Longère

Vitré

Prix de vente990001237.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

1Pièce

450 m²Terrain

Description

35500 – LONGÈRE À RÉNOVER – TERRAIN

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère de 80 m² au sol , 130 m² environ avec l'aménagement de l'étage, située à seulement 3 minutes de Vitré.

Description du bien

•Maison à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement.

Travaux déjà réalisés

•Couverture neuve.

•Terrain viabilisé.

•Aménagements extérieurs réalisés.

•Plans et devis pour les travaux disponibles sur demande.

Les atouts

•Terrasse exposée plein sud.

•Jardin clôturé.

•Environnement verdoyant.

Possibilité d'acquérir la partie mitoyenne (environ 130 m² avec 650 m² de terrain) pour un projet plus ambitieux ou un investissement locatif.

Situation géographique

•À 3 minutes de Vitré

•À 15 minutes de Châteaubourg et de l'axe Rennes / Paris

•À 30 minutes de Fougères

•À 35 minutes de Rennes

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Vitré

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

500 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

100 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ED SIGNALISATIONEntreprise bâtiment

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FORTIN YOANNElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Vitré

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Fond de commerce Vitré

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35500 - Vitré – EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE MARCHÉ - LONGÈRE DU XVIIème s. – 160 m2 – À RESTAURER ENTIÈREMENT – BOSQUET – GRAND TERRAIN EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, Yolaine de Bailliencourt, vous propose cette longère du XVII éme siècle à rebâtir et située à VITRÉ. Description du bien Nichée au cœur d'un petit hameau, cette charmante longère propose un cadre de vie calme et sylvestre à l'entrée la Ville de Vitré. 125 m2 au sol et 160 m2 sur plusieurs niveaux. La longère est à restaurer entièrement. Elle se compose de deux parties : l'ancienne habitation ainsi qu'en continuité les anciennes étables. CERTIFICAT D'URBANISME OPÉRATIONNEL POSITIF ET EN COURS. EXTENSIONS de l'habitation et pose de velux possibles. A l'extérieur : -Exposition SUD -1500 m2 de JARDIN -1 BOSQUET -Assainissement individuel à réaliser Profil PARTICULIERS OU INVESTISSEURS cherchant un environnement paisible et naturel aux portes même d'une VILLE DYNAMIQUE Amateur de TRAVAUX et d'aménagement. Emplacement – Environnement L'emplacement permet un ACCÈS DIRECT : - à la GARE DE VITRÉ (20 mn de RENNES et de LAVAL / PARIS-MONTPARNASSE entre 1h30 et 2h30 suivant les horaires) - aux ÉCOLES - aux COMMERCES - aux ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES - aux SERVICES MÉDICAUX et PARA-MÉDICAUX… Vitré, ville forte des Marches de Bretagne, puis cité des Marchands d'Outre-mer dispose d'un patrimoine remarquable. Du château médiéval et ses remparts aux maisons à pans de bois, en passant par les parcs et jardins ainsi que l'Art Déco, ses multiples facettes architecturales témoignent de l'évolution constante de la ville. Vitré bénéficie d'une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes. Un positionnement géographique qui offre un accès rapide en 30 minutes à la métropole bretonne ainsi qu'à Laval. De quoi faciliter vos voyages professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - ydebailliencourt@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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