Appartement de caractère Bas Montchapet - balcon - Cave et grenier

Dijon

Prix de vente2590003753.623188405797 /m²

Les caractéristiques

69 m²Surface

3Pièces

2Chambres

3Étages

1893Construction

Description

Dijon • Rue d'Ahuy, à proximité immédiate du coeur de ville,

Appartement bourgeois de la fin du XIXᵉ siècle, entièrement rénové, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

Hauteur sous plafond, belle lumière, matériaux nobles, volumes généreux…

Une rénovation qui a su préserver l'âme du lieu tout en la sublimant.

Cet appartement avec balconnets de 69,22 m2 se compose d'une entrée avec sa porte majestueuse, d'une cuisine indépendante, d'un coin bureau réalisé sur mesure et d'une belle pièce de vie, lumineuse et agréable à vivre.

Il dispose également de deux chambres, d'une véritable pièce dressing réalisée sur mesure, avec des aménagements de qualité, ainsi que de nombreux rangements.

Une salle d'eau, WC.

Une cave, un grenier et un rangement privatif sur le palier viennent compléter ce bien.

Un bien rare pour ceux qui aiment le caractère, la lumière et les beaux détails.

Faibles charges de copropriété.

Chauffage individuel chaudière récente gaz,

Fenêtres en double vitrage.

Taxe foncière : 1011 euros

Proximité des commerces, bus et tramway.

Cette annonce référence 348535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE ORSINI (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 79123486700020.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026

Score DPE : 194 kWhEP/m²/an

Score GES : 42 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Dijon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

194 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

42 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Idéalement situé en centre-ville de Dijon, à proximité du lycée Simone Veil, cet appartement d'environ 91 m² bénéficie d'un environnement agréable avec une vue sur une cour verdoyante. Le bien est actuellement divisé en deux logements indépendants, chacun occupé par un locataire en place depuis plusieurs années, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. L'entrée principale de l'appartement dessert les deux logements. Le premier logement, d'environ 35 m², est occupé par le même locataire depuis 8 ans. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle de bain avec WC ainsi qu'une chambre avec dressing et placard. Un chauffe-eau et une arrivée d'eau complètent cet espace. Le second logement, d'environ 56 m², est loué depuis 6 ans au même occupant. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement avec chauffe-eau et arrivée d'eau, ainsi que de deux chambres avec placards. Situé dans un secteur recherché de Dijon, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, ce bien constitue une belle opportunité d'investissement avec deux locataires stables déjà en place. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 194 € - Charges de copropriété : 1.927€ / an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Appartement

61m²

Vendu loué 820 € / mois CC avec un bail meublés se terminant en le 10/08/2027. Louis Tainturier et Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, sont heureux de vous proposer en exclusivité ce très bel appartement T3 de 61 m² plein de charme et de caractère situé au 1er étage sans ascenseur. Situé à l'angle de la rue Colson et de la rue de la Manutention, l'appartement se trouve au sein d'un bel immeuble à proximité immédiate de toutes commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, de 2 belles chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. En annexe le bien est vendu avec une cave. Le bien est vendu entièrement meublé. Huisseries : double vitrage Chauffage : Chaudière gaz individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis Tainturier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°889192506. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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APPARTEMENT 4 PIÈCES – 85,33 M² À DIJON AVEC CAVE

93m²

Un appartement T4 de caractère au cœur de Dijon À Dijon, découvrez cet appartement de type 4 de 93,86 m² , situé au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée, au 18 rue des Perrières. Installé dans un bel immeuble ancien de caractère, ce logement séduit par ses éléments authentiques, notamment son parquet et sa cheminée, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Un appartement familial aux beaux volumes Le logement se compose de : · une entrée avec placard ; · une cuisine fermée avec cellier attenant ; · un séjour ; · trois chambres ; · une salle de bain ; · un WC indépendant ; · un dégagement. Avec ses trois chambres, cet appartement convient particulièrement à une famille ou à un projet d'acquisition offrant la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins. Le charme de l'ancien et des espaces pratiques Le parquet et la cheminée apportent une véritable identité à cet appartement et parti charme de l'ancien et des espaces pratiquaient au charme de cet immeuble ancien. Une cave complète également le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Les atouts du bien : · Appartement T4 de 93,86 m² · 3 chambres · 1er étage · Cave · Copropriété calme de 6 lots · Taxe foncière : 1100 € · Charges annuelles : 864,30 € · Prix de vente : 195 000 €** Votre projet d'achat à Dijon Vous recherchez un appartement familial à Dijon, dans un immeuble ancien de caractère et une copropriété calme et sécurisée ? Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien immobilier à vendre à Dijon. Référence annonce : 11225 Informations complémentaires Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Maison

76m²

Fiche Id-UBW184657 : Chenove, Maison d'environ 76 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 435 m2 - - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - cave - chauffage : Gaz - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 228000 Euros (Dont 4.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 219000 Euros) - DPE réalisé le : 23/04/2026 - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Kevin Cure (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MAISON individuelle rénovée, 3 chambres avec jardin

70m²

Située dans un quartier calme et résidentiel, en retrait de la circulation, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son confort et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste salon de 30 m2 baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une grande salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos d'environ 350 m2, parfait pour vos repas en famille ou vos moments de détente.La maison dispose également d'un garage de plain-pied équipé d'une borne de recharge électrique, ainsi que d'un sous-sol complet comprenant un espace garage ou atelier et un coin buanderie.Un grenier aménageable vient compléter ce bien aux multiples atouts. Entièrement rénovée avec goût, cette maison ne demande aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les atouts : -Chauffage au gaz (chaudière récente) -Menuiseries PVC double vitrage (DPE D) -Garage avec borne de recharge électrique -Sous-sol complet -Situation au calme, en impasse, avec un voisinage agréable Coup de coeur assuré ! Venez découvrir cette maison alliant confort, modernité et tranquillité. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

98m²

Fiche Id-UBW184557 : Chenove, Maison d'environ 98 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Cour de 10 m2 - Construction 1900 - Equipements annexes : cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/10/2025 - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Kevin Cure (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison - 4 piéces - 95 m²

95m²

Découvrez cette maison d'environ 95 m², offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC. A ce bien s'ajoute une cave et un grenier. La maison dispose également d'un terrain de 425 m², agréable et facile à aménager, ainsi que de dépendances extérieures offrant un espace de rangement ou différents projets selon vos besoins. Chauffage électrique, avec chauffage au sol dans certaines pièces du rez-de-chaussée. Maison idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur et révéler tout son potentiel. Les + : 95 m² habitables environ 3 chambres dont 1 en rez-de-chausée 2 salles d'eau / bains 2 WC Terrain de 425 m² Dépendances Chauffage électrique Chauffage au sol dans certaines pièces du rez-de-chaussée Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 350484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DELCAMBRE (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 94303026200019. Prix du bien : 294 250,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 250,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2590003 754 €/m²

259000

69 m²

3pièces

2ch.