FOND DE COMMERCE COIFFURE

Amancy

Prix de vente7000070000 /m²

Description

AMANCY - Au coeur d'un village en pleine expansion, pour cause de départ en retraite, belle opportunité à reprendre pour ce salon de coiffure, dont le chiffre d'affaires consolidé est constitué d'une cliente régulière CSP + de frontaliers, et des commerçants du secteur.

Situé au Rdc d'un immeuble d'habitations le long d'un axe passant, doté d'un grand parking, de la présence d'autres commerces et d'une belle visibilité, ce salon de 31 m² aux normes PMR, offre un bel espace de travail composé d'une banque d'accueil, de 2 bacs, de 4 postes de coiffures, d'un laboratoire - buanderie - coin repas à part, et d'un WC. Il possède une entrée indépendante et également un accès depuis les parties communes de l'immeuble.

Bail 3-6-9 ans. Loyer annuel : 8 400 € - Provision pour charges annuelles : 600 €

Le fond comprend : la clientèle, l'ensemble des équipements et matériels, l'enseigne commerciale, la décoration et le mobilier.

Les stocks seront évalués amiablement au jour de la vente.

Chauffage : aérotherme

Absence de salarié à reprendre.

Dossier complet sur demande.

Cette annonce référence 340525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019.

Prix du bien : 70 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 63 637,00 €

Honoraires TTC : 10,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Amancy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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CHAUQUET GEOMETRES EXPERTSEntreprise bâtiment

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58000

2 900 €/m²

Locaux/Biens immobiliers

20m²

Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne de biens immobiliers, vous présente avec Guy Garin Davet À VENDRE - Fonds de Commerce Restauration Rapide - ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME (74) Local Clé en Main de 20 m² – Idéal Street Food / Vente à Emporter Emplacement stratégique avec parking – Loyer mensuel : 570 € Vous souhaitez vous lancer à votre compte dans la restauration rapide ? Cette opportunité est parfaite pour démarrer une activité rentable sans attendre ! Situé à ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME, ce local de 20 m² est entièrement équipé, prêt à l'emploi et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. Un emplacement idéal pour une activité de street food, snack, ou vente à emporter. Caractéristiques principales : Surface : 20 m² parfaitement aménagés Équipements inclus : frigo, congélateur, plaques de cuisson, grill, étuve, hotte avec extraction, TPE, caméras de surveillance, etc. Normes respectées : local conforme aux obligations sanitaires et de sécurité Jours de fermeture actuels : 2 jours et demi par semaine Parking à proximité immédiate : accessibilité optimale pour la clientèle Loyer mensuel : 450 € Les + du bien : Prêt à exploiter : aucun aménagement à prévoir Bonne visibilité en ligne : e-réputation déjà bien établie Fonds de commerce inclus : vente avec tout le matériel et l'agencement Faible investissement de départ avec rentabilité rapide possible Une belle opportunité pour : Se lancer dans une première activité indépendante Développer un concept de street food ou snack nomade Profiter d'un local tout équipé à petit loyer Dossier complet disponible sur demande. Contactez-nous pour une visite et plus d'informations. Informations légales : Référence : 185263 Conformément à la Loi Hoguet, Guy Garin Davet, EI, est mandaté par la société Efficity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne dispose du statut d'Agent Commercial Mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 440 096 881. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guy Garin Davet au 06 64 71 09 58 ou par email à ggarindavet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guy Garin-Davet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°440096881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Arthaz-Pont-Notre-Dame

Voir

56000

2 435 €/m²

Appartement ancien

23m²

74930 – REIGNIER-ESERY – STUDIO dans l'hyper centre - 23.88 m² avec cave - VENTES AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES INTERACTIVES Vu la forte demande, uniquement celles faites via les sites de diffusion (SE LOGER, LE BON COIN, BIEN ICI...) ne seront prises en compte. Chaque demandes seront traitées dans les délais les plus avantageux. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio situé en plein cœur de Reignier-Esery, à deux pas de toutes les commodités et pourtant dans un environnement calme et paisible. Sa localisation centrale est un atout majeur, offrant un accès immédiat aux commerces, aux écoles, aux transports en commun, notamment au Léman express, facilitant ainsi vos déplacements et votre quotidien. Ce studio, rare et seul à la vente sur Reignier-Esery, va permettre aux différents acquéreurs de se challenger et d'être en concurrence avec d'autres acquéreurs, grâce à la vente aux enchères immobilières interactives. D'une surface de 23.88 m², ce bien se compose d'une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La présence d'un balcon de 5,20 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude, avec une agréable exposition à l'Est pour des petits-déjeuners ensoleillés. Cet appartement dispose d'un ensemble coucher/séjour/cuisine de 16,73 m², d'une salle de bain, le tout présenté dans un état général à faire évoluer mais avec un fort potentiel. La rénovation effectuée en 2020 apporte une touche de modernité à ce bien, lui offrant une seconde jeunesse et de belles perspectives d'aménagement. Situé en plain-pied et bénéficiant d'un ascenseur, cet appartement au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous apprécierez également la tranquillité des lieux, loin de l'agitation urbaine, et pourtant si proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. La surface de cave de 2,72 m² et l'environnement calme et résidentiel de ce bien en font une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Vente aux enchères immobilières interactive : - Prix de première offre possible : 56 000 € HAI (charges vendeurs) - Début des enchères : 15/8/2026 à 8h00 - Fin des enchères : 8/10/2026 à 20h00 - Pas d'enchères : 3 000 € minimum. Les visites sont regroupées les vendredi 21/8, 28/8, 4/9. Des créneaux supplémentaires pourront être ajoutés jusqu'au 8 octobre. A l'issue le mandataire présentera les offres au mandant qui aura la possibilité d'accepter ou de refuser. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus N'hésitez pas à contacter notre agent immobilier via les sites de diffusion SE LOGER, LE BON COIN, BIEN ICI, pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°509294732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 4 chambre(s) à vendre

150m²

À quelques minutes du centre d'Amancy, cette propriété familiale bénéficie d'un environnement agréable et paisible tout en restant proche des commodités. Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 185 m², elle offre de nombreux atouts, tant par ses volumes que par ses possibilités d'utilisation. La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 150 m² construite en 2002, complétée par un atelier/garage d'environ 300 m². Un ensemble particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour un artisan ou un professionnel souhaitant disposer de locaux directement sur son lieu de résidence. La maison s'ouvre sur une pièce de vie généreuse et lumineuse, réunissant salon et cuisine ouverte. La cuisine américaine, entièrement équipée et rénovée en 2024, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Une salle de bains ainsi que des WC complètent ce niveau. À l'extérieur, la terrasse profite d'un espace piscine particulièrement agréable pour les beaux jours. Le jacuzzi vient compléter cet espace dédié à la détente. Le terrain arboré de plus de 2 000 m² offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement de l'environnement. La propriété bénéficie également d'équipements récemment améliorés. Le chauffage central fonctionne avec une chaudière à granulés remplacée en 2024, tandis que des panneaux solaires ont été installés en 2025. Ces équipements permettent de conjuguer confort au quotidien et meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Le véritable atout de cette propriété réside dans son atelier/garage d'environ 300 m², offrant un volume rare pour accueillir une activité professionnelle, artisanale, du stockage ou répondre à différents projets personnels. Une propriété complète et polyvalente, réunissant habitation familiale, grands volumes, espaces extérieurs et potentiel professionnel, à découvrir à Amancy. Un bien atypique à découvrir sans tarder ! Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06/60/44/20/90 ou par mail à erwin.speck@remax.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 21/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210 € et 4 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 248kWh/m²/an. Classe énergétique D. Consommation GES : 7 Wh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

AMANCY - Belle maison familiale de 151m2 avec piscine - 4 chambres

151m²

Géraldine COLLAS vous propose ce bien : Située à Amancy, dans un environnement résidentiel calme, cette belle maison familiale construite en 2014 offre 151 m² habitables sur un terrain entièrement aménagé, paysagé et clôturé de 694 m². Pensée et aménagée intérieurement par une architecte, elle séduit par ses beaux volumes, sa décoration contemporaine et son excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et principalement exposée sud-ouest, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de douche, un WC indépendant, un grand cellier ainsi qu'un dégagement avec de nombreux rangements. Un grenier offre un espace de stockage complémentaire. À l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres, dont une avec grand dressing, une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire balnéo et double vasque, une buanderie et un WC indépendant. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, d'un poêle à bois, de radiateurs électriques à l'étage et de volets roulants électriques avec commande centralisée. Les extérieurs ont été soignés : jardin paysager, grande terrasse, pergola bioclimatique électrique, piscine au sel chauffée avec volet roulant motorisé, douche extérieure, réserve d'eau, local technique avec espace de stockage et abri de jardin. La maison offre une très belle vue sur les montagnes environnantes. Plusieurs stationnements privatifs permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules, avec des possibilités supplémentaires pour les visiteurs devant la propriété. Située en fond de lotissement, la maison bénéficie d'un environnement agréable et d'un accès direct, par un portillon privatif, à un chemin de promenade. Une maison parfaitement entretenue, aux prestations de qualité, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un bien récent et confortable sans aucun travaux à prévoir. À proximité des écoles, des commerces, de l'autoroute A40 et de la gare de La Roche-sur-Foron permettant de rejoindre Genève via le Léman Express.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 chambre(s) à vendre

165m²

Bonjour, Maison de 165m2 habitables et 1000m2 de jardin arboré située à Amancy une commune calme et recherchée, proche du Léman Express de La Roche-sur-foron et de Genève. Elle se compose d'un garage carrelé de 30m2 avec accès dans la maison. A l'entrée : un WC et une buanderie, un grand espace cuisine ouverte sur séjour, une suite parentale avec douche et évier pour accueillir de la famille ou des amis en toute indépendance. Au premier demi-étage, une suite parentale de 30m2 avec dressing, balnéo, douche et WC. A l'étage, un coin lecture et jeux, 2 belles chambres de 13m2 avec grands placards, et un bureau pouvant faire office de 3e chambre de 13m2 également. Cet étage possède une salle de bain avec baignoire, douche balnéo, évier et WC. A l'éxterieur, vous profiterez d'une terrasse en bois avec pergola bioclimatique donnant sur un jardin de 1000m2 très bien entretenu avec de multiples arbres fruitiers, et peu de vis-à-vis. La maison dispose d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une pompe à chaleur lui faisant bénéficier d'un DPE A afin de réaliser de grosses économies. Contactez moi vite pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Terrain

1956m²

VÉTRAZ-MONTHOUX – TERRAIN VIABILISÉ DE 1 956 M² – DIVISIBLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Guy Garin Davet vous proposent : Dans un secteur calme et recherché de Vétraz-Monthoux, découvrez ce beau terrain viabilisé d'une superficie totale de 1 956 m², offrant la possibilité d'être divisé en deux parcelles. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et principaux axes routiers. La frontière suisse est accessible en seulement 10 minutes, un emplacement particulièrement intéressant pour les travailleurs frontaliers ou pour un projet d'investissement. Les atouts : Terrain de 1 956 m² Viabilisé Divisible en deux parcelles Secteur calme et résidentiel Proche de toutes les commodités À environ 10 minutes de la frontière suisse Beau potentiel pour un projet de construction ou d'investissement Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guy Garin Davet au 06 64 71 09 58 ou par mail ggarindavet@efficity.com. Guy Garin-Davet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°440096881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guy Garin-Davet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°440096881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

58m²

EN EXCLUSIVITÉ – MARIGNIER 74970 – APPARTEMENT T3 – 58m2 – TERRASSE 9m2 – EXPOSITION SUD-OUEST – DERNIER ÉTAGE – GARAGE + PARKING PRIVATIF Stéphanie RAMEL efficity vous présente cet appartement 3 pièces, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, et à proximité immédiate du centre-ville de Marignier. AGENCEMENT : Entrée Salon-séjour avec cuisine ouverte 2 chambres SDB avec baignoire WC indépendant Terrasse de 9m2 ANNEXES : 1 garage en sous-sol 1 place de parking privative en extérieur CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique individuel au sol - Immeuble construit en 2010 CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 600€ / an - Charges de copropriété : 220€ / mois (comprenant charges communes générales, eau chaude, eau froide, fonds de travaux) CÔTÉ PRATIQUE : - Secteur calme et résidentiel - À 8min de l'entrée d'autoroute pour Genève, Annecy, Chamonix - Accès à pied aux écoles et commerces À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

REIGNIER T2 50 M² AVEC BALCON 11 M² PARKING & CAVE DANS UNE

50m²

REIGNIER à APPARTEMENT T2 AVEC GRAND BALCON AU CALME Vous recherchez un appartement agréable, bien entretenu et idéalement situé au centre de Reignier Découvrez ce charmant T2 de 50 m², avec balcon de 11 m², situé dans une résidence sécurisée et au calme, à proximité des commerces et des commodités. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT : Appartement très bien entretenu pas de travaux a prévoir . Un balcon de 11 m² côté cour, idéal pour profiter des beaux jours Grand séjour cuisine ouverte et équipée de 28 m² Grande chambre avec rangements Résidence sécurisée Cave Parking en sous-sol avec place privée Place de stationnement extérieure privée UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET LUMINEUX L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie de 28 m². La chambre, spacieuse et dotée de rangements, bénéficie également d'un accès direct au balcon de 11 m², tout comme le séjour. Le balcon, orienté côté cour, offre un espace extérieur appréciable pour se détendre, prendre un café ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. UN EMPLACEMENT PRATIQUE À REIGNIER Situé dans un environnement calme, au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'une proximité avec les commodités du quotidien. Un emplacement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. UN BIEN IDÉAL POUR : Un premier achat immobilier Un investissement locatif Un couple à la recherche d'un appartement charmant et fonctionnel. CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir ce bien !Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567

Appartement 2 chambre(s) à vendre

85m²

A VENDRE - APPARTEMENT COUP DE COEUR A CORNIER Vous recherchez un appartement récent, lumineux, sans auun travaux, avec du charme et une belle vue sur les montagnes ? Découvrez ce magnifique appartement T3 bis situé à Cornier, au sein d'une résidence construite en 2023. Ses atouts : - 85m2 au sol avec mansarde peu contraignate ( 62,5m2 habitables ) - 2 grandes chambres - Belle hauteur sous plafond - Grand séjour baigné de lumière - Poutres apparentes apportant beaucoup de cachet - Une pièce supplémentaire pour un grand dressing ou buanderie - Une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes - Une place de parking souterraine et une place extérieure - DPE C - Aucun travaux à prévoir Situé sur une commune recherchée et proche de l'accès d'autoroute pour Genève ainsi que du Léman Express, il séduira les personnes en quête d'atypique et de modernité. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

70000