Contes - Duplex 4 pièces rénové de 63 m² avec jardin de 108

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant au-dessus de Contes, ce charmant appartement de 4 pièces de 63 m² offre un cadre de vie paisible avec une belle vue sur la montagne. Il se compose de : Un séjour lumineux au rez-de-chaussée Une chambre au rez-de-chaussée Deux chambres au sous-sol Cet appartement, en cours de rénovation, bénéficie d'un environnement agréable, proche de villas et d'espaces verts, parfait pour profiter du calme et de la sérénité du domaine. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de lumière naturelle, tout en restant proche des commodités de Contes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236.00 € et 1672.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Contes - Duplex 4 pièces rénové de 63 m² avec jardin de 108

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Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant au-dessus de Contes, ce charmant appartement de 4 pièces de 63 m² offre un cadre de vie paisible avec une belle vue sur la montagne. Il se compose de : Un séjour lumineux au rez-de-chaussée Une chambre au rez-de-chaussée Deux chambres au sous-sol Cet appartement, en cours de rénovation, bénéficie d'un environnement agréable, proche de villas et d'espaces verts, parfait pour profiter du calme et de la sérénité du domaine. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de lumière naturelle, tout en restant proche des commodités de Contes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236.00 € et 1672.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison

CONTES – MAISON DE VILLAGE 80 M² – 3 CHAMBRES – EXTÉRIEUR – CAVE Sur les hauteurs de Contes, découvrez cette maison de village traversante de 80 m² habitables, offrant trois chambres, un extérieur et une grande cave. Le premier niveau accueille une cuisine indépendante équipée de près de 12 m², agrémentée d'un ancien poêle à bois, ainsi qu'un séjour d'environ 22 m² exposé plein sud. Lumineux grâce à ses deux fenêtres, il profite d'une belle vue dégagée sur les collines, d'une cheminée fonctionnelle et du charme des poutres apparentes. Ce niveau comprend également une première chambre de 13 m² exposée sud, une salle de bains rénovée avec espace douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 11 et 10 m². La maison bénéficie également d'une terrasse/courette clôturée attenante, offrant un agréable espace extérieur. Une grande cave de 15 m², accessible indépendamment, complète le bien et offre de belles possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation. La toiture a notamment été refaite et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Chauffage électrique complété par le poêle à bois et la cheminée. Tout-à-l'égout. DPE D. De nombreuses places de stationnement public se trouvent à proximité immédiate de la maison. L'ascenseur incliné permet de rejoindre facilement le bas de Contes et les établissements scolaires. Un arrêt de bus situé à moins d'une minute à pied dessert le lycée de Drap. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amélie Vedrine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°900236894. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE TOIT TERRASSE APPARTEMENT 4 PIÈCES 110m2 AVEC T

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110m²

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Situé en plein centre-ville de Contes, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce spacieux appartement traversant de 110 m2, occupant seul le dernier étage de l'immeuble et bénéficiant d'une triple exposition. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements. L'appartement propose un très grand séjour de 33 m2, ouvrant sur une agréable terrasse de 40 m2, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Vous disposerez également d'une grande cuisine dînatoire de 26 m2, offrant un véritable espace de vie au quotidien. Côté nuit, le bien comprend trois chambres confortables, dont une très grande chambre disposant de nombreux rangements. Une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'une grande cave de 15 m2 viennent compléter ce bien. Les prestations et les atouts : Seul au dernier étage/ toit terrasse Appartement traversant avec triple exposition Surface totale annoncée de 110 m2 Séjour de 33 m2 Cuisine dînatoire de 26 m2 Terrasse de 40 m2 Trois chambres confortables Climatisation Nombreux rangements Salle de bains avec fenêtre WC indépendant Grande cave de 15 m2 Stationnement libre devant l'immeuble Système collectif de chauffage et de production d'eau chaude récemment remplacé par une pompe à chaleur L'immeuble bénéficie ainsi d'un équipement de chauffage et de production d'eau chaude récemment renouvelé, constituant un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Un appartement aux volumes généreux, lumineux et doté d'un bel espace extérieur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un grand appartement en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à proximité immédiate. À visiter sans tarder ! À noter : l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE TOIT TERRASSE APPARTEMENT 4 PIÈCES 110m2 AVEC T

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Situé en plein centre-ville de Contes, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce spacieux appartement traversant de 110 m2, occupant seul le dernier étage de l'immeuble et bénéficiant d'une triple exposition. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements. L'appartement propose un très grand séjour de 33 m2, ouvrant sur une agréable terrasse de 40 m2, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Vous disposerez également d'une grande cuisine dînatoire de 26 m2, offrant un véritable espace de vie au quotidien. Côté nuit, le bien comprend trois chambres confortables, dont une très grande chambre disposant de nombreux rangements. Une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'une grande cave de 15 m2 viennent compléter ce bien. Les prestations et les atouts : Seul au dernier étage/ toit terrasse Appartement traversant avec triple exposition Surface totale annoncée de 110 m2 Séjour de 33 m2 Cuisine dînatoire de 26 m2 Terrasse de 40 m2 Trois chambres confortables Climatisation Nombreux rangements Salle de bains avec fenêtre WC indépendant Grande cave de 15 m2 Stationnement libre devant l'immeuble Système collectif de chauffage et de production d'eau chaude récemment remplacé par une pompe à chaleur L'immeuble bénéficie ainsi d'un équipement de chauffage et de production d'eau chaude récemment renouvelé, constituant un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Un appartement aux volumes généreux, lumineux et doté d'un bel espace extérieur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un grand appartement en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à proximité immédiate. À visiter sans tarder ! À noter : l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement à vendre Contes

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62m²

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CONTES - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 63 m² - TERRASSE - BALCON - LUMINEUX - POMPE À CHALEUR COLLECTIVE Au coeur du charmant village de Contes, à seulement quelques minutes de Nice Est et de la vallée du Paillon, découvrez ce spacieux 3 pièces d'environ 63 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports et services. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, créant un agréable espace de détente. La cuisine indépendante dispose quant à elle d'un balcon, apportant luminosité et ventilation naturelle. Le bien présente un fort potentiel de modernisation. Les projections d'ameublement présentées dans cette annonce illustrent les nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur contemporain, confortable et valorisant. Information importante : à compter du 24 août, la copropriété sera équipée d'une pompe à chaleur collective assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Cette amélioration permettra de bénéficier d'un système plus performant, plus économique et plus respectueux de l'environnement. À la suite de ces travaux, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera reclassé en catégorie D, remplaçant le classement actuel en G. Les atouts : Appartement 3 pièces d'environ 63 m² Grande terrasse accessible depuis le séjour et une chambre Balcon côté cuisine Appartement traversant et lumineux 1er étage d'un petit immeuble de deux étages Chauffage collectif prochainement assuré par une pompe à chaleur DPE amélioré après réalisation des travaux Commerces, écoles et transports à pied Stationnement gratuit et facile au pied de l'immeuble Accès rapide à Nice Est et aux principaux axes routiers Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, dans un environnement agréable et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698.00 € et 944.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

Maison de village 3/4 pièces de 80 m2 + Garage - Contes -

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120m²

CONTES village Maison de village en duplex, composée de 3/4 pièces d'une superficie d'environ 80 m2 habitables, en duplex avec grand garage de 40 m2 en RDC aménagé en atelier. La maison se compose de la façon suivante : RDC: Garage aménagé en atelier avec buanderie, WC indépendant, et pièce Bureau. - Entrée en 1er étage avec grand salon ouvert sur cuisine et son cellier, - En 2ème étage, 2 chambres avec 2 salles d'eau. Les Plus: - Vue dégagée vallée - Rénovée avec matériaux de qualité - Garage - Superficie totale 120 m2 Honoraires à la charge des vendeurs Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3 PIECES - 63M2 - TERRASSE EMPLACEMENT IDEAL

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63m²

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À VENDRE 3 PIÈCES 63 m2 EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant 3 pièces de 63 m2 au sein d'un immeuble bien entretenu. Positionné au 1er étage, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable séjour climatisé donnant accès à une belle terrasse. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3 PIECES - 63M2 - TERRASSE EMPLACEMENT IDEAL

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À VENDRE 3 PIÈCES 63 m2 EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant 3 pièces de 63 m2 au sein d'un immeuble bien entretenu. Positionné au 1er étage, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable séjour climatisé donnant accès à une belle terrasse. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Contes

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3 PIECES - 63M2 - TERRASSE EMPLACEMENT IDEAL

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