NOUVEAU PRIX – Maison familiale, volumes et terrain arboré au rendez-vous

Mazangé

Prix de vente1359001319.4174757281553 /m²

Les caractéristiques

103 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1363 m²Terrain

1950Construction

Description

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et la possibilité de vivre de plain-pied ? Cette maison a tout pour vous séduire !

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée à insert équipée d'un système de répartition de chaleur dans toute la maison, idéal pour un confort optimal en toute saison.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré et vallonné de 1 363 m² environ, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave et un abri de jardin complètent l'ensemble.

Les atouts :

- Vie de plain-pied possible

- Suite parentale

- Terrain arboré de 1 363 m²

- Nouveau prix très attractif

Une opportunité rare à ce niveau de prix ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires.

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Cette annonce référence 340035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010.

Prix du bien : 135 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024

Score DPE : 237 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mazangé

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

237 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FONTAINE CORENTINMaçonnerie

DH PRODUCTIONPeinture

DECLERCK DESSIN CHARPENTE METALLIQUEMaître oeuvre travaux

EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - PROCESS INDUSTRIEL & INGENIERIEElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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PROCHE DE VENDÔME - 2 CHAMBRES - MAISON AVEC DÉPENDANCE ET GRAND TERRAIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À découvrir rapidement ! Située au sud de Vendôme, dans un environnement agréable, cette maison d'environ 57 m² habitables offre un cadre idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Édifiée sur un beau terrain entièrement clôturé d'environ 1 000 m², elle bénéficie de plusieurs dépendances et espaces de stockage particulièrement appréciables. Une maison fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée donnant directement sur une cuisine aménagée et équipée Un couloir desservant : un placard de rangement une chambre une salle d'eau un WC indépendant un accès vers l'extérieur À l'étage, une seconde chambre vient compléter l'espace nuit. Extérieurs et dépendances Le terrain clos d'environ 1 000 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager ou projet d'aménagement selon vos envies. La propriété dispose également de : Un garage Un cabanon de jardin Un appentis Une cave Assainissement collectif Une pompe à chaleur est actuellement en cours d'installation, apportant un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Les atouts Environ 57 m² habitables 2 chambres Terrain clos d'environ 1 000 m² Garage + appentis + cabanon Cave Assainissement collectif Pompe à chaleur en cours d'installation Secteur sud de Vendôme Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant au O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Fiche Id-UBW182944 : Aze, Maison d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 54 m2 - - Classe-Energie E : 298 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/06/2023 - Classe-Energie E : 298 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1350 et 1840 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1359001 319 €/m²

135900

103 m²

4pièces

3ch.