SAINT-RAPHAËL – VALESCURE | APPARTEMENT 76 M² – BALCON – GARAGE – CAVE

Saint-Raphaël

Prix de vente3190004197.368421052632 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

5Étages

Description

Au cœur du quartier recherché de Valescure, à Saint-Raphaël, découvrez cet appartement traversant de 76,60 m² loi Carrez, situé au deuxième étage d'une résidence entourée de verdure.

Son atmosphère chaleureuse, ses volumes agréables et ses grandes ouvertures sur l'extérieur en font un lieu de vie aussi confortable qu'accueillant.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie de près de 28 m², où séjour et salon profitent d'une belle luminosité.

Les larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les arbres et la végétation environnante.

Un véritable espace supplémentaire pour déjeuner au soleil, lire ou simplement profiter du calme.

La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'une organisation fonctionnelle et de la lumière naturelle.

L'espace nuit, distinct des pièces de vie, accueille deux chambres, dont une ouverte sur le balcon.

Un dressing, une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées complètent cet agencement pratique au quotidien.

L'appartement dispose également d'équipements appréciables, notamment de la climatisation, de menuiseries à double vitrage et de volets roulants.

Soigneusement entretenu, il présente des espaces accueillants, aux ambiances variées, qui pourront facilement s'adapter à vos envies.

Autre avantage : la vente comprend un garage privatif ainsi que deux caves, pour disposer à la fois d'un stationnement et de volumes de rangement complémentaires.

Un ensemble particulièrement intéressant pour profiter pleinement de l'appartement sans compromis sur les aspects pratiques.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou simplement un cadre de vie lumineux et verdoyant, cet appartement à Valescure mérite votre attention.

Contactez nous rapidement pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Raphaël

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

161 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

31 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Locaux/Biens immobiliers

109m²

SAINT-RAPHAËL CENTRE – LOCAL PROFESSIONNEL 109 m² – TRANSFORMATION EN APPARTEMENT POSSIBLE – JARDIN Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Raphaël, à proximité immédiate des commerces, transports, mer et parkings, ce local professionnel de 109 m² offre un fort potentiel pour profession libérale, activité tertiaire ou projet d'investissement. Le bien se compose actuellement de : un espace accueil avec comptoir, trois bureaux indépendants, une cuisine, un WC, plusieurs espaces de rangement. Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible et d'un câblage informatique dans l'ensemble des bureaux, permettant une installation rapide pour une activité professionnelle. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, le bien bénéficie également d'un jardin d'environ 50 m², un véritable atout en centre-ville. Atout majeur : Un permis de transformation en appartement a déjà été obtenu, offrant la possibilité de créer un grand logement avec extérieur selon vos envies. Un double box fermé en sous-sol d'environ 30 m² est disponible en sus, rare en centre-ville, idéal pour stationnement ou stockage. Surface : 109 m² Jardin : environ 50 m² Prix : 350 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aude Perdriel Vaissiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°990264673. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement T3-70m2, Terrasse 38m2, Sud, Cave, Parking, Piscine

69m²

Sur la commune de st Raphaël, venez découvrir cet appartement Type T3 d'environ 70m2 (69,90m2 Carrez) situé dans une résidence sécurisée avec une agréable piscine. L'appartement est composé : - d'une entrée avec placard - d'un salon salle a manger avec cuisine ouverte avec accès terrasse - 2 chambres de 9,2 et 14,4m2 avec leur placard - 1 Salle de bain - 1 Salle d'eau avec WC - 1 WC avec espace buanderie - Terrasse de 38m2 avec accès par le salon, cuisine et les 2 chambres. Avec l'appartement, vous bénéficiez d'une cave ainsi que de parking couvert. Proximité des commerces à pied, jolie piscine pour profiter des belles périodes, beau potentiel pour cet appartement a rafraîchir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1252 € - Charges de copropriété : 310 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T3 traversant entièrement rénové - 77 m2 - Box - Cave

76m²

À Saint-Raphaël, découvrez ce type 3 de 76,76 m² situé dans une résidence sécurisée en rez-de-chaussée surélevé . Entièrement refait à neuf en 2026, il est libre et prêt à accueillir ses futurs occupants. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 31,65 m², d'une cuisine aménagée avec cellier, de deux chambres avec possibilité de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible et d'une terrasse de 4,19 m² . Son exposition est-ouest apporte une agréable luminosité au fil de la journée. Un box privatif de 13 m² ainsi qu'une cave de 5,25 m² sont inclus. Les commerces et l'école primaire se trouvent à proximité. Proposé au prix de 270 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, ce bien offre un cadre fonctionnel et confortable au quotidien. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir cet appartement rénové avec box et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T2 - 58M2 - AGAY

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Saint-Raphaël centre ville - Appartement 3 pièces de 71 m2

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