T3 - Sartrouville

Sartrouville

Prix de vente2200003728.813559322034 /m²

Les caractéristiques

59 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Sartrouville à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

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Sartrouville

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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T4 - Sartrouville

77m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Sartrouville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

BEAU T3 NEUF SUR SARTROUVILLE AVEC BALCON

60m²

T3 NEUF AVEC BALCON ET PARKING UN APPARTEMENT IDÉAL POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION OU UNE JEUNE FAMILLE Vous recherchez un appartement neuf à Sartrouville avec suffisamment d'espace pour évoluer dans le temps ? Découvrez ce T3 neuf avec balcon et place de parking, au sein d'une résidence moderne. Avec ses deux chambres, sa pièce de vie agréable, son espace extérieur et son stationnement privatif, ce trois-pièces offre un équilibre particulièrement intéressant entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Que ce soit pour un couple souhaitant acheter son premier appartement, une jeune famille à la recherche de sa résidence principale ou un investisseur, cette typologie permet de bénéficier d'un logement polyvalent et adapté à différents projets. UN T3 QUI S'ADAPTE À VOTRE VIE Le T3 est souvent considéré comme l'une des typologies les plus polyvalentes du marché. Avec deux chambres, il permet de répondre à différents besoins : chambre parentale et chambre d'enfant pour une jeune famille, chambre et bureau pour un couple travaillant à domicile, ou encore chambre d'amis et espace personnel. C'est justement ce qui fait l'intérêt de ce logement : il peut accompagner l'évolution de ses occupants. Pour un premier achat, vous bénéficiez ainsi d'un appartement suffisamment spacieux pour envisager plusieurs années de vie dans le logement, sans nécessairement passer immédiatement à une surface plus importante. UN BALCON POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR Le logement dispose également d'un balcon, véritable prolongement de la pièce de vie. Dans un appartement, disposer d'un extérieur permet de créer un espace supplémentaire particulièrement agréable au quotidien : installer quelques plantes, prendre son café dehors, profiter des beaux jours ou simplement apporter davantage de lumière et d'ouverture au séjour. Le balcon constitue également un atout intéressant pour la revente ou la location, les espaces extérieurs étant aujourd'hui particulièrement appréciés par les acquéreurs et les locataires. UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE Le T3 bénéficie également d'une place de parking. Un équipement particulièrement pratique au quotidien pour les actifs ayant besoin de leur véhicule, mais également un véritable confort pour les familles. Plus besoin de tourner dans le quartier à la recherche d'une place après une journée de travail : votre stationnement est prévu au sein de la résidence. Pour un investissement locatif, la présence d'un parking peut également renforcer l'attractivité du logement auprès de futurs locataires. LE CHAUFFAGE URBAIN : UN VRAI PLUS AU QUOTIDIEN Autre avantage de cette résidence : le logement bénéficie du chauffage urbain. Le principe est simple : la chaleur est produite de manière centralisée puis distribuée aux différents bâtiments raccordés au réseau. Pour les occupants, cela permet notamment de profiter d'un système de chauffage collectif sans avoir à gérer une chaudière individuelle dans l'appartement. C'est donc une solution particulièrement pratique dans un logement neuf : pas de chaudière individuelle à installer ou à entretenir dans le logement, moins d'équipements techniques à gérer et une production de chaleur mutualisée à l'échelle du réseau. Le chauffage urbain peut également présenter un intérêt environnemental lorsque le réseau utilise des énergies renouvelables ou de récupération. Associé aux performances énergétiques d'un bâtiment neuf conforme à la RE2020, il participe ainsi à la conception d'un logement moderne, confortable et pensé pour limiter ses besoins énergétiques. LE CONFORT DU NEUF Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels. La résidence est construite conformément à la réglementation environnementale RE2020, avec notamment une attention portée à la performance énergétique et au confort thermique. Vous profitez ainsi d'un appartement moderne, sans travaux de rénovation importants à prévoir à l'emménagement. C'est un véritable avantage pour un premier achat : plutôt que de consacrer une partie importante de son budget à la rénovation d'un appartement ancien, l'acquéreur peut se projeter directement dans un logement neuf. SARTROUVILLE, UNE COMMUNE ATTRACTIVE DES YVELINES Située dans les Yvelines, Sartrouville bénéficie d'un environnement résidentiel tout en profitant de la proximité des grands pôles d'emploi de l'ouest parisien. La commune dispose de nombreux commerces, services, établissements scolaires et équipements qui permettent de profiter d'un quotidien pratique. Son positionnement en fait une adresse intéressante pour les actifs souhaitant rester connectés à la métropole parisienne tout en recherchant un cadre de vie plus résidentiel. Pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, acheter un appartement neuf à Sartrouville permet donc de combiner confort du logement, prestations contemporaines et potentiel d'évolution du bien dans le temps. UN T3 IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE Avec ses deux chambres, son balcon, son parking et ses prestations modernes, ce T3 peut parfaitement répondre aux besoins d'un couple souhaitant devenir propriétaire. La seconde chambre peut évoluer au fil des années : bureau aujourd'hui, chambre d'enfant demain, chambre d'amis ou espace polyvalent. C'est cette flexibilité qui fait du T3 une typologie particulièrement intéressante pour une résidence principale. UN BIEN QUI PEUT AUSSI CONVENIR À UN INVESTISSEUR Le logement peut également être étudié dans le cadre d'un investissement locatif. Le T3 offre une cible locative plus large qu'un studio ou un petit T2, notamment auprès des couples, des jeunes familles ou des actifs recherchant une chambre supplémentaire pour télétravailler. Comme pour tout investissement immobilier, la pertinence du projet devra être étudiée en fonction du prix d'acquisition, du loyer potentiel, des charges, de la fiscalité et de la demande locative locale. LES PLUS DU LOGEMENT • T3 neuf • 2 chambres • Balcon • 1 place de parking en sus (rajouter 15000€) • Chauffage urbain • Résidence moderne • Construction conforme à la RE2020 • Performance énergétique et confort thermique renforcés • Aucun travaux de rénovation à prévoir • Livraison prévue en 2029 • Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif • Éligibilité éventuelle au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur Un T3 neuf avec balcon, parking et chauffage urbain, idéal pour un couple, une jeune famille ou un premier achat à Sartrouville. Livraison prévue en 2029. Prix en TVA réduite à 5,5%. Pour obtenir le prix, la surface exacte, le plan, l'orientation, les prestations détaillées et les disponibilités, n'hésitez pas à me contacter. Charlie BRO La Place du Neuf

BEAU T2 NEUF SUR SARTROUVILLE AVEC BALCON

40m²

T2 NEUF AVEC BALCON ET PARKING UN APPARTEMENT IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT Vous recherchez votre premier appartement dans les Yvelines ? Découvrez ce T2 neuf avec balcon et place de parking à Sartrouville, au sein d'une résidence moderne, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Avec sa pièce de vie agréable, sa chambre indépendante, son espace extérieur et sa place de stationnement, cet appartement constitue une solution particulièrement adaptée à un premier achat immobilier, à un jeune couple ou à un projet d'investissement. UN T2 PENSÉ POUR UN PREMIER ACHAT Acheter son premier appartement est une étape importante. L'objectif est souvent de trouver le bon équilibre entre budget, qualité de vie, emplacement et potentiel à long terme. Ce T2 neuf répond justement à cette recherche. L'appartement offre une organisation fonctionnelle avec une véritable chambre séparée de la pièce de vie. Le séjour constitue le cœur du logement, avec un espace permettant d'aménager facilement un salon et une cuisine ouverte ou semi-ouverte selon la configuration prévue. Un format particulièrement intéressant pour une personne seule ou un couple, mais également pour un acquéreur souhaitant acheter aujourd'hui un premier bien qui pourra continuer à répondre à ses besoins dans les années à venir. UN BALCON POUR PROFITER D'UN VRAI EXTÉRIEUR L'un des atouts de cet appartement est également la présence d'un balcon. Un espace extérieur qui permet de prolonger naturellement le séjour et d'apporter une vraie sensation d'ouverture au logement. Petit-déjeuner au soleil, quelques plantes, un fauteuil pour lire ou simplement prendre l'air après une journée de travail : même sur un appartement de deux pièces, un balcon peut faire une vraie différence au quotidien. C'est aussi un critère particulièrement apprécié lors d'une future revente ou mise en location. UNE PLACE DE PARKING Le logement est vendu avec une place de parking, un véritable avantage pour faciliter le quotidien. Que vous utilisiez votre véhicule tous les jours ou seulement ponctuellement, disposer d'une place attitrée permet d'éviter la recherche de stationnement et apporte davantage de confort au quotidien. Pour un investissement locatif, le parking constitue également un équipement recherché par de nombreux locataires. LE CONFORT DU NEUF Choisir un appartement neuf, c'est également profiter d'un logement conçu selon les standards actuels de construction. La résidence bénéficie des avantages propres au neuf : conception contemporaine, isolation performante, équipements modernes et maîtrise des consommations énergétiques. La construction répond à la réglementation environnementale RE2020, avec notamment l'objectif d'offrir une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. L'acquéreur bénéficie également d'un logement neuf, sans travaux de rénovation importants à prévoir au moment de l'emménagement. SARTROUVILLE : UN SECTEUR RECHERCHÉ DES YVELINES Située dans les Yvelines, Sartrouville bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant connectée aux pôles d'emploi de l'ouest parisien et à la capitale. La commune dispose de nombreux commerces, services, établissements scolaires et équipements permettant de profiter d'un quotidien pratique. La ville attire aussi bien des actifs recherchant une résidence principale que des investisseurs souhaitant se positionner sur le marché francilien. Pour un premier achat, l'intérêt est donc de pouvoir accéder à la propriété dans une commune dynamique des Yvelines, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement neuf. UN INVESTISSEMENT À ÉTUDIER Ce T2 peut également constituer une option intéressante pour un investissement locatif. Le format deux pièces correspond à une typologie recherchée sur le marché locatif, notamment auprès des jeunes actifs et des couples. Comme toujours pour un investissement, il conviendra d'étudier précisément le prix d'acquisition, le loyer potentiel, les charges, la fiscalité et la demande locative du secteur afin de déterminer la pertinence du projet selon votre situation. LES PLUS DU LOGEMENT • T2 neuf • Balcon • 1 place de parking en sus (rajouter 15000€) • Résidence moderne • Chauffage Urbain • Construction conforme à la RE2020 • Confort thermique et performance énergétique renforcés • Aucun travaux de rénovation à prévoir • Livraison prévue en 2029 • Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif • Éligibilité éventuelle au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur Un T2 neuf avec balcon et parking, idéal pour un premier achat à Sartrouville ou pour constituer un investissement immobilier dans les Yvelines. Livraison prévue en 2029. Prix en TVA réduite à 5,5%. Pour obtenir les informations complètes sur le programme, le prix, la surface, le plan, l'orientation, les prestations et les disponibilités, n'hésitez pas à me contacter. Charlie BRO La Place du Neuf

BEAU T2 NEUF AVEC JARDIN

43m²

T2 NEUF EN REZ-DE-JARDIN TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF UN APPARTEMENT AVEC UN VRAI ESPRIT MAISON Vous recherchez votre premier appartement dans les Yvelines, mais vous aimeriez profiter d'un véritable espace extérieur ? Découvrez ce T2 neuf en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif à Sartrouville, au sein d'une résidence moderne dont la livraison est prévue en 2029. Avec sa pièce de vie agréable, sa chambre indépendante, sa terrasse prolongée par un jardin privatif et sa place de parking, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur recherchant un T2 neuf avec un extérieur qui fait réellement la différence. UN T2 PENSÉ POUR UN PREMIER ACHAT Acheter son premier appartement est une étape importante. L'objectif est souvent de trouver le bon équilibre entre budget, qualité de vie, emplacement et potentiel à long terme. Ce T2 neuf répond justement à cette recherche, avec un avantage supplémentaire : son rez-de-jardin. L'appartement offre une organisation fonctionnelle avec une véritable chambre séparée de la pièce de vie. Le séjour constitue le cœur du logement, avec un espace permettant d'aménager facilement un salon et une cuisine ouverte ou semi-ouverte selon la configuration prévue. Un format particulièrement intéressant pour une personne seule ou un couple, avec la possibilité de profiter d'un extérieur privatif au quotidien. UN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF L'un des principaux atouts de cet appartement est évidemment son extérieur. Ici, pas simplement un balcon : le séjour s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant une véritable sensation d'espace supplémentaire. Aux beaux jours, cet extérieur peut devenir une véritable pièce de vie supplémentaire : déjeuner dehors, installer quelques plantes, aménager un petit salon de jardin, prendre son café au calme ou simplement profiter d'un espace de verdure chez soi. Pour un couple, un rez-de-jardin permet également de retrouver une partie des avantages habituellement associés à une maison, tout en conservant les avantages pratiques d'un appartement neuf. UN VRAI ESPRIT MAISON Le rez-de-jardin apporte une dimension particulière à ce T2. Pouvoir sortir directement de son appartement pour rejoindre sa terrasse puis son jardin change réellement la perception du logement. C'est particulièrement agréable pour les personnes qui apprécient les espaces extérieurs, qui souhaitent jardiner, installer des plantes ou simplement profiter d'un coin de verdure sans avoir à quitter leur domicile. Pour un premier achat, c'est aussi une manière de devenir propriétaire d'un logement offrant davantage qu'un simple appartement, sans pour autant renoncer aux avantages d'une résidence neuve. UNE PLACE DE PARKING Le logement est vendu avec une place de parking en sus au prix de 15 000 €, un véritable avantage pour faciliter le quotidien. Que vous utilisiez votre véhicule tous les jours ou seulement ponctuellement, disposer d'une place attitrée permet d'éviter la recherche de stationnement et apporte davantage de confort au quotidien. Pour un investissement locatif, la présence d'un parking peut également renforcer l'attractivité du logement auprès de futurs locataires. LE CONFORT DU NEUF ET DU CHAUFFAGE URBAIN Choisir un appartement neuf, c'est également profiter d'un logement conçu selon les standards actuels de construction. La résidence bénéficie des avantages propres au neuf : conception contemporaine, isolation performante, équipements modernes et maîtrise des consommations énergétiques. La construction répond à la réglementation environnementale RE2020, avec notamment l'objectif d'offrir une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. Autre atout du programme : le logement bénéficie du chauffage urbain. Ce système repose sur une production de chaleur centralisée puis distribuée aux bâtiments raccordés au réseau. Pour les occupants, cela permet notamment de profiter d'un système collectif sans avoir à gérer une chaudière individuelle dans l'appartement. C'est donc une solution pratique au quotidien, avec moins d'équipements techniques à gérer directement dans le logement. SARTROUVILLE : UN SECTEUR RECHERCHÉ DES YVELINES Située dans les Yvelines, Sartrouville bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant connectée aux pôles d'emploi de l'ouest parisien et à la capitale. La commune dispose de nombreux commerces, services, établissements scolaires et équipements permettant de profiter d'un quotidien pratique. La ville attire aussi bien des actifs recherchant une résidence principale que des investisseurs souhaitant se positionner sur le marché francilien. Pour un premier achat, l'intérêt est donc de pouvoir accéder à la propriété dans une commune dynamique des Yvelines, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement neuf. UN T2 QUI PEUT AUSSI SÉDUIRE LES INVESTISSEURS Ce T2 peut également constituer une option intéressante pour un investissement locatif. Le format deux pièces correspond à une typologie recherchée sur le marché locatif, notamment auprès des jeunes actifs et des couples. La présence d'une terrasse et d'un jardin privatif constitue ici un véritable élément différenciant par rapport à un T2 classique. Un extérieur peut en effet renforcer l'attractivité d'un logement lors de sa mise en location et constituer un argument supplémentaire lors d'une future revente. Comme toujours pour un investissement, il conviendra d'étudier précisément le prix d'acquisition, le loyer potentiel, les charges, la fiscalité et la demande locative du secteur afin de déterminer la pertinence du projet selon votre situation. LES PLUS DU LOGEMENT • T2 neuf en rez-de-jardin • Terrasse • Jardin privatif • 1 place de parking en sus : 15 000 € • Résidence moderne • Chauffage urbain • Construction conforme à la RE2020 • Confort thermique et performance énergétique renforcés • Aucun travaux de rénovation à prévoir • Livraison prévue en 2029 • Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif • Prix en TVA réduite à 5,5 % • Éligibilité éventuelle au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur Un T2 neuf en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif, idéal pour profiter d'un véritable esprit maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement neuf à Sartrouville. Livraison prévue en 2029. Prix en TVA réduite à 5,5%. Pour obtenir les informations complètes sur le programme, le prix, la surface, les dimensions de la terrasse et du jardin, le plan, l'orientation, les prestations et les disponibilités, n'hésitez pas à me contacter. Charlie BRO La Place du Neuf

BEAU T3 NEUF AVEC JARDIN

62m²

T3 NEUF EN REZ-DE-JARDIN TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF UN VRAI ESPRIT MAISON POUR UNE VIE DE FAMILLE Vous recherchez un appartement neuf dans les Yvelines avec suffisamment d'espace pour votre quotidien et un véritable extérieur ? Découvrez ce T3 neuf en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif à Sartrouville, au sein d'une résidence moderne. Avec ses deux chambres, sa pièce de vie agréable, sa terrasse prolongée par un jardin privatif et sa place de parking, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement confortable. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple souhaitant anticiper l'arrivée d'un enfant, une petite famille ou encore un investisseur à la recherche d'un T3 neuf avec un extérieur différenciant. UN T3 PENSÉ POUR ÉVOLUER AVEC VOTRE VIE Le T3 est une typologie particulièrement polyvalente. Avec deux chambres, il permet d'imaginer différentes configurations selon les besoins de chacun : chambre parentale et chambre d'enfant pour une famille, chambre et bureau pour un couple en télétravail, ou encore chambre principale et chambre d'amis. C'est également une typologie intéressante pour un premier achat, car elle offre davantage de possibilités qu'un T2 tout en restant généralement plus accessible qu'un appartement familial de grande surface. Le logement peut ainsi accompagner l'évolution de ses occupants pendant plusieurs années, sans avoir nécessairement besoin de déménager dès que les besoins évoluent. UN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF L'un des principaux atouts de cet appartement est son extérieur privatif. Ici, vous ne profitez pas simplement d'un balcon : le séjour s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Aux beaux jours, cet espace peut devenir une véritable pièce de vie supplémentaire : repas en extérieur, salon de jardin, quelques plantes, jeux pour les enfants ou simplement moment de détente au calme. Pour une famille, disposer d'un jardin sans avoir à entretenir une maison entière constitue un véritable compromis entre vie en appartement et esprit maison. UN VRAI ESPRIT MAISON Le rez-de-jardin apporte une dimension particulière à ce T3. Pouvoir sortir directement de son appartement pour rejoindre sa terrasse puis son jardin donne une sensation d'espace que l'on retrouve habituellement davantage dans une maison. C'est particulièrement appréciable pour une famille avec de jeunes enfants, qui peut profiter d'un espace extérieur facilement accessible au quotidien. C'est aussi une solution intéressante pour ceux qui souhaitent quitter un appartement classique mais qui ne souhaitent pas forcément supporter les contraintes liées à l'achat et à l'entretien d'une maison. Vous profitez ainsi des avantages d'une résidence neuve — confort, sécurité, équipements modernes et absence de travaux importants — tout en bénéficiant d'un extérieur privatif. DEUX CHAMBRES POUR PLUS DE FLEXIBILITÉ Avec ses deux chambres, ce T3 offre une vraie souplesse d'aménagement. La seconde chambre peut naturellement devenir une chambre d'enfant, mais elle peut également servir de bureau pour le télétravail, de chambre d'amis ou d'espace polyvalent. Cette flexibilité constitue un véritable avantage pour un premier achat : le logement peut évoluer avec votre situation familiale et professionnelle. Pour un couple, c'est aussi la possibilité de disposer d'une pièce supplémentaire sans devoir passer immédiatement à un appartement beaucoup plus grand. UNE PLACE DE PARKING Le logement est vendu avec une place de parking en sus au prix de 15 000 €, un véritable avantage pour faciliter le quotidien. Que vous utilisiez votre véhicule tous les jours ou seulement ponctuellement, disposer d'une place attitrée permet d'éviter la recherche de stationnement et apporte davantage de confort. Pour une famille, ce confort est d'autant plus appréciable lorsqu'il faut gérer les courses, les enfants ou les déplacements du quotidien. La présence d'un parking constitue également un argument intéressant dans le cadre d'un investissement locatif. LE CONFORT DU NEUF ET DU CHAUFFAGE URBAIN Choisir un appartement neuf, c'est également profiter d'un logement conçu selon les standards actuels de construction. La résidence bénéficie des avantages propres au neuf : conception contemporaine, isolation performante, équipements modernes et maîtrise des consommations énergétiques. La construction répond à la réglementation environnementale RE2020, avec notamment l'objectif d'offrir une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. Autre atout du programme : le logement bénéficie du chauffage urbain. Ce système repose sur une production de chaleur centralisée puis distribuée aux bâtiments raccordés au réseau. Pour les occupants, cela permet notamment de profiter d'un système collectif sans avoir à gérer une chaudière individuelle dans l'appartement. C'est donc une solution pratique au quotidien, avec moins d'équipements techniques à gérer directement dans le logement. SARTROUVILLE : UN SECTEUR RECHERCHÉ DES YVELINES Située dans les Yvelines, Sartrouville bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant connectée aux pôles d'emploi de l'ouest parisien et à la capitale. La commune dispose de nombreux commerces, services, établissements scolaires et équipements permettant de profiter d'un quotidien pratique. La ville attire aussi bien des actifs recherchant une résidence principale que des familles souhaitant s'installer dans un environnement adapté à leur quotidien. Pour un premier achat, l'intérêt est donc de pouvoir accéder à la propriété dans une commune dynamique des Yvelines, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement neuf. UN T3 QUI PEUT AUSSI SÉDUIRE LES INVESTISSEURS Ce T3 peut également constituer une option intéressante pour un investissement locatif. Avec deux chambres, le logement peut notamment intéresser des couples, des jeunes familles ou des actifs recherchant une pièce supplémentaire pour télétravailler. La présence d'une terrasse et d'un jardin privatif constitue ici un véritable élément différenciant par rapport à un T3 classique. Un extérieur peut renforcer l'attractivité du logement lors de sa mise en location et constituer un argument supplémentaire lors d'une future revente. Comme toujours pour un investissement, il conviendra d'étudier précisément le prix d'acquisition, le loyer potentiel, les charges, la fiscalité et la demande locative du secteur afin de déterminer la pertinence du projet selon votre situation. LES PLUS DU LOGEMENT • T3 neuf en rez-de-jardin • 2 chambres • Terrasse • Jardin privatif • 1 place de parking en sus : 15 000 € • Résidence moderne • Chauffage urbain • Construction conforme à la RE2020 • Confort thermique et performance énergétique renforcés • Aucun travaux de rénovation à prévoir • Livraison prévue en 2029 • Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif • Prix en TVA réduite à 5,5 % • Éligibilité éventuelle au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur Un T3 neuf en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif, idéal pour profiter d'un véritable esprit maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement neuf à Sartrouville. Livraison prévue en 2029. Prix en TVA réduite à 5,5%. Pour obtenir les informations complètes sur le programme, le prix, la surface, les dimensions de la terrasse et du jardin, le plan, l'orientation, les prestations et les disponibilités, n'hésitez pas à me contacter. Charlie BRO La Place du Neuf

2200003 729 €/m²

220000

59 m²

3pièces

2ch.