METTRAY – Maison familiale 170 m² habitables + véranda de 22m² – 5 chambres – Terrain arboré de 1 940 m² – À seulement 5 minutes de Tours
Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et qualité de vie ?
À seulement 5 minutes de la rocade, 1 minute à pied des transports Fil Bleu, proximité des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1998, offrant près de 200 m² de surface utile dans un environnement calme et recherché.
Ses principaux atouts
Environ 170 m² habitables + véranda de 22 m²
Belle pièce de vie de 57 m² avec cheminée
5 chambres, bureau et dressing
Vie de plain-pied possible
Terrain clos et arboré de 1 940 m²
Exposition plein Sud
Classe énergétique C
Toiture en ardoises naturelles
Portail motorisé et allée bitumée
Commerces, écoles et transports accessibles à pied
Une maison pensée pour la vie de famille
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 57 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Son séjour avec cheminée et sa cuisine ouverte aménagée créent un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien.
La véranda de 22 m² (non comptée dans les 170m² habitables) prolonge naturellement cet espace et offre une pièce supplémentaire tournée vers le jardin.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec une chambre de 18 m², une salle de bains équipée d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie/chaufferie de 17 m².
À l'étage, chacun trouvera son espace grâce à quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le terrain arboré de 1 940 m² offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités : espace de jeux pour les enfants, potager, piscine ou simplement de beaux moments en famille. Plusieurs cabanons de jardin viennent compléter les prestations.
Une maison prête à accueillir votre projet de vie
Ses volumes généreux, son emplacement privilégié et son potentiel en font une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité de Tours.
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Vincent Pavard
Conseiller immobilier Efficity
06 70 46 35 28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent PAVARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°807935473.
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