MAISON - GÎTES DE CHARME A VENDRE

Saint-Palais-de-Phiolin

Prix de vente3990001366.4383561643835 /m²

Les caractéristiques

292 m²Surface

14Pièces

8Chambres

1948Construction

Description

Visite virtuelle disponible !

Superbe domaine de charme situé sur la commune de Saint-Palais-de-Phiolin (17), comprenant une maison charentaise, une dépendance, une grange ainsi qu'une piscine.

La surface totale d'habitation est d'environ 292m2 implantée sur une parcelle de 8584m2.

DPE E.

Le domaine s'organise comme suit :

- la maison principale, scindée en 3 gîtes (deux T3 duplex et un T3bis duplex)

- ⁠la dépendance cottage (T3bis duplex)

- ⁠la grange

- ⁠un parking stabilisé pouvant accueillir une dizaine de véhicules

- ⁠une piscine clôturée de 10 mètres sur 5 mètres à fond plat adaptée aux enfants

Les + :

- emplacement privilégié par son environnement calme et verdoyant

- ⁠proximité avec les commodités (10 minutes en voiture)

- ⁠charme et authenticité des bâtisses typiquement charentaises

- ⁠façade moellonnée en très bel état

- ⁠la propriété est entièrement clôturée

- couverture et zinguerie neuves

Cette propriété est actuellement utilisée à des fins de location courte durée.

Idéale pour projet familial ou investissement locatif.

Bien d'exception à venir visiter sans tarder !

Cette annonce référence 318577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOÏSE RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 99210064400010.

Prix du bien : 399 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022

Score DPE : 315 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5520.00 € et 7520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Palais-de-Phiolin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

315 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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OKAD RENOMaçonnerie

REPARACIONS I SERVEIS DE CERDANYA SLElectricite

CBG 17Maçonnerie

RCMTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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**GRAND T5 avec TERRASSE et PARKING

114m²

Découvrez ce grand T5 idéalement situé à Floirac avec sa terrasse et sa place de parking privative. Ce logement saura vous séduire par ses nombreux atouts : - Une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond ouverte sur la terrasse - Quatre chambres avec placards intégrés dont une avec sa propre salle d'eau - Deux salles de bains : une équipée d'une douche et l'autre d'une baignoire - Un espace bureau - Des espaces de rangements - Deux WC indépendants - Sa terrasse et sa place de parking La résidence est moderne, très arborée et située dans un environnement calme. Elle offre toutes les prestations nécessaires pour assurer un maximum de confort. Tous les commerces nécessaires sont à proximité : épicerie ouverte 7j/7, banques, restaurants, pharmacie etc. Des transports sont à proximité immédiate et desservent les deux rives. Aussi, de belles pistes cyclables permettent d'accéder à la rive droite et également de rejoindre facilement et agréablement la rive gauche. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

GRAND T4 idéalement placé avec Terrasse et Parking

95m²

Découvrez ce grand T4 idéalement situé à Floirac avec sa terrasse et sa place de parking privative. Ce logement saura vous séduire par ses nombreux atouts : - Une belle pièce de vie avec exposition sud ouest ouverte sur la terrasse - Trois chambres avec placards intégrés dont une avec sa propre salle d'eau - Une deuxième salle d'eau - Des espaces de rangements (cellier, placards) - Un WC indépendant - Ses deux terrasses et sa place de parking La résidence est moderne, très arborée et située dans un environnement calme. Elle offre toutes les prestations nécessaires pour assurer un maximum de confort. Tous les commerces nécessaires sont à proximité : épicerie ouverte 7j/7, banques, restaurants, pharmacie etc. Des transports sont à proximité immédiate et desservent les deux rives. Aussi, de belles pistes cyclables permettent d'accéder à la rive droite et également de rejoindre facilement et agréablement la rive gauche. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Opportunité à saisir! GRAND T4 avec Parking et Terrasse

100m²

Découvrez ce beau T4 idéalement situé à Floirac avec sa terrasse et sa place de parking privative. Ce logement saura vous séduire par ses nombreux atouts : - Une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond ouverte sur la terrasse - Trois chambres avec placards intégrés - Deux salles de bains : une équipée d'une douche et l'autre d'une baignoire - Un espace bureau - Des espaces de rangements - Deux WC indépendants - Sa terrasse et sa place de parking La résidence est moderne, très arborée et située dans un environnement calme. Elle offre toutes les prestations nécessaires pour assurer un maximum de confort. Tous les commerces nécessaires sont à proximité : épicerie ouverte 7j/7, banques, restaurants, pharmacie etc. Des transports sont à proximité immédiate et desservent les deux rives. Aussi, de belles pistes cyclables permettent d'accéder à la rive droite et également de rejoindre facilement et agréablement la rive gauche. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Maison de 7 pièces de 216 m² à Floirac

216m²

Charme et confort : Maison de caractère entièrement rénovée Découvrez cette magnifique demeure de caractère entièrement rénovée, nichée au cœur d'un superbe terrain clos et arboré. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine dînatoire aménagée et équipée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et un grand salon baigné de lumière doté d'un insert à bois et d'une belle mezzanine. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable et une salle d'eau neuve au style moderne. L'étage se divise en deux espaces indépendants. Côté mezzanine, vous profiterez d'une chambre d'appoint avec sa salle de bains privative. La seconde partie distribue deux autres chambres, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau. À l'extérieur, la grande terrasse donne sur une piscine chauffée par pompe à chaleur sous abri, pensée pour la baignade même en hiver. Un grand garage, un local technique et deux abris de jardin complètent ce bien rare. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible dans le salon et d'un excellent diagnostic énergétique. Aucun travaux à prévoir, coup de cœur garanti ! Une maison tournée vers l'avenir : l'installation de 8 panneaux solaires optimise la performance énergétique du bien, un véritable atout pour l'autonomie de votre futur chez-vous. - Taxe foncière : 1045 € - DPE C, GES : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

🏡 Maison contemporaine de 124 m² / 4 CHAMBRES avec PISCINE – Terrain 1 800 m²

124m²

EXCLUSIVITE BSK Immobilier À seulement 5 km de Gémozac, dans un Environnement Calme et Agréable, découvrez cette maison 2011, offrant 124 m² habitables sur un TERRAIN Clos et Arboré de 1 801 m² avec PISCINE. Intérieur - Belle PIECE DE VIE lumineuse de 48 m² avec Cuisine Ouverte Aménagée et Equipée - 4 CHAMBRES dont : 1 Suite parentale avec salle d'eau 3 chambres avec placards - Salle de bains avec douche et baignoire - WC indépendant - CELLIER - GARAGE attenant Extérieurs - Piscine 4 x 7 m (2022) avec alarme - Grande terrasse de 90 m² idéale pour les beaux jours - Terrain de pétanque - Chalet + cabanon - Portail électrique Confort & équipements Poêle à granulés (2022) Radiateurs à inertie Panneaux photovoltaïques Volets solaires et électriques Secteur calme, proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 318939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Simon-de-Pellouaille

Voir

329000

3 826 €/m²

Charmante maison lumineuse à Floirac

86m²

Nichée sur les hauteurs verdoyantes de Floirac, cette maison individuelle de 86 m² vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et harmonieux. Située dans un lotissement accueillant, elle charme par son style soigné et son ambiance chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. Dès l'entrée, un jardin paysager vous accueille, créant une atmosphère intime et naturelle. À l'intérieur, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous attend, où le salon et la salle à manger s'harmonisent pour offrir une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, peut être ouverte sur le salon, ajoutant une touche de convivialité à l'ensemble. Un cellier attenant optimise l'espace et donne accès à un garage spacieux de 16 m². Le jardin arrière, véritable havre de paix, est propice à la détente en pleine nature. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées, garantissant des espaces privés pour chacun. Pour les familles, l'emplacement est idéal avec l'école primaire Léon Blum à seulement 200 m, simplifiant les trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 86 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1990 - Surface du jardin : 660 m² - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - Taxe foncière : 1895 € - DPE : C - Nombre de parkings : 3 Mentions légales : Les données officielles relatives aux risques, aux servitudes et aux contraintes locales sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir et vise à fournir une présentation générale du bien sans constituer un document contractuel ni une expertise exhaustive. Les informations communiquées restent à titre indicatif : il est recommandé de vérifier les pièces administratives, les plans d'urbanisme, les certificats et les rapports techniques auprès des autorités ou des professionnels compétents avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison charentaise et son gite avec piscine

240m²

Superbe maison charentaise avec son gite et sa piscine aux portes de Jonzac. Vous entrerez sur une belle cuisine avec sa salle à manger (30m2) donnant sur un grand salon (43m2) et sa magnifique cheminée. Une salle de bain et un wc viennent compléter cet espace. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une de plus de 29m2 avec sa salle d'eau. La maison donne sur un gite privatif (classé 4 étoiles) comprenant une partie cuisine salle à manger de 31,5m2, un salon avec poêle de 18m2 et une chambre de plus de 16m2 sans oublier la salle d'eau. La grange de 63m2 avec belle hauteur sous plafond comprend une porte piéton et une porte motorisée. Piscine 10x5m à fond plat d'1m30 au sel avec chauffage par PAC + rideau pour la sécurité Terrasse abritée Jardin clos et sans vis à vis Chauffage de la maison principale par PAC air eau (de 2022) et chauffage du gite par PAC air air. les + de cette maison : DPE C Rénovation de qualité espace privatif + gite avec entrée indépendante Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire coté gite. moellon Ensemble immobilier de charme avec piscine, sans vis-à-vis à CLION (17240) Cette annonce référence 313746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1616.00 € et 2186.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 123m2

123m²

Visite virtuelle disponible. Située à moins de 30 minutes de l'océan, venez découvrir cette belle maison moderne. De plain-pied et baignée de lumière elle se compose d'une grande pièce de vie avec espace salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Cette dernière dispose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie, une seconde salle d'eau et un wc séparé. Vous trouverez dans le prolongement de la construction un grand garage d'environ 32m2 avec deux portes sectionnelles. La maison est construite sur une parcelle de 1023m2 entièrement clos par un mur d'enceinte. Sur l'arrière se trouve une belle terrasse carrelée . L'endroit idéal pour profiter de l'extérieur. Le bien dispose de trois sources de chauffage, à savoir, pompe à chaleur réversible (climatisation), poêle à bois et convecteurs électriques. Vous trouverez également sur le toit des panneaux solaires utilisés pour l'auto consommation. Le surplus d'électricité produit est revendu. À visiter sans tarder. Nota : l'ameublement présent sur les photos a été généré par l'intelligence artificielle Cette annonce référence 307596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036. Prix du bien : 311 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longere

202m²

Magnifique LONGERE avec piscine, 30 minutes de Royan. Bien de qualité avec entretien exceptionnel. Surface habitable 202 m². Possibilité Gîte avec 2 chambres, cuisine, cellier, buanderie. Garage attenant, Cabanon de jardin, Abri Camping-car, Hangar +/- 60m². Terrain clos 1634 m², portail motorisé. Double vitrage, pompe chaleur, clim réversible, cheminée insert, Domotique alarme, fermeture volets etc... Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44 - Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011227) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.errial.georisques-gouv.fr

3990001 366 €/m²

399000

292 m²

14pièces

8ch.