Appartement vendu loué séparé en 2 logements avec 2 locataires 7

Idéalement situé en centre-ville de Dijon, à proximité du lycée Simone Veil, cet appartement d'environ 91 m² bénéficie d'un environnement agréable avec une vue sur une cour verdoyante.

Le bien est actuellement divisé en deux logements indépendants, chacun occupé par un locataire en place depuis plusieurs années, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.

L'entrée principale de l'appartement dessert les deux logements.

Le premier logement, d'environ 35 m², est occupé par le même locataire depuis 8 ans. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle de bain avec WC ainsi qu'une chambre avec dressing et placard. Un chauffe-eau et une arrivée d'eau complètent cet espace.

Le second logement, d'environ 56 m², est loué depuis 6 ans au même occupant. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement avec chauffe-eau et arrivée d'eau, ainsi que de deux chambres avec placards.

Situé dans un secteur recherché de Dijon, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, ce bien constitue une belle opportunité d'investissement avec deux locataires stables déjà en place.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2 194 €

- Charges de copropriété : 1.927€ / an

- DPE : D

- Mode de chauffage : individuel au gaz

- Distribution de l'eau chaude : électrique

Mentions légales :

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