Appartement T3, 56 m², Cave et parking privatif, Marseille 13ème

Marseille
Appartement T3, 56 m², Cave et parking privatif, Marseille 13ème - photo 1
Prix de vente1300002241.3793103448274 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
4Étages
1949Construction

Description

Découvrez cet appartement T3 traversant de 55,39 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence La Mongrane, dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille.

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle. L'entrée, équipée de rangements, dessert un séjour lumineux, deux chambres dont une avec penderie, ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, offrant un espace complémentaire particulièrement pratique au quotidien.

Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Le bien dispose également de deux véritables atouts : une cave privative d'environ 6 m² et une place de parking privative.

La résidence bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Marseille.

Caractéristiques principales :

– Surface : 55,39 m² Loi Carrez – 58,77 m² au sol

– Type : T3 traversant

– Rez-de-chaussée

– Deux chambres

– Cuisine indépendante avec loggia

– Cave privative d'environ 6 m²

– Parking privatif

– Chauffage collectif au gaz

– Eau froide et eau chaude avec individualisation des consommations

– Charges de copropriété : environ 210 €/mois

– Taxe foncière 2025 : 1 307 €

– DPE : D

– Estimation des dépenses énergétiques : 970 à 1 370 €/an

Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

« À voir absolument ! »

Mentions légales :

Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être vérifiés par l'acquéreur ou son représentant avant toute décision. Les pièces justificatives (rapports techniques, diagnostics, plans et documents de copropriété) peuvent être communiquées sur demande auprès du professionnel mandaté. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
222 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
48 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison 101m² située à BREUVANNE EN BASSIGNY
130000
743 €/m²

Maison 101m² située à BREUVANNE EN BASSIGNY

2
1
175m²
C

Ludovic DECHELOTTE vous propose ce bien : À vendre – Ensemble immobilier avec habitation, local commercial et vaste terrain Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, professionnel ou un investissement. La partie habitation, d'une superficie d'environ 101 m², comprend : Une cuisine entièrement équipée Un salon chaleureux Une salle de bains Un WC indépendant À l'étage, vous trouverez : Deux chambres Un dégagement de 14 m², facilement aménageable en bureau, dressing ou chambre supplémentaire. Le bien dispose également de greniers aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Un local commercial indépendant de 75 m² complète cet ensemble et conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, libérale ou à un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 400 m² (hors emprise de l'habitation), idéal pour créer un jardin, un potager, un espace détente ou tout autre projet. Les atouts du bien : Habitation de 101 m² Cuisine équipée Salon spacieux 2 chambres Dégagement aménageable de 14 m² Greniers aménageables Local commercial de 75 m² Terrain de 1 400 m² Toiture en bon état Chauffage par climatisation réversible ( NEUF ) Eau chaude par ballon électrique DPE : C Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle ou pour réaliser un investissement de qualité. À visiter sans tarder !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Breuvannes-en-Bassigny
Voir
Maison lumineuse de 200 m² à Vrécourt avec jardin
99000
495 €/m²

Maison lumineuse de 200 m² à Vrécourt avec jardin

7
2
200m²
D

Cette maison individuelle construite en 1958 vous invite à découvrir ses 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, dotée de 8 pièces toutes aussi spacieuses et lumineuses les unes que les autres. Nichée dans un environnement paisible à Vrécourt, elle séduit tant par ses intérieurs généreux que par ses dépendances pratiques, parfaites pour les familles nombreuses, les entrepreneurs ou les artisans. De plus, ce bien offre le potentiel d'un investissement locatif intéressant. L'élégance de cette maison se prolonge à l'extérieur grâce à un jardin privé de 500 m², idéal pour se ressourcer. La proximité avec une école primaire à moins de 200 m en fait un lieu de vie très pratique pour les familles. L'accès rapide à l'autoroute complète les atouts de cette localisation agréable. Caractéristiques techniques - Surface totale : 200 m² - Surface du jardin : 500 m² - État général : Bien entretenu - Chauffage : Individuel - Cuisine : Équipée - Classe énergétique : D Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives courantes qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Notre équipe s'attache à maintenir ces éléments à jour afin d'assurer une présentation transparente et utile pour les personnes intéressées. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour apporter des précisions, échanger sur les documents disponibles et vous orienter dans les démarches liées à l'acquisition. Nous restons à votre écoute pour toute information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vrécourt
Voir
Maison individuelle 104 m2 avec dépendances et terrain de 2
138000
1 327 €/m²

Maison individuelle 104 m2 avec dépendances et terrain de 2

3
104m²
G

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité, l'agence IDLR DE Bourbonne les Bains vous fait découvrir cette charmante maison individuelle de 104 m2, nichée dans un écrin de verdure à Parnoy-en-Bassigny, proche de l'autoroute. la maison vous offre une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse, trois chambres dont une à l'étage, une salle d'eau, toilette, une cave, un garage, un grenier. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente et des dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, activité professionnelle...). Les atouts qui font la différence : toiture neuve, double vitrage récent. Terrain plat de 25 054 m2 (2,5ha), parfait pour l'élevage de chevaux, un projet agricole ou toute autre activité professionnelle. Un cadre de vie rare : la sérénité de la campagne alliée à la proximité des axes rapides. Que vous soyez à la recherche d'un havre de paix pour votre famille ou d'un lieu adapté à vos projets professionnels, cette propriété est faite pour vous ! Un seul numéro, Thierry vous répondra au 06 86 58 58 54 pour tous renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parnoy-en-Bassigny
Voir
Logo de l'agence Camille Lambert
1300002 241 €/m²