Guérande 44350 maison 6 chambres avec double garage de 54 m²

Guérande

Prix de vente4800003265.3061224489797 /m²

Les caractéristiques

147 m²Surface

7Pièces

6Chambres

Description

Samuel GUIHARD vous propose ce bien :

Guérande, à 3 km des remparts, découvrez cette maison de 2006 (147 m²), en fond d'impasse.

Au rez de chaussée : Pièce de vie lumineuse : Séjour triple exposition avec poêle à bois et baies à galandage ouvrant sur les terrasses, une suite parentale avec salle d'eau et chambre transformée en dressing, WC, cellier.

Etage : 4 belles chambres, salle d'eau et WC.

Grand double garage de 54 m² avec fosse mécanique.

Jardin clos de plus de 1 000 m² avec terrasses.

Accès rapide à La Baule, Le Pouliguen et aux grands axes (bus Lila à proximité).

Maison familiale baignée de lumière, au cœur d'un secteur recherché de Guérande

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : année de référence 2021, 2022, 2023 entre 1670 € et 2310€ par an

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par le mandataire immobilier, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier m'oblige à vous demander une pièce d'identité dès la première visite du bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Guérande

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

151 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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DISEÑOMaître oeuvre travaux

RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISEPeinture

M. Morgan RosePlomberie

M. Camille Dacquin couvertureCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison à vendre Guérande

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Située au coeur du charmant village paludier de Saillé, sur la commune de Guérande, cette maison traditionnelle construite en 1987 bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Guérande, du Pouliguen et de La Baule. Individuelle et non mitoyenne, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une agréable pièce de vie avec salon séjour, agrémentée d'un insert bois permettant de chauffer principalement la maison. Une cuisine indépendante, récemment rénovée, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, la maison profite d'un joli terrain arboré d'environ 500 m², entièrement clôturé, offrant un cadre agréable et paisible. Un garage, un abri ainsi qu'une dépendance viennent compléter l'ensemble et apportent de précieux espaces de rangement supplémentaires. Une maison familiale pleine de charme, idéalement située dans l'environnement privilégié des marais salants, tout en restant proche des plages, des commerces et des principaux pôles de la Presqu'île guérandaise.

Maison d'architecte de 166 m2 environ

163m²

À Guérande, découvrez cette maison d'architecte construite en 1991, offrant de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Implantée sur une parcelle de 1 139 m², elle développe 163,66 m² habitables et bénéficie en complément d'un garage indépendant d'environ 20 m². Dès l'entrée, la maison séduit par la générosité de ses espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour de plusieurs pièces de vie : un salon, un séjour et une grande cuisine aménagée et équipée de près de 21 m². Le séjour profite d'une exposition sur le jardin à l'Ouest, agréable pour bénéficier de la lumière en seconde partie de journée. Le rez-de-chaussée permet également une véritable vie de plain-pied, avec une chambre avec salle d'eau , un wc indépendant ainsi qu'une salle de jeux de plus de 10 m² pouvant être adaptée selon les besoins. À l'étage, la maison propose de nombreux espaces permettant à chacun de trouver son indépendance : trois chambres supplémentaires, un grand bureau, une salle d'eau et un WC. Cette configuration offre de multiples possibilités pour une famille nombreuse, le télétravail ou l'aménagement d'espaces dédiés aux loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Maison sur terrain de 2600 m2 piscinable - aux portes de la Baule

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Aux portes de La Baule – Maison de plain-pied de 120 m² sur un magnifique terrain de 2 600 m² Idéalement située chemin de la Nantaise, à proximité de l'Intermarché de Guérande et aux portes de La Baule, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2001, implantée dans un environnement verdoyant, d'une superficie habitable d'environ 120 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m², composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct sur le jardin. Côté nuit, la maison propose trois chambres réparties en deux espaces distincts, dont une chambre disposant de sa salle d'eau. Une seconde salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux wc indépendants, viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous serez séduits par le magnifique terrain clos et arboré de 2 600 m², offrant un bel espace de détente et la possibilité d'y créer une piscine. Enfin, un grand garage d'environ 40 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Une maison agréable à vivre, avec de beaux volumes et un superbe extérieur, bénéficiant d'une situation privilégiée entre Guérande et La Baule. Un potentiel d'évolution supplémentaire : le PLU permet également d'envisager une extension de la maison, offrant ainsi la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins et votre projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme. À découvrir sans tarder ! résidence principale ou secondaire. Cette annonce référence 344936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Guérande, Maison individuelle avec vue imprenable sur les

155m²

Faire l'acquisition d'une maison ayant 3 chambres au rdc avec belle terrasse agréable et bien exposée avec vue imprenable sur les marais . Secteur très privilégié près du centre ville , près des écoles, des collèges, et lycés de Guerande.Cette maison avec 3 chambres au rdc, un belle pièce de vie avec cheminée et une cuisine ouverte amménagée.Un appartement équipé à l'étage avec un confort appréciable composé d'un coin couchage, d'une cuisine équipée, une pièce de vie avec vue sur les marais, une chambre indépendante et une salle de bains. Sa surface intérieure habitable mesure à peu près 155m2. La construction s'est terminée en 1980. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. À l'extérieur, la propriété vous offre un jardin de 1000m2 et 2 terrasses totalisant 31m2 pour vivre en plein air. Le terrain est de taille intermédiaire : ni trop grand, ni petit. Ce domicile vous fait bénéficier d'une aire de 4 parkings sur la prcelle pour garer vos véhicules et d'un garage privatif. Le prix de mise en vente est de 587 000 EUR. Pour ce qui est de l'impôt foncier, il s'élève à 2 500 euros pour les 12 mois, ce qui revient à plus ou moins 208 EUR mensuels.Le montant des charges de la copropriété est de 250EUR par an. Vous pouvez me contacter pour renseignements et rendez vous pour visite. Michel BAHOLET Tél 06 08 54 29 76 Cette annonce vous est proposée par TRANSAC IMMO - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 6 pièces de 176 m² à Guérande

176m²

Maison de 6 pièces et 176 m2, cette agréable demeure individuelle offre un beau volume de vie dans un quartier très calme de Guérande, proche de Sandun. Entièrement rénovée en 2022, elle combine le confort d'un intérieur actualisé avec les atouts d'une maison familiale bien entretenue, posée sur un terrain généreux de 915 m2 et une très grande terrasse pour profiter des beaux jours. Avec ses trois suites parentales, elle se prête aussi bien à la vie de famille qu'à l'accueil d'invités en toute indépendance. Dès l'arrivée, on découvre une maison sans aucun vis-à-vis, qui préserve l'intimité des occupants et permet de profiter pleinement des extérieurs. Le jardin, constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour aménager différents espaces de détente, de jeux ou de réception, selon les besoins de chacun. Le stationnement est facilité grâce à la présence de plusieurs emplacements pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, pratique au quotidien comme pour recevoir. Située à seulement 6 km du centre de Guérande et à environ 10 km de la plage, la maison bénéficie d'un emplacement intéressant pour profiter à la fois de la vie de la cité médiévale et des plaisirs du littoral. Le secteur de Sandun, reconnu pour son environnement paisible, offre un cadre de vie agréable, tout en restant à une distance raisonnable des commerces, services et animations de la ville. Ce compromis entre calme résidentiel et accès rapide aux points d'intérêt locaux fait de cette maison une opportunité appréciable pour qui recherche un lieu de vie confortable sur la presqu'île guérandaise. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Il est notamment recommandé de se référer aux documents officiels et aux relevés en vigueur pour tout ce qui concerne l'urbanisme, les servitudes ou le cadastre. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acheteur peut consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause.

Guérande, maison de 155 m2 sur 980 m2 de terrain, quartier collège-lycée

155m²

Guérande, dans un quartier recherché, proche du collège et lycée, maison familiale de 155 m2 sur une parcelle de 980 m2 exposée sud. Au rez de chaussée, salon-séjour avec cheminée donnant sur terrasse exposée sud, une cuisine indépendante aménagée/équipée, une salle de bain, deux chambres. Au 1er étage, trois chambres, un bureau ou chambre, une salle de bain. Au sous sol, une buanderie, une chaufferie, une cave, un grand garage. Chauffage gaz de ville. Cette annonce référence 293168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030. Prix du bien : 443 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 430 000,00 € Honoraires TTC : 3,02 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2364.00 € et 3198.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaste maison d'Architecte de plain-pied avec grenier aménageable sur 1521 m² de terrain

123m²

Proche Guérande Intra-muros, cette maison, construite en 1998, exposée SUD avec une vue dégagée est implantée sur une parcelle paysagée et arborée de 1521 m². Elle se compose au rez-de-chaussée (de 119 m²) d'un hall d'entrée, vaste séjour avec cheminée et accès sur terrasse exposée SUD, cuisine ouverte aménagée et équipée, véranda chauffée et isolée, chambre, salle d'eau et WC et arrière cuisine. A l'étage, un plateau de 79 m² à finir d'aménager avec salle d'eau et WC. Un vaste sous-sol comprend un garage, un atelier, une cave et une grande pièce de rangement. Puits Cette annonce référence 342229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 499 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1633.00 € et 2209.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 chambres avec garage et jardin

140m²

À Guérande, découvrez cette maison familiale d'environ 140 m², idéalement située à proximité du centre. Édifiée sur un terrain clos d'environ 620 m², elle offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une généreuse pièce de vie d'environ 42 m² agrémentée d'un insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récente. Une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier isolé apporte un espace annexe appréciable. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon d'eau chaude neuf, de menuiseries aluminium et de la fibre optique. Un garage complète l'ensemble. Avec ses cinq chambres, son jardin clos et sa proximité avec le centre de Guérande, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierre rénovée Guérande

135m²

A Domhéry, tout proche de Guérande ( 4 km ), je vous présente cette jolie maison en pierre avec du cachet. Un beau mélange de l'ancien et des bénéfices d'une rénovation complète réalisée en 2025 par des professionnelles assurant une installation confortable. La maison a une très jolie allure et un jardin arboré. Elle propose 5 chambres, un beau volume global, de la lumière et une ambiance apaisante dans un village calme. Quand l'ancien se mélange avec le confort actuel... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

4800003 265 €/m²

480000

147 m²

7pièces

6ch.