Appartement 2 pièces | 41 m² | Avec cave | 76230 Bois-Guillaume

Bois-Guillaume

Prix de vente1080002634.1463414634145 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

1940Construction

Description

Vous êtes à la recherche d'un appartement sans travaux dans une petite copropriété de 4 logements ?

Ne cherchez plus, ce nouveau bien immobilier présenté en EXCLUSIVITÉ par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous !

Logement T2 de 41 m², en très bon état avec rangement, à deux pas de la route de Neufchâtel et à moins de 10 minutes à pieds des transports en commun (Lignes 20, 305 et F1), dans un quartier calme.

Cet appartement est disposé comme suit :

- Une entrée

- Un salon-séjour

- Une cuisine équipée et aménagée

- Une chambre avec placards de rangement

- Une salle de douches

- Un cagibi

- Un WC

Informations techniques et atouts du bien :

Taxe foncière : 486 €

Charges de copropriété : 90€ / mois (eau froide, entretien des parties communes et assurance copropriété)

Pas de procédure en cours

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nicolas BERTIN

Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

Le quartier

Bois-Guillaume

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

417 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

90 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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Investissement T2 55m² | Bois-guillaume limite Rouen |

55m²

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Bois-Guillaume

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Immeuble de rapport à vendre – Notre-Dame-de-Bondeville – 2 appartements – Cour privative

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Notre-Dame-de-Bondeville

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Appartement de 4 pièces de 81 m² à Déville-lès-Rouen

129000

1 593 €/m²

Appartement de 4 pièces de 81 m² à Déville-lès-Rouen

81m²

Idéal pour premier acquisition ou projet de colocation ! Situé à Déville-lès-Rouen, cet appartement de 4 pièces offre une surface d'environ 81 m2 au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 1975. Traversant et bien agencé, il dispose de trois chambres. Le balcon constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter d'un extérieur privatif. La présence de placards intégrés facilite l'organisation et le rangement. La cuisine est aménagée et de belle taille. Côté fonctionnalités, le bien est vendu ainsi que des espaces en sous-sol répondant aux besoins de stockage. La copropriété dispose d'un chauffage collectif au gaz, avec distribution de l'eau chaude par le chauffage central, gage de simplicité de gestion au quotidien. L'appartement est également raccordé à la fibre optique, un atout pour ceux qui télétravaillent ou souhaitent profiter d'une bonne connexion internet. Il dispose également de 2 caves. L'appartement se situe dans une résidence en copropriété, avec des charges maîtrisées qui incluent notamment les services collectifs. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe D, reflétant une consommation énergétique maîtrisée pour un bien de cette époque. Le tout forme un ensemble cohérent, pratique et confortable, au cœur de Déville-lès-Rouen. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs espaces verts et établissements scolaires. Le Jardin public Albert Schweitzer se trouve à environ 100 m, idéal pour les promenades rapides ou les sorties avec les enfants. À environ 200 m, la maternelle et accueil périscolaire Bitschner offre une solution pratique pour les plus petits. Pour la scolarité élémentaire, l'école primaire Jean-Jacques Rousseau est située à environ 300 m, tandis que l'école primaire Georges Charpak se trouve à environ 600 m. Côté nature, les bois de l'Archevêque sont à environ 800 m, tout comme le parc de la Varenne, offrant plusieurs possibilités de balades et d'activités de plein air, dans un environnement résidentiel agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1753 € par an - Charges de copropriété : 286 € par mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T2 | Cœur de ville de ROUEN (76000) Place du Vieux Marché

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Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen pour de l'investissement locatif ou pour un premier achat, au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce charmant appartement 2 pièces d'environ 39,90m²au sol (31,31 m² carrez) au 4ème et dernier étage d'un immeuble de charme entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, en plein cœur du centre-ville de Rouen (76000), quartier Vieux Marché. Cet appartement en bon état général vous offre un cadre de vie pratique et privilégié, et vous permet de simplement poser vos valises. Afin d'atteindre une meilleure note au DPE dans le cadre d'investissement locatif, il vous faudra observer quelques points d'amélioration quant à la performance énergétique. Surface habitable : 39,90m² (31,31m²carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches avec WC : 1 Cet appartement est disposé comme suit : Une entrée Un WC indépendant avec arrivée d'eau Une salle de douches Une pièce de vie d'environ 20m² au sol avec cuisine aménagée et équipée Un espace type chambre d'environ 11m² au sol avec dressing Informations techniques : Appartement sur cour, calme total | Nécessite quelques travaux pour atteindre une meilleure note dans le cadre de l'investissement locatif | Double vitrage | Chauffage électrique | Fibre Atouts de ce bien : Quartier agréable à vivre au pied de toutes les commodités, et du Vieux Marché | Petite copropriété bien gérée Taxe foncière : 701€ Charges de copropriété : 30€/mois (eau froide, entretien et électricité parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 9 dont 8 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Bel appartement T3 avec 2 chambres - 71 m² avec parking et cave privative !!!

71m²

***IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEURS*** APPARTEMENT VENDU NON-OCCUPÉ ET SANS TRAVAUX REGARDEZ LA VIDÉO attachée à l'annonce ! pouvez également la retrouver sur : YOUTUBE - @LODITYMEDIA PHOTOS SANS IA ! Appartement prêt à vivre, sans travaux, dans une résidence calme et entretenue, sans procédure en cours. 71 m² bien agencés : entrée avec rangements, séjour-salon lumineux, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains (baignoire + douche), WC séparé, 2 placards + dressing. Confort : double vitrage, volets roulants électriques, raccordé à la fibre. Chauffage au sol alimenté par la chaufferie biomasse de Maromme (inclu dans les charges !) Les + qui font la différence : • Parking privatif (numéroté) + stationnement facile dans la résidence • Cave individuelle • Local sécurisé (vélos, poussettes, motos) • Résidence calme et bien fréquentée Parfait pour habiter ou louer immédiatement. Prenez contact pour organiser une visite ! Cette annonce référence 343511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC RENAUDIN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 93866341600049. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 169 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 1 pièce | Rouen proche CHU | 30 m²

30m²

Vous êtes à la recherche d'un appartement en parfait état, sans travaux à prévoir, à Rouen (76000), à deux pas de la place St Marc et à proximité du centre ville historique et du CHU ? Pour une résidence principale ou pour du logement locatif, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce logement fonctionnel d'une surface de 30 m² situé au quatrième étage dans un immeuble rénové avec une vue dégagée ! Cet appartement est disposé comme suit : - Une entrée avec placards - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Une salle bain avec WC Informations techniques et atouts du bien : Excellent état | Fenêtres double vitrage | Chauffage et production d'eau chaude gaz collectif | DPE D | A proximité des écoles, commerces et transports | A 2 minutes à pieds de la place St Marc | Possibilité de le louer 600 euros / mois charges comprises rentabilité 5,06 % Taxe foncière : 700 € Charges de copropriété : 170€ / mois (entretien et électricité parties communes, ordures ménagères, eau chaude et froide, chauffage) Copropriété de 120 lots dont 80 lots d'habitation. Nombre de lots :1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

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Découvrez ce studio de 27 m², situé impasse Caron à Rouen à proximité du centre-ville. Fonctionnel et agréable à vivre, l'appartement se compose d'une pièce de vie pouvant accueillir un espace salon, un coin nuit et une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau. Son principal atout est son jardin privatif d'environ 7 m², un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L'adresse permet de profiter de la proximité des commerces, des services et des transports en commun de Rouen. La ville dispose d'un centre commerçant dynamique et d'un réseau de transports développé, facilitant les déplacements quotidiens. Cet appartement conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif, un premier acquéreur ou un investisseur à la recherche d'un logement facile à louer. Les points forts : studio de 27 m², jardin privatif, adresse rouennaise et proximité du centre-ville. Ce logement peut être vendu avec un parking en option. Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations.

1080002 634 €/m²

108000

41 m²

2pièces

1ch.