Maison

Gap
Maison - photo 1
Prix de vente325592170.6 /m²

Les caractéristiques

15 m²Surface
1Pièce
1Chambre
1Salle de bain

Description

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI :

Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence

Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location.

Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant.

Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins :

• Bureau de télétravail inspirant,

• Atelier créatif

• Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches.

Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus.

À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main.

Points forts :

•Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement

•Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux

•Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée

•Design moderne et finitions soignées

Caractéristiques :

• Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €:

Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails )

•Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €:

Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant.

•Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €:

Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre.

•Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €:

Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux

ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins.

•Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €:

Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme !

•Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € :

Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements.

Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ?

Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier.

•100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière

•Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux

•Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables

•Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Charlotte Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°894189455.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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151 à 230D
231 à 330E
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> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
20 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Restauration rapide - Zone étudiante - Emplacement premium
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Implanté en angle sur un emplacement stratégique à fort passage, ce local de restauration rapide bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant, à la fois piéton et automobile. Sa localisation, à équidistance de deux collèges et lycées ainsi que d'un IUT, assure une fréquentation naturelle et soutenue tout au long de la journée. Développé sur une surface totale de 49 m², le local comprend un espace cuisine de plus de 10 m² entièrement équipé, avec du matériel professionnel ultra récent, comprenant notamment une rôtissoire à kebab, une friteuse, une plancha professionnelle, un grill panini (presse à panini), une crêpière professionnelle, un blender, réfrigérateur, congélateur ainsi qu'une saladette réfrigérée. Il se compose d'une salle de restauration pouvant accueillir une vingtaine de couverts mais également deux espaces extérieurs, offrant une capacité d'accueil supplémentaire d'une dizaine de places, constituant un véritable levier de chiffre d'affaires, notamment en période estivale. Proposé en cession de droit au bail, ce local représente une opportunité idéale pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec un outil de travail clé en main, immédiatement exploitable et sans investissement complémentaire. L'association d'un emplacement premium, d'un flux naturel constant, d'un équipement récent et d'un loyer attractif offre des conditions particulièrement favorables au développement d'une activité performante et rentable. Ce bien s'adapte parfaitement à de nombreux concepts : restauration rapide, vente à emporter, street food ou projet innovant.

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PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter, à quelques pas du centre-ville, ce superbe appartement trois pièces de 116 m², accompagné d'un studio entièrement indépendant. Niché au dernier étage d'une résidence de standing, récente et sécurisée, ce bien conjugue élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme, dans un environnement privilégié à proximité immédiates des commodités. Dès l'entrée, le ton est donné. Une remarquable pièce de réception de plus de 55 m² profite d'une triple exposition qui l'inonde de lumière tout au long de la journée. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et aux finitions soignées, s'articule autour d'un majestueux îlot central, véritable pièce maîtresse de cet espace imaginé pour recevoir et partager. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers une magnifique terrasse de 38 m², offrant un panorama dégagé sur les montagnes environnantes. Un véritable privilège en cœur de ville, permettant d'aménager différents espaces de détente et de réception, tout en profitant d'un environnement préservé de l'agitation urbaine. L'espace nuit accueille deux chambres, dont la chambre principale bénéficiant d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. Autre atout majeur de cette propriété : un studio entièrement indépendant d'environ 22,5 m², aménagé et équipé. Une configuration particulièrement recherchée, offrant de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute intimité, disposer d'un espace professionnel indépendant ou envisager un revenu locatif complémentaire. Enfin, un double garage ainsi qu'une place de stationnement privative au pied de la résidence viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché gapençais. Un appartement aux prestations remarquables, où le confort d'une résidence contemporaine rencontre le privilège d'une vie citadine, avec les montagnes pour horizon.

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Venez découvrir sans tarder cet agréable appartement en duplex de 91,34 m² au sol (75,85 m² loi Carrez), idéalement situé à l'entrée du centre-ville, au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée. Clair et offrant de beaux volumes, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et son espace de vie réparti sur deux niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un coin salon et un espace salle à manger. Une chambre et une salle de bain avec baignoire complètent ce niveau. Un cellier attenant à la cuisine, faisant également office de buanderie, apporte un espace de rangement très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une seconde salle de bain avec douche et WC et d'une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au sol et de radiateurs individuel en appoint ( rarement utilisés) Sa situation à proximité du centre-ville, sa luminosité et son agencement en duplex en font un bien à découvrir, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Pas d'ascenseur . Possibilité d'acheter un garage individuel en supplément situé en RDC de la copropriété . Double vitrage . DPE D Un appartement plein de possibilités, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 350853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous dévoiler cette remarquable villa contemporaine de plus de 190 m² habitables, entièrement pensée de plain-pied et offrant un niveau de prestations aussi rare que recherché. Dès les premiers instants, la propriété impose son caractère : des volumes généreux, une luminosité rare et cette qualité de conception qui distingue les biens d'exception. Les larges baies vitrées occupent une place centrale dans l'architecture et ouvrent généreusement les différents espaces sur une vaste terrasse, la piscine et la nature environnante, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. La visite commence par le cœur de la maison, près de 70 m² consacrés à l'espace de vie, réunissant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme entièrement équipée. Parfaitement intégrée, cette dernière dissimule derrière l'une de ses façades un cellier de près de 10 m², offrant un généreux volume de rangement tout en préservant l'esthétique épurée des lieux. Une buanderie indépendante et insonorisée complète cette organisation particulièrement fonctionnelle. La partie nuit se répartit en deux espaces distincts. D'un côté, une vaste suite parentale, véritable sanctuaire d'intimité, bénéficiant d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct à la terrasse. De l'autre, trois spacieuses chambres de plus de 14 m², également ouvertes sur le jardin, accompagnées d'une seconde salle d'eau et de WC séparés. Une salle de cinéma privée, équipée d'un vidéoprojecteur, vient compléter les prestations et promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. À l'extérieur, la vaste terrasse accueille une superbe piscine miroir à débordement, véritable signature architecturale des lieux, où l'eau semble se fondre dans le paysage. Ses généreuses dimensions permettent d'aménager différents espaces dédiés aux repas, à la détente et aux moments de convivialité, un cadre pensé pour sublimer chaque saison. Entièrement connectée, la maison bénéficie d'une domotique complète permettant de centraliser de nombreuses fonctions liées au confort, aux éclairages et à la sécurité, mais également de créer différents scénarios selon les habitudes de ses occupants. Côté confort thermique, elle dispose d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, d'une production d'eau chaude thermodynamique, de menuiseries aluminium double vitrage et d'une VMC hygroréglable. L'ensemble est complété par une excellente isolation, garantissant confort et performance énergétique. Enfin, une parcelle attenante et constructible de 1 083 m² peut être acquise en supplément au prix de 135 000 €, vous permettant de totaliser 2 545 m² de terrain. Située dans le prolongement direct du jardin, elle offre de nombreuses possibilités : réaliser une dépendance, aménager un espace destiné à une profession libérale, créer un terrain de padel ou développer tout autre projet tout en gardant son intimité. Une adresse rare sur le marché gapençais, réunissant architecture contemporaine, volumes généreux, vaste terrain, équipements premium et qualité de vie le tout dans un cadre où chaque détail a été pensé avec soin.

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