Montpellier – Plan des 4 Seigneurs – Maison 4 chambres sur 533 m² de terrain – Idéal famille ou investisseur, fort potentiel d'évolution
Une maison familiale avec jardin, garage et dépendances, offrant également de belles possibilités d'aménagement pour un projet locatif.
Située dans le secteur recherché du Plan des 4 Seigneurs, cette maison des années 40 développe 107 m² habitables sur deux niveaux, sur une belle parcelle de 533 m².
Bien entretenue et lumineuse, elle offre aujourd'hui 4 chambres et une organisation agréable, tout en laissant la possibilité de faire évoluer les espaces selon les besoins.
Pour une famille
L'entrée dessert un double séjour avec cheminée, qui communique naturellement avec la cuisine et les différents espaces de la maison.
À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Des combles aménagés apportent un espace supplémentaire appréciable pour le rangement.
À l'extérieur, le jardin de 533 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également d'un grand garage, d'une pièce indépendante et d'une cave accessible depuis l'extérieur.
Les menuiseries ainsi que la chaudière gaz, assurant le chauffage et la production d'eau chaude, sont en bon état. Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser.
Un potentiel intéressant pour un investisseur
La configuration actuelle se prête également à une redistribution des espaces.
Le double séjour pourrait notamment être réorganisé afin de créer une 5e chambre, tandis que la pièce indépendante pourrait, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, être transformée en studio.
La proximité des facultés, des établissements hospitaliers et des transports constitue un atout pour un projet locatif, avec une clientèle potentielle composée notamment d'étudiants, d'internes et de personnels hospitaliers.
Un emplacement pratique
* Bus Paul Parguel à environ 4 minutes à pied – ligne 22 et La Navette
* Tramway ligne 1 – Place Albert 1er / Saint-Charles à environ 8 minutes à pied
* École du Docteur Calmette à proximité
* Hôpitaux et facultés facilement accessibles
Une maison qui réunit un beau terrain, 4 chambres, des dépendances et un véritable potentiel d'évolution, dans le secteur recherché du Plan des 4 Seigneurs à Montpellier. Elle pourra aussi bien accompagner une vie de famille qu'un projet patrimonial ou locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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