Maison individuelle alliant charme et performance à BRUNEMBE

Saint-Martin-Boulogne
Maison individuelle alliant charme et performance à BRUNEMBE - photo 1
Prix de vente2590002514.5631067961167 /m²

Les caractéristiques

103 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1Étage
2013Construction

Description

3%.com, les frais les plus bas du marché, Manon DELAYEN vous propose une maison individuelle, lumineuse et moderne, d'une superficie de 103m2, dans un village authentique à 20 min de Saint Martin Boulogne et à 5 min de la RN42.

Dès l'entrée, vous serez charmés par l'espace de vie exceptionnel de 58m2, véritable coeur de la maison, baigné de lumière et chaleureux grâce à son poêle à pellets relié à la domotique permettant de mieux piloter votre consommation.

La cuisine, d'une superficie de 12m2, est ouverte sur la pièce de vie, elle est entièrement aménagée, idéale pour les moments de convivialité.

Une salle de bains fonctionnelle et économe avec un ballon Thermodynamique ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres lumineuses dont une suite parentale avec une salle d'eau privative.

Pofitez d'un bel espace extérieur plat, parfaitement exposé (Sud/Ouest), idéal pour les barbecues et les enfants.

Un potentiel d'agrandissement est réalisable comme la réalisation d'un garage sur le devant de la parcelle. A noter, qu'il existe un abri de jardin de 11m2 sur le côté de la maison permettant de stocker les outils et accessoires pour le jardin.

Côté technique & performance énergétique, que demandez de plus ? DPE : B et GES : A, la maison est réliée à une micro-station.

Une photo a été meublée avec l'IA pour vous aider à vous projeter.

Vous souhaitez une visite ? Merci de contacter Manon au 07.43.56.20.12, mandataire immobilier immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER no 990501579.

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Le quartier

Saint-Martin-Boulogne

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Performance énergétique

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91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
2 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Baisse de prix sur cette très jolie maison de ville ST MARTINOISE idéale pour une famille car elle dispose de 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un grand séjour-salon, une jolie cuisine aménagée et équipée, une cour et un jardin. Possibilité location étudiant Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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