Coup de cœur à Néoules – Charmante villa de plain-pied, calme absolu et grand terrain sans vis-à-vis

Néoules

Prix de vente3730003730 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1670 m²Terrain

2002Construction

Description

Idéalement située sur la charmante commune de Néoules, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 100m2, nichée au fond d'une impasse au calme absolu. Construite en 2002 sur une vaste parcelle arborée de 1670 m2, elle offre un cadre de vie paisible, intimiste et entièrement à l'abri des regards. Des volumes généreux et un entretien irréprochable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes du beau salon-séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L'espace intérieur se complète d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Un cellier-buanderie attenant et un grand garage viennent parfaire la fonctionnalité de cette maison extrêmement bien entretenue.

Un extérieur pensé pour la détente, le jardin est un véritable havre de paix. Vous profiterez de deux terrasses couvertes pour vos repas d'été, d'une piscine hors-sol pour vous rafraîchir et un grand abri double idéal pour abriter vos véhicules en toutes sécurité.

Confort, modernité et économies d'énergie ( DPE Classe C ) :

Parfaitement isolée, cette maison répond aux exigences économiques et environnementales actuelles:

- Climatisation réversible dans toutes les pièces + poêle à bois chaleureux dans le séjour (et radiateurs électriques dans toute la maison).

- Menuiseries double vitrage bois et volets bois.

- Maison connectée grâce à la fibre.

- Vide sanitaire accessible et assainissement aux normes

- Ventilation toiture fosse septique aux normes

- Peinture intérieur et façade neuve refait en 2025

Cette annonce référence 341757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASCENSION BAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92060819700017.

Prix du bien : 373 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026

Score DPE : 138 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Néoules

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

138 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SPVPeinture

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

CNR PROVENCEMaçonnerie

AVS ELECTRICITE ET CLIMATISATIONElectricite

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Maison T4 de 120m² + garage au cœur des vignes

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ENTREPOT NEUF 175.30 M²

175m²

À vendre, en cours de remise à l'état neuf (livraison T4 2027) , entrepôt idéalement situé au coeur de la ZI de la Farlède, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un accès à l'autoroute à seulement 2 minutes. Le bien propose de très belles prestations et bénéficie d'un environnement particulièrement adapté aux activités professionnelles, artisanales ou de stockage. Lot b : 175.30m² répartis comme suit : Au RDC : 105.10 m² Au R+1 : 70.2 m² Livré fluide en attente Bâtiment isolé complet ITI + ITE, façade en béton architectonique Toiture entièrement refaite et isolée Ensemble des menuiseries en aluminium Enrobés sur l'ensemble voirie et parkings Chaque lot dispose de son entrée et de sa porte sectionnelle Adaptation possible des accès du lot réservé -- porte supplémentaire, vitrine -- via permis modificatif et devis complémentaires HSP : 6 m 2 places de parking privatives PARCELLE: Aire de retournement Parcelle close par portail motorisé Places supplémentaires en voirie, avec aire de retournement Prix de vente : 359 000€ Honoraires d'agence: 4% HT du prix de vente en sus charge acquéreur

Centre Historique - Propriété de caractère : T5 avec jardin et g

145m²

Vivre en plein cœur de Brignoles, profiter d'un jardin arboré de 575 m² et disposer d'un garage de 30 m² : une combinaison particulièrement rare en centre-ville. Cette propriété de caractère développe 145 m² habitables sur une parcelle d'environ 750 m² et séduit immédiatement par son authenticité : arcades, volets en bois, beaux volumes et nombreuses ouvertures sur le jardin lui confèrent une véritable identité. - Un jardin en pleine ville Véritable prolongement de la maison, le jardin arboré de 575 m² offre différents espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Ici, la voiture peut rester au garage : commerces, écoles, restaurants et services du centre-ville sont accessibles à pied. - Un bien qui s'adapte à votre projet L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa polyvalence. Elle peut naturellement devenir une agréable résidence principale, mais sa configuration et son emplacement permettent également d'envisager un projet professionnel, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Professions libérales, cabinet médical, bureaux ou activité professionnelle compatible peuvent ainsi trouver ici un cadre particulièrement intéressant, associant accessibilité, volumes et qualité d'accueil. La propriété peut également répondre à une logique d'investissement patrimonial, au sein d'un centre-ville engagé dans une dynamique de requalification et de valorisation. - Et un véritable privilège en centre historique… Un garage de 30 m² complète la propriété, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Une adresse, plusieurs possibilités : habiter, travailler, investir… ou réunir plusieurs projets au même endroit. Une propriété atypique à découvrir pour mesurer tout son potentiel. Annonce publiée par Lia Meyrignac (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°752 411 884 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jolie villa provençale 84 m2 habitables au calme, sur une parcelle de 4 600m2 à Besse-sur-Issole (83), avec piscine

83m²

Var (83), à vendre en exclusivité, jolie villa T4 de 84 m2, à BESSE-SUR-ISSOLE, avec piscine, sur une parcelle de 4 600 m2. La maison est de plain-pied, super isolée, avec son séjour/cuisine, son salon, sa chambre, sa salle d'eau, et d'une grande pièce pouvant faire office de 2eme chambre. Vous profiterez de la grande terrasse de 64 m2, couverte en grande partie, avec sa cuisine d'été. Vous pourrez aussi vous prélasser dans le gazebo de 16 m2, et vous détendre dans la piscine de 3,5m x 7m, avec abri téléscopique. 3 abris voiture attendent vos véhicules, le terrain est arboré et clôturé. La fosse sceptique est récente, et l'eau est fournie par forage, avec adoucisseur. Le village dispose de toutes les commodités. Un petit paradis pour celles et ceux qui sont à la recherche d'un coin nature, au calme, non isolée, dans une zone Natura 2000, tout en étant à à peine à +- 1,6 km du centre du charmant village de Besse-sur-Issole, niché au coeur du Var. Pour de plus amples informations, ou effectuer une visite, contactez Pablito LORIDON, consultant immobilier New Deal Immobilier, au 06 46 15 06 06 ou p.loridon@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr English speaking. Ik spreek Nederlands. Hablo Castellano

VILLA INDIVIDUELLE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE - BUREAU - GARAGE - PISCINE

119m²

ROCBARON - à 15 à pied du centre ville et des écoles - A 30 mn en voiture de TOULON et de HYERES. Dans une impasse au calme Maison d'environ 120 m² sur une parcelle de plus de 1000m² avec piscine et garage indépendant de plus de 20 m² avec eau et électricité. Une partie de la maison est accès PMR. Espace de vie d'environ 50m² - cuisine moderne avec cellier attenant donnant sur un double séjour avec cheminée et climatisation réversible - Ouverture vers une terrasse et sur la piscine. 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc. Un bureau pouvant servir également de 4ème chambre, Stationnement facile pour 5 voitures voir plus si aménagement. Pompe à chaleur - Electricité aux normes Microstation aux normes. Cette annonce référence 325895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ROCBARON (83136), AU CALME ABSOLU, MAISON AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT, PISCINE, GARAGE ET 5 400 M² DE TERRAIN

89m²

À ROCBARON (83136), pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, venez découvrir cette villa implantée dans un environnement calme et préservé, sur un magnifique terrain plat et clôturé de 5 400 m². D'une surface habitable de 89,23 m² au 1er étage et offrant une surface au sol totale de 171,79 m² à exploiter, cette propriété présente un très beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. La villa nécessite un rafraîchissement et peut être modulée selon vos envies et vos besoins, de nombreux murs n'étant pas porteurs. L'entrée se fait par une véranda de 9,28 m² donnant accès à la cuisine. En face, vous découvrirez un salon-séjour de 29,29 m² ouvrant sur une seconde véranda de plus de 25 m², idéale pour créer un espace de vie supplémentaire. La maison comprend également deux chambres, un grand dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un appartement totalement indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Les atouts sont nombreux : dalle béton dans les combles, faîtage récemment refait, double vitrage, poêle à bois, climatisations réversibles dans les chambres, eau de ville, deux forages avec système de by-pass, belle piscine avec son dôme, vide sanitaire accessible, garage 25 m2, chalet, plusieurs abris, fibre optique et deux accès indépendants par portails. La fosse septique sera à réhabiliter. Un bien rare sur le secteur, situé à seulement 7 minutes de Rocbaron et 5 minutes de Garéoult, offrant un cadre de vie privilégié, au calme et en pleine nature, ainsi qu'un important potentiel d'aménagement. Pour toute visite, une pièce d'identité sera exigée. Contactez, Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71 Cette annonce référence 344768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE DE BUREAUX - LA FARLEDE (83210) LA ROUMIOUVE EN BORDUR

80m²

Emplacement de 1er ordre pour ces Bureaux !! en bordure de la RN 97 !! plateau à partir de 80 M2 jusqu'à 230 M2 en 1er étage Hors d'eau Hors d'air vendu en VEFA .. places de parking privatives sécurisés. A partir de 297 760 EUR HT Toutes activités professionnelles, commerciales, médicales et para-médicales..ect.. Livraison deuxième semestre 2028. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3730003 730 €/m²

373000

100 m²

3pièces

2ch.