T3 NEUF EN REZ-DE-JARDIN
TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF
UN VRAI ESPRIT MAISON POUR UNE VIE DE FAMILLE
Vous recherchez un appartement neuf dans les Yvelines avec suffisamment d'espace pour votre quotidien et un véritable extérieur ? Découvrez ce T3 neuf en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif à Sartrouville, au sein d'une résidence moderne.
Avec ses deux chambres, sa pièce de vie agréable, sa terrasse prolongée par un jardin privatif et sa place de parking, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement confortable.
Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple souhaitant anticiper l'arrivée d'un enfant, une petite famille ou encore un investisseur à la recherche d'un T3 neuf avec un extérieur différenciant.
UN T3 PENSÉ POUR ÉVOLUER AVEC VOTRE VIE
Le T3 est une typologie particulièrement polyvalente.
Avec deux chambres, il permet d'imaginer différentes configurations selon les besoins de chacun : chambre parentale et chambre d'enfant pour une famille, chambre et bureau pour un couple en télétravail, ou encore chambre principale et chambre d'amis.
C'est également une typologie intéressante pour un premier achat, car elle offre davantage de possibilités qu'un T2 tout en restant généralement plus accessible qu'un appartement familial de grande surface.
Le logement peut ainsi accompagner l'évolution de ses occupants pendant plusieurs années, sans avoir nécessairement besoin de déménager dès que les besoins évoluent.
UN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF
L'un des principaux atouts de cet appartement est son extérieur privatif.
Ici, vous ne profitez pas simplement d'un balcon : le séjour s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Aux beaux jours, cet espace peut devenir une véritable pièce de vie supplémentaire : repas en extérieur, salon de jardin, quelques plantes, jeux pour les enfants ou simplement moment de détente au calme.
Pour une famille, disposer d'un jardin sans avoir à entretenir une maison entière constitue un véritable compromis entre vie en appartement et esprit maison.
UN VRAI ESPRIT MAISON
Le rez-de-jardin apporte une dimension particulière à ce T3.
Pouvoir sortir directement de son appartement pour rejoindre sa terrasse puis son jardin donne une sensation d'espace que l'on retrouve habituellement davantage dans une maison.
C'est particulièrement appréciable pour une famille avec de jeunes enfants, qui peut profiter d'un espace extérieur facilement accessible au quotidien.
C'est aussi une solution intéressante pour ceux qui souhaitent quitter un appartement classique mais qui ne souhaitent pas forcément supporter les contraintes liées à l'achat et à l'entretien d'une maison.
Vous profitez ainsi des avantages d'une résidence neuve — confort, sécurité, équipements modernes et absence de travaux importants — tout en bénéficiant d'un extérieur privatif.
DEUX CHAMBRES POUR PLUS DE FLEXIBILITÉ
Avec ses deux chambres, ce T3 offre une vraie souplesse d'aménagement.
La seconde chambre peut naturellement devenir une chambre d'enfant, mais elle peut également servir de bureau pour le télétravail, de chambre d'amis ou d'espace polyvalent.
Cette flexibilité constitue un véritable avantage pour un premier achat : le logement peut évoluer avec votre situation familiale et professionnelle.
Pour un couple, c'est aussi la possibilité de disposer d'une pièce supplémentaire sans devoir passer immédiatement à un appartement beaucoup plus grand.
UNE PLACE DE PARKING
Le logement est vendu avec une place de parking en sus au prix de 15 000 €, un véritable avantage pour faciliter le quotidien.
Que vous utilisiez votre véhicule tous les jours ou seulement ponctuellement, disposer d'une place attitrée permet d'éviter la recherche de stationnement et apporte davantage de confort.
Pour une famille, ce confort est d'autant plus appréciable lorsqu'il faut gérer les courses, les enfants ou les déplacements du quotidien.
La présence d'un parking constitue également un argument intéressant dans le cadre d'un investissement locatif.
LE CONFORT DU NEUF ET DU CHAUFFAGE URBAIN
Choisir un appartement neuf, c'est également profiter d'un logement conçu selon les standards actuels de construction.
La résidence bénéficie des avantages propres au neuf : conception contemporaine, isolation performante, équipements modernes et maîtrise des consommations énergétiques.
La construction répond à la réglementation environnementale RE2020, avec notamment l'objectif d'offrir une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé.
Autre atout du programme : le logement bénéficie du chauffage urbain.
Ce système repose sur une production de chaleur centralisée puis distribuée aux bâtiments raccordés au réseau. Pour les occupants, cela permet notamment de profiter d'un système collectif sans avoir à gérer une chaudière individuelle dans l'appartement.
C'est donc une solution pratique au quotidien, avec moins d'équipements techniques à gérer directement dans le logement.
SARTROUVILLE : UN SECTEUR RECHERCHÉ DES YVELINES
Située dans les Yvelines, Sartrouville bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant connectée aux pôles d'emploi de l'ouest parisien et à la capitale.
La commune dispose de nombreux commerces, services, établissements scolaires et équipements permettant de profiter d'un quotidien pratique.
La ville attire aussi bien des actifs recherchant une résidence principale que des familles souhaitant s'installer dans un environnement adapté à leur quotidien.
Pour un premier achat, l'intérêt est donc de pouvoir accéder à la propriété dans une commune dynamique des Yvelines, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement neuf.
UN T3 QUI PEUT AUSSI SÉDUIRE LES INVESTISSEURS
Ce T3 peut également constituer une option intéressante pour un investissement locatif.
Avec deux chambres, le logement peut notamment intéresser des couples, des jeunes familles ou des actifs recherchant une pièce supplémentaire pour télétravailler.
La présence d'une terrasse et d'un jardin privatif constitue ici un véritable élément différenciant par rapport à un T3 classique.
Un extérieur peut renforcer l'attractivité du logement lors de sa mise en location et constituer un argument supplémentaire lors d'une future revente.
Comme toujours pour un investissement, il conviendra d'étudier précisément le prix d'acquisition, le loyer potentiel, les charges, la fiscalité et la demande locative du secteur afin de déterminer la pertinence du projet selon votre situation.
LES PLUS DU LOGEMENT
• T3 neuf en rez-de-jardin
• 2 chambres
• Terrasse
• Jardin privatif
• 1 place de parking en sus : 15 000 €
• Résidence moderne
• Chauffage urbain
• Construction conforme à la RE2020
• Confort thermique et performance énergétique renforcés
• Aucun travaux de rénovation à prévoir
• Livraison prévue en 2029
• Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif
• Prix en TVA réduite à 5,5 %
• Éligibilité éventuelle au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur
Un T3 neuf en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif, idéal pour profiter d'un véritable esprit maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement neuf à Sartrouville.
Livraison prévue en 2029.
Prix en TVA réduite à 5,5%.
Pour obtenir les informations complètes sur le programme, le prix, la surface, les dimensions de la terrasse et du jardin, le plan, l'orientation, les prestations et les disponibilités, n'hésitez pas à me contacter.
Charlie BRO
La Place du Neuf
