Maison

Sartrouville

Prix de vente2990002990 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

381 m²Terrain

1975Construction

Description

78500 SARTROUVILLE– Maison familiale avec fort potentiel dans un secteur en pleine expansion

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, située dans un quartier particulièrement prisé et en plein développement, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique avec l'arrivée prochaine d'une nouvelle gare à proximité, offrant un véritable atout de valorisation pour les années à venir.

À deux pas des écoles primaires, des commerces et de toutes les commodités, ce bien rare s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur à la recherche d'un projet à forte rentabilité.

La maison principale développe actuellement 100 m² habitables avec un fort potentiel d'agrandissement : il est possible d'ajouter jusqu'à 100 m² supplémentaires, permettant ainsi de créer une grande résidence familiale ou plusieurs logements distincts.

Le bien comprend également une dépendance ainsi qu'un studio entièrement aménagé et parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, location, activité professionnelle ou accueil familial.

Grâce à sa configuration et à son potentiel de division, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec la possibilité de créer plusieurs appartements et de générer une forte rentabilité.

Les points forts :• Quartier recherché et en pleine valorisation• Future gare à proximité• Écoles, commerces et commodités accessibles rapidement• Maison de 100 m² avec possibilité d'extension jusqu'à 200 m²• Dépendance + studio PMR entièrement aménagé• Idéal grande famille ou investisseur• Fort potentiel locatif et patrimonial

Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Sartrouville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

251 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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À proximité immédiate du centre-ville de Sartrouville ce 3 pièces de 60 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

T5 - Sartrouville

90m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Sartrouville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement F4

80m²

Quartier des quatre chemins, cliquez sur VISITE 3D pour découvrir ce bel appartement de 4P au deuxième étage sur 3 comprenant: Entrée, cuisine fermée aménagée avec une vue sur des espaces verts, séjour très lumineux avec balcon. Un couloir avec des placards dessert 3 belles chambres, une SDB et un WC indépendant. Une cave et un box en sous sol complètent le bien. Vous serez séduit par ce bien prêt à vivre sans aucun travaux à prévoir. Commerces et écoles à proximité immédiate et de nombreux bus pour rejoindre la gare de Sartrouville. A visiter rapidement ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 108 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1808 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 215, soit D, GES: 6, soit B. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85455

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À Sartrouville, au sein d'une petite résidence à taille humaine, cet appartement familial de 5 pièces développe 84 m2 au rez-de-chaussée. Pensé pour accueillir une vie de famille, il offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, trois chambres complété par un bureau, ainsi qu'un balcon d'environ 4 m2 pour profiter d'un extérieur. La pièce de vie et la cuisine ouverte constituent un véritable cœur de maison, convivial et pratique au quotidien. L'appartement bénéficie d'une organisation intérieure fonctionnelle avec couloir, séjour, salle à manger et buanderie, permettant de séparer confortablement les espaces de jour et de nuit. Les belles chambres permettent à chacun de trouver son espace, tandis que le bureau offre une pièce dédiée pour le télétravail, les devoirs ou un coin hobby. Le confort est renforcé par les volets roulants électriques, les fenêtres en double vitrage et la présence de placards intégrés. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière assurent une gestion autonome des consommations. Le sol en carrelage facilite l'entretien au quotidien. Dans la copropriété, vous profitez d'un local vélo pratique pour les déplacements doux et d'un box fermé faisant office de garage. L'appartement est orienté au nord et à l'ouest, ce qui permet de bénéficier d'une lumière agréable en fin de journée dans certaines pièces. La résidence ne compte que quatre étages, ce qui renforce l'esprit intimiste et familial de l'ensemble. Situé à environ dix minutes de la gare et proche des commodités, ce bien réunit les atouts d'un emplacement pratique pour les trajets comme pour la vie de tous les jours. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'École primaire Michel Etienne Turgot se trouve à environ 100 m, l'École primaire Anne-Robert Turgot à environ 100 m également, le Groupe scolaire Aide psycho-pédagogique à environ 0 m et l'École maternelle Sévigné à environ 200 m. La crèche Nursery To 2 Pas – Sartrouville est située à environ 200 m, ce qui facilite l'organisation des plus jeunes. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : Suger à environ 100 m, Temple à environ 100–200 m, Docteur Roux à environ 200 m et Roosevelt à environ 300 m, offrant une desserte pratique pour rejoindre les autres secteurs de la ville et les correspondances vers la gare. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1270 € - Charges de copropriété : 218 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en vente et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2990002 990 €/m²

299000

100 m²

6pièces

4ch.