Appartement T2 au calme entièrement rénové

Draguignan
Appartement T2 au calme entièrement rénové - photo 1
Prix de vente790001717.391304347826 /m²

Les caractéristiques

46 m²Surface
2Pièces
1Chambre
2Étages
1900Construction

Description

Situé au cœur du centre historique de Draguignan, à deux pas du marché provençal et des commerces, ce T2 de 46 m² situé au 1er étage du petite copro aux faibles charges à été entièrement rénové en avril 2026 (isolation + peinture + équipements... )

Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, réfrigérateur)

Chambre et pièce de vie au calme

Salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque

Buanderie séparée

WC indépendant

Double vitrage – Chauffe-eau en excellent état

Stationnement facile à proximité

Atouts localisation

Hyper-centre : commerces, transports, services à pied

Quartier vivant et pratique

Pourquoi ce bien ? Idéal investisseur : aucun travaux à prévoir - Parfait premier achat : emplacement + agencement fonctionnel

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 330337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017.

Prix du bien : 79 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 9

Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025

CLASSE ÉNERGIE : C (118 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Draguignan

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
118 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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