Appartement

Noisy-le-Grand

Prix de vente2870002989.5833333333335 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

6Étages

1975Construction

Description

93160 – NOISY-LE-GRAND – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 102 m² – LUMINEUX – BALCON – PARKING

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de 5 pièces d'une surface de 95,50 m² loi carrez, situé à Noisy-le-Grand, à proximité immédiate de Noisy-Champs.

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue de 6 étages, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, son agencement fonctionnel et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.

Un espace de vie agréable et lumineux

Dès l'entrée, vous découvrirez :

Un vaste séjour lumineux de 20,53 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale.

Une cuisine indépendante de 9 m², fonctionnelle et bien agencée, offrant un espace confortable pour cuisiner au quotidien.

L'appartement dispose de :

4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.

Une spacieuse salle de bain. et une salle d'eau, très pratique pour le quotidien.

Les atouts supplémentaires

Un balcon agréable de 6m2, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur.

Une place de stationnement en sous-sol, sécurisée.

Appartement lumineux, fonctionnel et prêt à emménager.

Une localisation stratégique

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié :

À seulement 3 minutes à pied de la gare de Noisy-Champs.

À environ 15 minutes de Paris.

À environ 15 minutes de Disneyland Paris.

À proximité immédiate des commerces, écoles, lycées et transports.

Un secteur en pleine valorisation

Le quartier profite pleinement du développement du Grand Paris Express, l'un des projets de transport les plus ambitieux d'Europe.

La gare de Noisy-Champs deviendra un pôle stratégique avec l'arrivée des ligne 15 du Grand Paris Express et ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant l'accessibilité et le potentiel de valorisation du secteur.

Informations complémentaires

Nombre de lots dans la copropriété : 100

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Vivien Pembele - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°902526599.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Noisy-le-Grand

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

230 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

30 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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M. Wesley BenicourtCouverture toiture

LND SOLSTravaux rénovation

M. Tomasz SzwedoPeinture

M. Desire HartEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 38 m2 à Noisy-le-Grand (93160)

38m²

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 66 m2 à Noisy-le-Grand (93160)

66m²

Cet appartement situé à Noisy-le-Grand (93160) offre 66 m² répartis en 3 pièces, affichés à 347 061 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 2 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Choisir Noisy-le-Grand (93160), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Noisy-le-Grand, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93160, est une ville dynamique et attrayante pour les personnes cherchant à acquérir un bien immobilier. Grâce à sa localisation avantageuse à seulement quelques kilomètres de Paris, la ville offre un accès facile aux transports en commun tels que le RER A et de nombreuses lignes de bus, permettant ainsi de se déplacer aisément. De plus, Noisy-le-Grand possède de nombreux centres d'intérêt tels que le centre commercial des Arcades, les espaces verts et les parcs, ainsi que des infrastructures sportives et des établissements scolaires réputés, faisant de cette ville un véritable lieu de vie agréable et pratique pour ses habitants. Proposé à 347 061 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 59 m2 à Noisy-le-Grand (93160)

59m²

Cet appartement de 3 pièces et 59 m² à Noisy-le-Grand (93160) est disponible à 355 497 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 2 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. À Noisy-le-Grand (93160), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Noisy-le-Grand, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93160, est une ville dynamique et attrayante pour les personnes cherchant à acquérir un bien immobilier. Grâce à sa localisation avantageuse à seulement quelques kilomètres de Paris, la ville offre un accès facile aux transports en commun tels que le RER A et de nombreuses lignes de bus, permettant ainsi de se déplacer aisément. De plus, Noisy-le-Grand possède de nombreux centres d'intérêt tels que le centre commercial des Arcades, les espaces verts et les parcs, ainsi que des infrastructures sportives et des établissements scolaires réputés, faisant de cette ville un véritable lieu de vie agréable et pratique pour ses habitants. Au prix de 355 497 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 45 m2 à Noisy-le-Grand (93160)

45m²

À Noisy-le-Grand (93160), cet appartement réunit 2 pièces sur 45 m², au prix de 267 215 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 1 chambre. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Noisy-le-Grand, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Noisy-le-Grand, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93160, est une ville dynamique et attrayante pour les personnes cherchant à acquérir un bien immobilier. Grâce à sa localisation avantageuse à seulement quelques kilomètres de Paris, la ville offre un accès facile aux transports en commun tels que le RER A et de nombreuses lignes de bus, permettant ainsi de se déplacer aisément. De plus, Noisy-le-Grand possède de nombreux centres d'intérêt tels que le centre commercial des Arcades, les espaces verts et les parcs, ainsi que des infrastructures sportives et des établissements scolaires réputés, faisant de cette ville un véritable lieu de vie agréable et pratique pour ses habitants. Au prix de 267 215 €, avec la fiscalité PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement 3 pièces à Noisy-le-Grand

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À proximité immédiate du centre-ville de Noisy-le-Grand ce 3 pièces de 64 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Duplex/Triplex

67m²

COUP DE CŒUR – DERNIER ÉTAGE – GRAND BALCON Au cœur du prisé quartier de La Varenne, à seulement 300 mètres du RER A Bry-sur-Marne, nous vous invitons à venir visiter ce charmant duplex. Au sein d'une résidence récente à taille humaine, le bien est situé au 2e et dernier étage. Le bâtiment, édifié en retrait de la rue, est entouré de jardins soigneusement entretenus. L'appartement bénéficie d'une configuration en duplex qui sépare naturellement les espaces jour et nuit. Une disposition originale et rare sur le secteur. Côté jour, au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie de 35 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine. Grâce à ses deux grandes portes-fenêtres et à son orientation sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de l'année. Cet espace se prolonge par un grand balcon de 10 m² offrant une agréable vue dégagée. Ce niveau dispose également d'un espace buanderie, d'un dressing et de WC indépendants. Empruntons maintenant l'escalier… Au-delà de sa fonction, il participe pleinement au caractère du lieu et à la singularité de ce duplex. Côté nuit, à l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées avec rangements, dont la configuration apporte un charme indéniable. Les parties sous pente ont été astucieusement exploitées pour accueillir rangements et bibliothèques intégrés. Une salle d'eau avec WC, récemment rénovée avec une douche à l'italienne et un élégant carrelage esprit zellige, complète ce niveau. Le bien offre une superficie de 67,64 m² au sol pour 60,04 m² loi Carrez, cette dernière excluant notamment l'emprise de l'escalier ainsi que les parties dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Une cave de 6 m² ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol sont également à disposition. La résidence dispose par ailleurs d'un local vélos-poussettes. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rachid ABOURRAJA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 8e Arrondissement sous le n°850535212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T4 - 76 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – PARKING S/S

76m²

Situé à Noisy-le-Grand, dans le secteur résidentiel Grenouillère – Marnois – Rive de Marne, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 76 m², au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence ressente et sécurisée. En très bon état, l'appartement bénéficie d'une triple exposition Est / Ouest / Sud, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un agréable séjour exposé Sud, prolongé par un balcon de 5 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une aménagé en dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. LES ATOUTS : • 76 m² – 4 pièces • 3 chambres dont une aménagée en dressing • Triple exposition Est / Ouest / Sud • Séjour lumineux exposé Sud • Balcon de 5 m² • Cuisine ouverte équipée, aménagée • Place de parking en S/S • 4ᵉ étage avec ascenseur • Résidence récente et sécurisée • Digicode, interphone et porte blindée • Accès PMR • Fibre optique • DPE : C ÉCOLES ET TRANSPORTS : Crèche les farfadets et École maternelle Simone Veil et école élémentaire Clos d'Ambert au pied de la résidence. RER A – Noisy Mont d'Est et Noisy - Champs à environ 15/20 minutes à pied. Bus 120, 303 et 220 à proximité, permettant notamment de rejoindre les gares de Bry-sur-Marne et Noisy-le-Grand. Un appartement lumineux, récent et fonctionnel, particulièrement adapté à une famille recherchant confort et proximité des écoles et des transports. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 348841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD LONGEPEE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 87953956700013. Prix du bien : 352 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 3 409,68 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2870002 990 €/m²

287000

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