Pavillon 4 pièces 78 m²

Saint-Laurent-sur-Gorre

Prix de vente1320001692.3076923076924 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2004 m²Terrain

2005Construction

Description

Plain pied construit en 2005 de 78 m² sur la commune de Saint-Laurent sur Gorre, à 15 minutes de Saint-Junien et à 30 minutes de Limoges.

Pour investisseur souhaitant conserver les locataires. Loyer de 550 euros/mois.

Composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur la cuisine avec accès sur la terrasse, 3 chambres, une salle de bain avec sèche serviette et toilettes séparés, une buanderie et un garage attenant; le tout sur un terrain clôt, plat et entretenu de 2004 m².

Chauffage électrique et/ou bois; chauffe eau électrique de 2023; VMC. Huisseries double vitrage PVC, volets battants bois. Fosse septique toutes eaux (filtre à sable). TF de 592 euros.

A la campagne, proche de toutes commodités.

Cette annonce référence 292608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012.

Prix du bien : 132 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025

Score DPE : 217 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1306.00 € et 1768.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Laurent-sur-Gorre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

217 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FINITIONS +Peinture

AD CONVOYAGEMenuiserie

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Pavillon 5 pièces de 92 m²

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Plain pied construit en 2005 de 92 m² sur la commune de Saint Laurent sur Gorre, à 15 minutes de Saint Junien et à 30 minutes de Limoges. Locataires en place avec un loyer de 600 euros/mois et un bail allant jusqu' au 1er novembre 2027. Composé d'un espace de vie de 34 m² avec un accès sur la terrasse et d'une cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bain avec sèche serviette et des toilettes séparés, d'une buanderie et d'un garage attenant, le tout sur un terrain clôt, plat et entretenu de 2006 m². Chauffage électrique et/ou bois; chauffe eau électrique changé en 2024; VMC. Huisseries double vitrage PVC, volets battants bois . Fosse septique toutes eaux (filtre à sable). TF de 677 euros. A la campagne, proche de toutes commodités. Cette annonce référence 292616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 142 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1532.00 € et 2072.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Laurent-sur-Gorre

Voir

118525

1 317 €/m²

immeuble

90m²

Fiche Id-UBW184550 : Aixe sur vienne, Immeuble d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 57 m2 - Construction 1900 - Equipements annexes : garage - cave - chauffage : individuel éle - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 118525 Euros (Dont 7.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

76m²

Vous recherchez le calme, un joli cadre de vie et un bien avec du potentiel ? La Halle de L'immobilier de Saint-Junien vous présente cette charmante maison de 76 m² nichée dans un quartier très paisible de Rochechouart. Un véritable petit havre de paix, idéal pour poser ses valises et façonner son chez-soi à son goût ! Les atouts de la maison : Un espace nuit complet : 3 chambres lumineuses et 2 WC. Un extérieur cocooning : Un beau terrain arboré de 870 m² sans aucun vis-à-vis, accompagné d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté travaux : Un rafraîchissement / petite rénovation est à prévoir pour lui donner votre touche personnelle, mais la structure et le potentiel sont bien là ! Confort sanitaire : Le bien est raccordé au tout-à-l'égout (un vrai plus au quotidien). Côté dépendances: Un potentiel énorme pour les bricoleurs, artisans, ou simplement pour le stockage : Un atelier indépendant pour vos projets et passion bricolage. Une grange divisée en deux parties distinctes. Un garage fermé. Prix : 101 900 € FAI Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi au 07.68.59.09.11 ou par mail à jpelletier@lahalledelimmobilier.fr (EI - RSAC 101 520 237) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Terrain 39169 m²

39169m²

Exclusivité Sur la commune de Chaillac sur Vienne 87200, à 8 minutes de Saint-Junien et à 8 minutes de Rochechouart, Terres Agricoles avec Lac et Cabanon. Un terrain non constructible de 39169 m² composé de prairies et de bois (3/4 en herbe et 1/4 en bois). Un lac de 10 000 m² environ, poissonneux (Carpes, Sandres, Gardons, Perches, Brochets). Il est alimenté par une source, à 350 mètres d'altitude et ne s'est jamais asséché. Profondeur, entre 5 et 6 mètres. Un cabanon de 21 m² (aucun raccordement), une terrasse et une dépendance attenante. Une douche et des toilettes sèches se trouvent à l'extérieur. Sur place, également un puits alimenté par des sources, une caravane et une barque. Il est possible d'y habiter, à condition d'acheminer le réseau d'eau courante jusqu'au cabanon (300 mètres). Arbres sur place : Chênes, Châtaigniers, Pins Sylvestres, Erable Canadien, Chêne Américain, Peupliers et Sapins. Toutes commodités à moins de 10 minutes. Cette annonce référence 351814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 119 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stationnement

59m²

17560 BOURCEFRANC-LE-CHAPUS - GARAGE PRIVATIF 30m² - APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ 33m² - COUR FERMÉE - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien atypique situé au cœur de Bourcefranc-le-Chapus, à proximité immédiate des commerces et des commodités, composé d'un garage privatif de 30 m² surmonté d'un appartement T2 entièrement rénové de 33 m². Le garage offre un espace appréciable pour stationner un véhicule, entreposer du matériel ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire, selon vos besoins. À l'étage, l'appartement lumineux se compose d'une pièce de vie exposée sud avec une cuisine moderne entièrement équipée (hotte, plaque à induction et four), d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une cour fermée complète l'ensemble. Quelques aménagements restent à prévoir pour valoriser pleinement cet espace extérieur. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Que vous recherchiez un garage avec un logement indépendant, un investissement locatif ou un bien permettant de concilier stationnement et habitation, cet ensemble offre une configuration intéressante dans un secteur central de Bourcefranc-le-Chapus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karine PINEAU 06 84 74 77 85 - kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT 06 89 37 58 57 - aducoudert@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Bourcefranc-le-Chapus

Voir

134900

4 088 €/m²

Appartement

33m²

17560 BOURCEFRANC-CENTRE - APPARTEMENT T2 - RÉNOVÉ - LUMINEUX - COUR FERMEE - GARAGE PRIVATIF - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable appartement T2 de 33 m², entièrement rénové, idéalement situé au cœur de Bourcefranc-le-Chapus, à proximité des commerces et des commodités. Situé au-dessus d'un garage privatif de 30 m², cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie exposée sud avec une cuisine moderne entièrement équipée (hotte, plaque à induction et four), d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Quelques aménagements restent à prévoir pour valoriser pleinement la cour fermée et personnaliser les espaces extérieurs selon vos envies. Un bien fonctionnel aux multiples possibilités ! Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement, investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif ou acquéreur en quête d'un pied-à-terre sur le littoral charentais, cet appartement présente de nombreux atouts : rénovation complète, luminosité, garage privatif et emplacement central. Pour plus d'informations contactez au Karine PINEAU / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT / aducoudert@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Bourcefranc-le-Chapus

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Aixe-sur-Vienne – Immeuble mixte de 156 m² avec local commercial loué et habitation

138000

885 €/m²

Aixe-sur-Vienne – Immeuble mixte de 156 m² avec local commercial loué et habitation

156m²

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, avec un revenu locatif existant ! Situé au cœur d'Aixe-sur-Vienne, découvrez cet immeuble mixte de 156 m² comprenant un local commercial actuellement loué et une partie habitation répartie sur deux niveaux. Particularité intéressante : les deux espaces disposent d'entrées totalement distinctes, sans communication intérieure entre la laverie et l'habitation. Au rez-de-chaussée, le local commercial est actuellement exploité en laverie automatique et génère un loyer mensuel de 432 €, soit 5 184 € par an. Ce loyer concerne uniquement le local commercial et non la partie habitation. Le commerce dispose de son propre accès depuis l'extérieur, tandis que l'entrée de l'habitation s'effectue séparément. La partie habitation se développe sur les étages supérieurs. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. Au deuxième niveau, les combles partiellement aménagés offrent un palier, une pièce de vie avec espace cuisine, trois pièces supplémentaires actuellement utilisées comme chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une partie des combles reste également à aménager, sous réserve de faisabilité. Un garage complète cet ensemble immobilier. Des travaux de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon votre projet et vos besoins. Cette configuration peut notamment intéresser un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif commercial, ou un investisseur envisageant de valoriser la partie habitation. Tout projet de division ou de création de logements supplémentaires restera soumis aux vérifications techniques et aux autorisations nécessaires. La taxe foncière s'élève à 1 232 € par an. Certaines photographies ont fait l'objet d'une suppression numérique du mobilier afin de faciliter la projection dans les volumes, sans modification des éléments structurels. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN, votre conseiller BSK Immobilier. Cette annonce référence 349760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200021. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 143 m² divisée en 2 appartements indépendants – Aixe-Sur-Vienne

144m²

Découvrez cette maison bien entretenue de 143 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 209 m² et divisée en deux appartements indépendants de type 3, de 74 m² et 69 m². Au rez-de-chaussée – Appartement T3 de 74 m² Il se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un bureau avec placard intégré, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le logement est actuellement loué 600 €/mois. La locataire apprécie les lieux et souhaite s'y projeter à long terme. À l'étage – Appartement T3 de 69 m² Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un couloir avec rangements. La pièce de vie donne accès à une terrasse carrelée d'environ 20 m², grâce à deux portes-fenêtres. Le logement est actuellement libre, mais était précédemment loué 600 €/mois. Rendement net après taxe foncière : environ 8,4 % Calculé sur le prix d'acquisition + frais de notaire, sur la base de deux logements loués 600 €/mois chacun, soit 1 200 € de loyers mensuels, et d'une taxe foncière de 1 200 €/an. Les + du bien • Aucune charge de copropriété : entrées indépendantes et chauffages individuels • Pas de travaux à prévoir • Tout-à-l'égout • Cour gravillonnée avec stationnements • Terrasse d'environ 20 m² • Double vitrage, sauf une fenêtre • Isolation des combles récente • VMC • DPE : D • Parc arboré longeant la Vienne à seulement 3 minutes à pied Vous souhaitez plus d'informations, visiter le bien? Contactez-moi. Cette annonce référence 349677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

91m²

EXCLUSIVITÉ– Maison de ville de 91 m² à Saint-Junien Et si votre prochain projet se trouvait au cœur de Saint-Junien ? En exclusivité, découvrez cette maison de ville d'environ 91 m², offrant une configuration agréable et fonctionnelle, avec deux chambres, un garage et une pièce de vie confortable. Répartie sur deux niveaux, elle propose sur la partie haute, accessible par cinq marches, une cuisine, une salle d'eau et un garage. La partie basse accueille quant à elle un salon-salle à manger, deux chambres et un WC. Son emplacement en ville permet de profiter facilement des commerces et des services du quotidien. Une situation particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant privilégier la proximité et la simplicité de vie. Le bien bénéficie d'un DPE classé D, d'une VMC neuve et les joints des deux Velux ont été récemment remplacés. La taxe foncière est de 1 046 €. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif, cette maison mérite votre attention. Son garage, ses 91 m² et sa situation centrale offrent une base intéressante pour différents projets. À noter : le bien ne dispose pas de terrain ni de jardin. Un choix qui peut justement convenir à ceux qui souhaitent profiter des avantages de la vie en ville sans avoir à entretenir d'espace extérieur. Une maison qui se découvre pleinement lors d'une visite : venez apprécier sa configuration, ses volumes et son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Nicolas Barateau au 06 24 93 87 63 ou par e-mail à nbarateau@lahalledelimmobilier.fr RSAC : 932777225 - Facebook : Nicolas Barateau immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1320001 692 €/m²

132000

78 m²

4pièces

3ch.