T2 de 41 m² avec terrasse, jardin et parking – Sud de Perpignan – Résidence sécurisé Le Cottage (2021)

Perpignan

Prix de vente1299003168.2926829268295 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

2020Construction

Description

T2 41 m² + JARDIN 45 m² + TERRASSE – Perpignan Sud

COUP DE CŒUR – RARE SUR LE SECTEUR !

À vendre au sud de Perpignan, dans la résidence sécurisée Le Cottage, construite en 2020, découvrez ce T2 de 41 m² en rez-de-chaussée, parfaitement entretenu et sans travaux.

Son véritable atout : un jardin privatif d'environ 45 m², prolongé par une terrasse de 8 m². Un extérieur rare pour un appartement, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir.

L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, des rangements et un WC indépendant.

Parking privatif

Pourquoi venir le voir ?

Résidence récente 2020

Jardin privatif 45 m²

Terrasse 8 m²

Parking privé

Rez-de-chaussée

DPE A

Aucun travaux

Résidence sécurisée

Locataire sérieux en place depuis 2021 – 590 € CC/mois

Possibilité d'achat libre de locataire

129 900 € – Honoraires à la charge du vendeur

Un appartement récent avec un jardin de 45 m² à ce prix-là : à visiter rapidement.

Annonce référence 335668 – BSK Immobilier

Bruno Poudade – RSAC Perpignan 83759820000041

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Cette annonce référence 335668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO POUDADE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83759820000041.

Prix du bien : 129 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 28

Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026

Score DPE : 46 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 296.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Perpignan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

46 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement T3 secteur gare avec garage et parking

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