10 % de rentabilité brute ! Appartement rénové de 50 m² au sol, déjà loué 450 €/mois

Belfort

Prix de vente540001080 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Olivier BLOCH vous propose ce bien :

À SAISIR – IDÉAL INVESTISSEUR !

Dans le secteur Lycée Condorcet, découvrez cet appartement rénové de 50 m² au sol (30 m² Carrez), vendu avec locataire en place.

Le bien est actuellement loué 450 € hors charges par mois, soit une rentabilité brute d'environ 10 %.

Un investissement clé en main, parfait pour percevoir des revenus immédiats.

Autre vrai atout : l'appartement ainsi que la copropriété ont été rénovés, un point particulièrement rassurant pour un achat locatif.

Les + du bien :

- Rentabilité brute env. 10 %

- Loyer actuel : 450 € HC/mois

- Appartement rénové

- Copropriété rénovée

- Secteur recherché Lycée Condorcet

- Locataire en place

Prix attractif : 54 000 €

Une belle opportunité pour investir à petit prix avec rentabilité immédiate !

Deux photos de l'annonce ont été générées par IA afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien.

Contactez-moi rapidement pour plus d'informations.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

250 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Terrain à bàtir à Bavillier 90800 Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Je propose, en exclusivité, dans un quartier calme, cet appartement d'une surface de 62,60 m2 (surface Carrez), idéale pour primo accédant ou investisseur. Cet appartement est composé d'une cuisine ouverte sur salon/séjour, de deux chambre, une salle d'eau, un wc et balcons. Ce bien possède plusieurs atouts : garage, cave et grenier. NOTA : Des travaux d'isolation et de chauffage sont en cours en 2026, sur la copropriété (travaux votés, donc payés par le propriétire actuel), ceux-ci améliorerons votre confort ainsi qu'une réduction de charges annuelle. IMPORTANT : une subvention d'environ 16000 EUR sera attribuée dans 3 ans, au nouveau propriéaire au titre de la rénovation énergétique du baiment. - Taxe foncière : 800 EUR/an - Huisseries PVC double vitrage récentes - Chauffage gaz collectif - Charges annuelles : 2500 EUR - Nombre de lots : 130 - Pas de procédure en cours NOTA : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par FILSJEAN Pascale - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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