Vous aimez les maisons qui ont une histoire et vous cherchez un bien à transformer selon vos envies ?
Cette maison indépendante des années 1950 pourrait bien être votre prochain projet.
Avec ses 90 m² habitables répartis sur 5 pièces, elle offre une configuration idéale pour une famille. Elle dispose actuellement de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine ainsi que des espaces pouvant être repensés pour gagner en confort, en luminosité et en fonctionnalité.
Ici, pas besoin de payer le prix fort pour une décoration qui ne vous correspond pas : vous partez d'une base saine et pleine de potentiel pour créer un intérieur à votre image. Cuisine , pièce de vie plus contemporaine, nouvelle décoration, amélioration du confort thermique… Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour révéler tout le charme de cette maison.
Des travaux de modernisation et de rénovation énergétique sont à prévoir. Une enveloppe d'environ 45 000 € est estimée pour améliorer notamment l'isolation et les équipements, avec l'objectif de faire évoluer la maison de la classe énergétique E vers une classe B. Ce budget reste indicatif et devra naturellement être confirmé par des devis établis par des professionnels, en fonction des prestations et des matériaux choisis.
Édifiée sur une parcelle de 241 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable et sans vis-à-vis. Le balcon et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ses proches ou d'aménager un espace détente à l'abri des regards. Le jardin offre également suffisamment de place pour créer un coin repas, un espace de jeux ou quelques plantations, sans devenir trop contraignant à entretenir.
Sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports facilite le quotidien et renforce son intérêt, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial.
Cette maison s'adresse avant tout à celles et ceux qui savent se projeter, qui aiment personnaliser leur intérieur et qui souhaitent valoriser un bien dans le temps. Elle ne demande qu'à retrouver une nouvelle énergie et à devenir un véritable cocon familial.
Une maison avec du caractère, un extérieur préservé et surtout un beau potentiel d'évolution. Venez la découvrir et imaginez votre futur chez-vous !
Une belle opportunité pour créer votre futur chez-vous !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Angélique Taubregeas.
Cette annonce référence 346603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
