes de Cambrai !

Vous recherchez un premier achat serein ou un investissement locatif pérenne dans un secteur très prisé ?

Ne cherchez plus, cette maison bâtie en 1960 et parfaitement entretenue à Neuville-Saint-Rémy est l'opportunité idéale !

SES ATOUTS ESSENTIELS :

• Bâtiment & Bon état général : Maison de 1960 avec de très bonnes bases techniques, menuiseries PVC Blanc double vitrage oscillo-battantes neuves (2023) ! zéro gros œuvre sur le chauffage et les fenêtres.

• Espace de vie : Pièce de vie lumineuse en RDC avec cuisine équipée et espace repas, salle de bains, et 3 chambres à l'étage.

• Annexes & Stockage d'exception : Un grand garage individuel de plus de 22 m², une dépendance et une vaste cave de 34 m² !

• Extérieur : Jardin clos pour profiter des beaux jours.

• Emplacement recherché : Secteur calme, toutes commodités et écoles accessibles à pied, à seulement 5 minutes de Cambrai.

Cible idéale : Parfait pour un premier projet immobilier sans surprise ou pour un investissement locatif à forte demande sur le secteur.

PRIX FAI : 119 500 € (Honoraires d'agence inclus, charge vendeur)

À visiter sans tarder ! Contactez-moi directement :

David CHOAIN — Amalia Immobilier

07 83 70 30 92

david.choain@amaliafrance.fr

Le quartier

Neuville-Saint-Rémy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

279 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

61 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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J.V.M ELECTRICITEElectricite

JR CONCEPTMaçonnerie

HDF EXPERTISESEntreprise bâtiment

D CONSEILSPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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"NOUVELLE BAISSE DE PRIX , OPPORTUNITE A SAISIR 115 000 € FRAIS D'AGENCE INCLUS" Charmante Maison de Ville - 3 Chambres, Jardin et Garage Secteur privilégié : Neuville-Saint-Rémy / Proximité Cambrai Située dans une rue calme, à seulement 5 minutes de Cambrai et à proximité immédiate de toutes les commodités (mairie, écoles, commerces et marché), cette maison de 1960 est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Les points forts du bien : Espace de vie fonctionnel : Un rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine pour un total d'environ 38 m². Espace nuit complet : À l'étage, vous trouverez 3 chambres (9, 12 et 8 m²) ainsi qu'une salle d'eau. Extérieurs et annexes : Profitez d'un jardin clos sur une parcelle de 235 m² avec terrasse. Un garage de 18 m² avec accès direct au jardin et une cave de 8 m² complètent l'ensemble. Confort thermique : Menuiseries récentes en PVC double vitrage blanc (facture 2023). Caractéristiques techniques : Surface habitable : env. 84 m². Assainissement : Tout-à-l'égout. Taxe foncière : env. 715 €. DPE : Classe F. Localisation : 10 min de E-Valley, accès rapide aux axes principaux. Prêt pour une visite ? N'attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel ! VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉ Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller expert du secteur : David CHOAIN Conseiller en immobilier – Groupe Amalia France 07 83 70 30 92 david.choain@amaliafrance.fr

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Ligny-en-Cambrésis – Maison rénovée de 92 m² avec jardin et garage

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Située sur la commune de Ligny-en-Cambrésis, venez découvrir cette maison de 92 m² entièrement rénovée en 2019. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle offre des prestations "clé en main" : vous n'avez plus qu'à y poser vos meubles ! Le bien se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : -Une belle pièce de vie lumineuse -Une cuisine équipée moderne, ouverte sur le séjour -Une salle de douche fonctionnelle À l'étage : -Deux chambres -Un bureau / chambre d'enfant En extérieur : -Un jardin clos -Un garage Une maison saine, récente et sans aucun travaux à prévoir. Prix : 102 000€ Frais d'agence charge vendeur Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Ligny-en-Cambrésis – Maison rénovée de 92 m² avec jardin et garage

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