Maison

Huisseau-en-Beauce

Prix de vente1250002192.9824561403507 /m²

Les caractéristiques

57 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1035 m²Terrain

Description

PROCHE DE VENDÔME - 2 CHAMBRES - MAISON AVEC DÉPENDANCE ET GRAND TERRAIN

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

À découvrir rapidement !

Située au sud de Vendôme, dans un environnement agréable, cette maison d'environ 57 m² habitables offre un cadre idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif.

Édifiée sur un beau terrain entièrement clôturé d'environ 1 000 m², elle bénéficie de plusieurs dépendances et espaces de stockage particulièrement appréciables.

Une maison fonctionnelle

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée donnant directement sur une cuisine aménagée et équipée

Un couloir desservant :

un placard de rangement

une chambre

une salle d'eau

un WC indépendant

un accès vers l'extérieur

À l'étage, une seconde chambre vient compléter l'espace nuit.

Extérieurs et dépendances

Le terrain clos d'environ 1 000 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager ou projet d'aménagement selon vos envies.

La propriété dispose également de :

Un garage

Un cabanon de jardin

Un appentis

Une cave

Assainissement collectif

Une pompe à chaleur est actuellement en cours d'installation, apportant un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques.

Les atouts

Environ 57 m² habitables

2 chambres

Terrain clos d'environ 1 000 m²

Garage + appentis + cabanon

Cave

Assainissement collectif

Pompe à chaleur en cours d'installation

Secteur sud de Vendôme

Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant au O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Huisseau-en-Beauce

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

304 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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FONTAINE CORENTINMaçonnerie

DECLERCK DESSIN CHARPENTE METALLIQUEMaître oeuvre travaux

NOVASUNMenuiserie

DH PRODUCTIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Selommes

Voir

137000

Vends Charmants Restaurant/Bar

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NOUVEAU PRIX – Maison familiale, volumes et terrain arboré au rendez-vous

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Immeuble

300m²

41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 LOGEMENTS – ENVIRON 300 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Montoire-sur-le-Loir, à proximité immédiate des commerces, services et transports. L'ensemble développe environ 300 m² habitables sur une parcelle de 365 m² et se compose de 7 appartements, dont plusieurs duplex, répartis sur 3 niveaux. L'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché en centre-ville et dispose de 5 places de stationnement extérieures, un atout rare sur le secteur. Le bâtiment présente un fort potentiel de valorisation pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur l'électricité, l'isolation, la plomberie, les menuiseries, certains revêtements ainsi que la toiture, permettant d'optimiser durablement les performances et la rentabilité de l'ensemble. Caractéristiques principales : Immeuble d'habitation composé de 7 logements Surface totale d'environ 300 m² Parcelle de 365 m² 3 niveaux 5 stationnements extérieurs Centre-ville de Montoire-sur-le-Loir Commerces et services accessibles à pied DPE global : D (248 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : B (9 kg CO₂/m²/an) Ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif, de rénovation patrimoniale ou de création de valeur à moyen terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Pauline BRULÉ Conseillère immobilière effiCity 06 43 02 47 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°917396848. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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1250002 193 €/m²

125000

57 m²

3pièces

2ch.