Plain-pieds 116 m² de 2013 - DONZENAC

Donzenac

Prix de vente2900002500 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1300 m²Terrain

1300 m²Jardin

2013Construction

Description

Je vous propose à la vente à Donzenac ce plain-pieds de 116 m² de 2013 dans un quartier calme et résidentiel.

Très lumineuse et exposée sud, cette maison comprend :

- une entrée avec placard aménagé débouchant sur la pièce de vie : un salon / salle-à-manger de près de 50 m² avec son "bow-window" donnant sur une terrasse d'environ 30 m²,

- une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de plus de 10 m²,

- trois chambres (dont deux de plus de 11 m²),

- une suite parentale avec douche à l'italienne,

- une salle-de-bains avec double-vasque,

- des WC indépendants,

ainsi :

- qu'une seconde suite parentale à terminer d'aménager de près de 17 m².

Abris de jardin d'environ 25 m².

Chauffage :

- plancher électrique de la marque Thermor pour l'ensemble de la maison avec une gestion globale et individualisée,

- des pompe-à-chaleur sous forme de spits réversibles (chauffage et climatisation) dans la pièce de vie et le couloir desservant les chambres,

- un poêle à granulé dans la pièce de vie.

Eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique.

VMC simple-flux.

Store-banne électrique 5m x 4m sur la terrasse.

Isolation :

- maison construite sur une "cour anglaise" (vide-sanitaire de hauteur de 1,30 m) isolé de 10 cm de polystyrène,

- laine de roche projetée ep. 400 mm en combles.

Huisseries alu 4/15/4 avec remplissage en argon et volets roulants électriques aluminium.

Portail électrique.

Tout-à-l'égout.

Vous apprécierez :

- les volumes de vie,

- le nombre de chambres,

- la qualité de la construction,

- la qualité thermique de la maison,

- le plain-pieds,

- l'exposition,

- le quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr

EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Le quartier

Donzenac

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

112 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Ferme

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L'ensemble bénéficie d'un environnement agricole paisible, avec une implantation permettant de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne. Une propriété qui se prête aussi bien à un projet de rénovation familiale qu'à un projet plus ambitieux autour des dépendances, sous réserve des possibilités réglementaires et techniques. INFORMATIONS TECHNIQUES - Maison majoritairement construite en pisé. - Rénovation importante réalisée dans les années 1980. - Surface habitable : environ 227,78 m². - Terrain : 2 659 m². - Véranda abritée. - Toiture de l'habitation en tuiles terre cuite, en bon état général. - Toiture de la grange refaite aux alentours des années 2000. - Chaudière fioul de 2018 à condensation et production d'eau chaude. - Fenêtres : bois vitrage ancien à prévoir / électricité pas aux normes actuelles. - DPE : E / E. TRAVAUX À PRÉVOIR La propriété nécessite une rénovation générale afin de révéler pleinement son potentiel. Les principaux travaux concernent la mise aux normes de l'assainissement individuel, le remplacement des fenêtres en simple vitrage, la reprise de l'installation électrique ainsi que la rénovation globale de la maison et des dépendances. EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES - Terrain de 2 659 m² dans un environnement agricole. - Cour arrière arborée et pleine de charme - Deux accès à la propriété par des portail d'entrée différents (un à l'OUEST et un au SUD). - Grange d'environ 180 m² au sol et 130 m² supplémentaires à l'étage avec hauteur sous charpente de plus de 7M. - Garage. - Anciennes dépendances pour recevoir les animaux. - Ancien pigeonnier. - Puits. - Environnement calme, sans vis-à-vis et à l'abri des regards. Une propriété authentique et pleine de possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité, de belles dépendances et surtout un véritable projet à façonner selon leurs envies. Possiblité de recevoir des chevaux, avec des terres alentours de 3,5 hectares disponibles. Un corps de ferme de caractère qui offre une belle opportunité de redonner vie à un ensemble immobilier au charme rural, dans un cadre campagne préservé, sur le secteur de Saint-Cyprien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 2 faces - 144 m2 - 4 chambres - Garage - Saint Cyprien vi

143m²

Retrouvez la maison en photos et vidéo sur demande. Tristan Nousse immobilier vous présente cette maison, située à Saint-Cyprien, dans le quartier du village, maison qui offre une surface habitable de 143,46 m² sur un terrain de 255 m². Édifiée en 1976, elle présente un bon état général et bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable. Le bien se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine, puis une buanderie, une salle d'eau, un WC et l'accès à l'extérieur et un autre au garage. A l'étage, quatre chambres, une salle de bain, une cuisine et un WC. La quatrième chambre de 19 m2 est l'ancien séjour. Entre la cuisine et la chambre de 19 m2 se trouve un balcon traversant. Le chauffage est assuré par un système électrique à l'ancienne. Plus d'informations ? Contactez-moi. Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Cyprien Plage, 66750 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa

67m²

Fiche Id-UBW179132 : Saint cyprien, Villa et terrain d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 211 m2 - - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SAINT CYPRIEN PLAGE - APPARTEMENT + PARKING

64m²

SAINT-CYPRIEN - APPARTEMENT de 64m² CLE EN MAIN ! Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Idéalement situé à Saint-Cyprien, à seulement 2mn à pieds de la plage et des commerces, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous séduira par sa luminosité, son confort et ses prestations soignées. Dès l'entrée , découvrez un bel espace de vie composé d'un salon/salle à manger, prolongé par un accès direct à une agréable terrasse de 10m² idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente extérieur. La cuisine ouverte accompagnée de son arrière cuisine, allie convivialité et et praticité au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Les atouts qui font la différence : - Emplacement privilégié - Appartement refait à neuf avec matériaux de qualité - Belle luminosité naturelle - Climatisation dans le séjour et les deux chambres - Terrasse 10m² - vendu meublé - Place de parking privative incluse Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, cet appartement réuni tous les atouts pour vous séduire. Posez vos valises et profitez de la douceur de vivre de Saint-Cyprien, entre plage, commerces et moments de détente ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 351631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE PERRAULT (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83922581000010. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 90,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 64 m2 au premier étage - Saint Cyprien Plage

63m²

Tristan Nousse immobilier vous présente ce bien en photos, vidéo et visite virtuelle ! Situé à Saint-Cyprien, cet appartement de 63,88 m², vendu en grande partie meublé, en excellent état, construit en 2006 et rénové en 2021 est implanté au premier étage d'une résidence avec ascenseur et bénéficie d'une orientation Est et d'un environnement très proche de la plage. Ce bien se compose de trois pièces principales, dont deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement fonctionnel offre un espace de vie confortable et bien distribué. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement au séjour, donnant accès à une terrasse ainsi qu'à un balcon, permettant de profiter d'espaces extérieurs privatifs. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une climatisation réversible présente dans chaque pièce, garantissant un confort thermique adapté à toutes les saisons. Une place de parking privative complète ce bien, facilitant le stationnement. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Pas de procédure de travaux dans la copropriété. Ravalement refait récemment. Pour plus d'informations, contactez-moi. Bien soumis au statut de la copropriété, 36 logements, procédure en cours : aucune, 104 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Cyprien Plage, 66750 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bureau spacieux pour entrepreneurs, un investissement idéal au cœur de la ville

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Découvrez cet espace de bureau exceptionnel de 161.99 m² au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1990. Ce vaste espace professionnel conçu pour maximiser votre productivité offre 10 pièces polyvalentes, idéales pour une équipe dynamique. Facile d'accès et situé en copropriété sans procédure en cours, il vient avec 7 places de parking pour un confort ultime. Profitez de la proximité des commodités urbaines sans les inconvénients du centre-ville . Offrez à votre entreprise l'espace qu'elle mérite!, peut convenir à d'autres types activités bureaux, actuellement cabinet en Médica. Contactez Pascal Cheyroux pour une visite privée dès aujourd'hui.possibilité de visite 3D sur demande. Cette annonce référence 342099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CHEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) sous le numéro 43863050100056. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 10 326,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

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Située quartier ESTAVEL à Brive-la-Gaillarde, dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison familiale de 149 m² offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Entrée, 2 chambres, dressing, buanderie, salle d'eau avec WC, espace rangement. Étage : Cuisine équipée, salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, terrasse de plain-pied. Extérieurs et annexes : Double garage motorisé, grand portail électrique, abri de jardin en dur, piscine chauffée 8x4 au sel, SPA 6 places. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une première chambre, un dressing ainsi qu'une seconde chambre avec possibilité d'ouverture, bénéficiant d'un accès de plain-pied à l'espace détente comprenant la piscine et le SPA. Une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace placard/rangement supplémentaire complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse de plain-pied. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, peut également être isolée grâce à une grande porte coulissante (verrière). Cette configuration permet soit de profiter d'un vaste espace de vie convivial entièrement ouvert, soit de fermer la cuisine pour plus d'intimité et limiter les odeurs lors de la préparation des repas. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau disposant elle aussi de rangements, ainsi qu'un WC indépendant. D'autres placards agrémentent le couloir pour davantage de rangement. La maison dispose d'un double garage avec portes motorisées ainsi que d'un grand portail électrique. Côté équipements, vous bénéficierez de deux pompes à chaleur air/air et air/eau assurant un excellent confort thermique. DPE : B. À l'extérieur, la piscine chauffée au sel de 8 x 4 m ainsi que le SPA 6 places offrent un véritable espace de détente dans un cadre paisible. Un abri de jardin construit en dur, situé au fond du jardin, complète l'ensemble et permet de stocker facilement outils de bricolage, mobilier ou équipements de piscine. Maison fonctionnelle située proche des écoles et des commodités, idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aurélia LEYS au O6.33.33.O4.24 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC 911 318 582) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCEPTIONNELLE Propriété Historique - 230 m² + Dépendances - 8,5 ha

226m²

EXCLUSIVITE ! Je vous propose à la vente cette PROPRIETE UNIQUE et chargée d'HISTOIRE à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde. Dans la famille depuis 8 générations cette propriété qui fût un ancien relais de Poste et pour diligences, se comporte d'une maison d'habitation de type T9 d'environ 226 m², de deux granges de 240 m² et 154 m² au sol; d'une stabulation de 383 m² et de deux autres bâtiments de 51 et 65 m² au sol. Le tout sur environ 8,5 hectares de près et de bois attenants. Présence d'un puits et d'une source. L'ensemble des bâtis et des charpentes est en excellent état. Les toitures sont couvertes en ardoises de Travassac. L'Histoire s'offrira à vous avec ce pisé d'ardoises dès l'entrée dans la maison principale et encore plus dans la salle-à-manger d'un peu moins de 50 m² équipée d'un Cantou traditionnel. Le salon d'environ 37 m², lieu réservé autrefois à l'accueil des hôtes de prestige vous subjuguera par ses parquets et ses superbes boiseries refaites ... en 1821 ! L'ensemble exceptionnel nécessite néanmoins d'importants travaux de rénovation pour mettre aux normes actuelles. Assainissement individuel à reprendre. Je suis à votre disposition pour m'entretenir avec vous de cet ensemble avant d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

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