BEAU T2 NEUF AVEC JARDIN
T2 NEUF EN REZ-DE-JARDIN
TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF
UN APPARTEMENT AVEC UN VRAI ESPRIT MAISON
Vous recherchez votre premier appartement dans les Yvelines, mais vous aimeriez profiter d'un véritable espace extérieur ? Découvrez ce T2 neuf en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif à Sartrouville, au sein d'une résidence moderne dont la livraison est prévue en 2029.
Avec sa pièce de vie agréable, sa chambre indépendante, sa terrasse prolongée par un jardin privatif et sa place de parking, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.
Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur recherchant un T2 neuf avec un extérieur qui fait réellement la différence.
UN T2 PENSÉ POUR UN PREMIER ACHAT
Acheter son premier appartement est une étape importante. L'objectif est souvent de trouver le bon équilibre entre budget, qualité de vie, emplacement et potentiel à long terme.
Ce T2 neuf répond justement à cette recherche, avec un avantage supplémentaire : son rez-de-jardin.
L'appartement offre une organisation fonctionnelle avec une véritable chambre séparée de la pièce de vie. Le séjour constitue le cœur du logement, avec un espace permettant d'aménager facilement un salon et une cuisine ouverte ou semi-ouverte selon la configuration prévue.
Un format particulièrement intéressant pour une personne seule ou un couple, avec la possibilité de profiter d'un extérieur privatif au quotidien.
UN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF
L'un des principaux atouts de cet appartement est évidemment son extérieur.
Ici, pas simplement un balcon : le séjour s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant une véritable sensation d'espace supplémentaire.
Aux beaux jours, cet extérieur peut devenir une véritable pièce de vie supplémentaire : déjeuner dehors, installer quelques plantes, aménager un petit salon de jardin, prendre son café au calme ou simplement profiter d'un espace de verdure chez soi.
Pour un couple, un rez-de-jardin permet également de retrouver une partie des avantages habituellement associés à une maison, tout en conservant les avantages pratiques d'un appartement neuf.
UN VRAI ESPRIT MAISON
Le rez-de-jardin apporte une dimension particulière à ce T2.
Pouvoir sortir directement de son appartement pour rejoindre sa terrasse puis son jardin change réellement la perception du logement.
C'est particulièrement agréable pour les personnes qui apprécient les espaces extérieurs, qui souhaitent jardiner, installer des plantes ou simplement profiter d'un coin de verdure sans avoir à quitter leur domicile.
Pour un premier achat, c'est aussi une manière de devenir propriétaire d'un logement offrant davantage qu'un simple appartement, sans pour autant renoncer aux avantages d'une résidence neuve.
UNE PLACE DE PARKING
Le logement est vendu avec une place de parking en sus au prix de 15 000 €, un véritable avantage pour faciliter le quotidien.
Que vous utilisiez votre véhicule tous les jours ou seulement ponctuellement, disposer d'une place attitrée permet d'éviter la recherche de stationnement et apporte davantage de confort au quotidien.
Pour un investissement locatif, la présence d'un parking peut également renforcer l'attractivité du logement auprès de futurs locataires.
LE CONFORT DU NEUF ET DU CHAUFFAGE URBAIN
Choisir un appartement neuf, c'est également profiter d'un logement conçu selon les standards actuels de construction.
La résidence bénéficie des avantages propres au neuf : conception contemporaine, isolation performante, équipements modernes et maîtrise des consommations énergétiques.
La construction répond à la réglementation environnementale RE2020, avec notamment l'objectif d'offrir une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé.
Autre atout du programme : le logement bénéficie du chauffage urbain.
Ce système repose sur une production de chaleur centralisée puis distribuée aux bâtiments raccordés au réseau. Pour les occupants, cela permet notamment de profiter d'un système collectif sans avoir à gérer une chaudière individuelle dans l'appartement.
C'est donc une solution pratique au quotidien, avec moins d'équipements techniques à gérer directement dans le logement.
SARTROUVILLE : UN SECTEUR RECHERCHÉ DES YVELINES
Située dans les Yvelines, Sartrouville bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant connectée aux pôles d'emploi de l'ouest parisien et à la capitale.
La commune dispose de nombreux commerces, services, établissements scolaires et équipements permettant de profiter d'un quotidien pratique.
La ville attire aussi bien des actifs recherchant une résidence principale que des investisseurs souhaitant se positionner sur le marché francilien.
Pour un premier achat, l'intérêt est donc de pouvoir accéder à la propriété dans une commune dynamique des Yvelines, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement neuf.
UN T2 QUI PEUT AUSSI SÉDUIRE LES INVESTISSEURS
Ce T2 peut également constituer une option intéressante pour un investissement locatif.
Le format deux pièces correspond à une typologie recherchée sur le marché locatif, notamment auprès des jeunes actifs et des couples.
La présence d'une terrasse et d'un jardin privatif constitue ici un véritable élément différenciant par rapport à un T2 classique.
Un extérieur peut en effet renforcer l'attractivité d'un logement lors de sa mise en location et constituer un argument supplémentaire lors d'une future revente.
Comme toujours pour un investissement, il conviendra d'étudier précisément le prix d'acquisition, le loyer potentiel, les charges, la fiscalité et la demande locative du secteur afin de déterminer la pertinence du projet selon votre situation.
LES PLUS DU LOGEMENT
• T2 neuf en rez-de-jardin
• Terrasse
• Jardin privatif
• 1 place de parking en sus : 15 000 €
• Résidence moderne
• Chauffage urbain
• Construction conforme à la RE2020
• Confort thermique et performance énergétique renforcés
• Aucun travaux de rénovation à prévoir
• Livraison prévue en 2029
• Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif
• Prix en TVA réduite à 5,5 %
• Éligibilité éventuelle au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur
Un T2 neuf en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif, idéal pour profiter d'un véritable esprit maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement neuf à Sartrouville.
Livraison prévue en 2029.
Prix en TVA réduite à 5,5%.
Pour obtenir les informations complètes sur le programme, le prix, la surface, les dimensions de la terrasse et du jardin, le plan, l'orientation, les prestations et les disponibilités, n'hésitez pas à me contacter.
Charlie BRO
La Place du Neuf
