Acheter un bien immobilier à Néoules

373000

Idéalement située sur la charmante commune de Néoules, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 100m2, nichée au fond d'une impasse au calme absolu. Construite en 2002 sur une vaste parcelle arborée de 1670 m2, elle offre un cadre de vie paisible, intimiste et entièrement à l'abri des regards. Des volumes généreux et un entretien irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes du beau salon-séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L'espace intérieur se complète d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Un cellier-buanderie attenant et un grand garage viennent parfaire la fonctionnalité de cette maison extrêmement bien entretenue. Un extérieur pensé pour la détente, le jardin est un véritable havre de paix. Vous profiterez de deux terrasses couvertes pour vos repas d'été, d'une piscine hors-sol pour vous rafraîchir et un grand abri double idéal pour abriter vos véhicules en toutes sécurité. Confort, modernité et économies d'énergie ( DPE Classe C ) : Parfaitement isolée, cette maison répond aux exigences économiques et environnementales actuelles: - Climatisation réversible dans toutes les pièces + poêle à bois chaleureux dans le séjour (et radiateurs électriques dans toute la maison). - Menuiseries double vitrage bois et volets bois. - Maison connectée grâce à la fibre. - Vide sanitaire accessible et assainissement aux normes - Ventilation toiture fosse septique aux normes - Peinture intérieur et façade neuve refait en 2025 Cette annonce référence 341757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASCENSION BAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92060819700017. Prix du bien : 373 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison dans un environnement calme et verdoyant située à 30' de la mer, d'une gare TGV et d'un aéroport. La propriété d'une surface habitable totale de 160m² se compose de : Une maison de plain pied d'une surface de 120m² Une entrée avec placards Un salon de 20m² salle à manger de22m² avec cheminée avec insert Une cuisine ouverte de 9m² entièrement équipée Une suite parentale de 17m² avec placards et salle d'eau attenante avec WC Une chambre de 15m² Une chambre de 20m² avec placards Une salle d'eau avec douche et WC Un WC indépendant Une lingerie Terrasse couverte de 22m² avec barbecue coté SAM Un studio indépendant d'une surface de 40m² sur 2 niveaux comprenant: Une chambre de 20m² avec kitchenette et salle d'eau en RDC Une salle de relaxation de 20m² avec jacuzzi et douche à l'étage Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison Huisseries PVC avec double vitrage Volets battants alu La maison est située sur un terrain de 2362m² entièrement clos Elle comporte par ailleurs: Un garage fermé pour 2 voitures Un garage fermé 1 voiture Un poulailler Deux abris de jardin Une cave à vins Boulodrome éclairé Une piscine hors sol de 5x3m (le terrain est piscinable pour la création éventuelle d'une piscine enterrée) Assainissement individuel Forage pour arrosage automatique Panneaux solaires 3kW Portail d'entrée automatisé FICHE VIAGER STRUCTURÉE Type de vente : Viager occupé Localisation : Néoules (83136) – Var Type de bien : Villa individuelle Surface habitable : 160 m² Surface terrain : 2362 m² Nombre de pièces : 8 Nombre de chambres : 4 Occupation : Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie Vendeur : Homme – 85 ans Espérance de vie statistique : 6,84 ans CONDITIONS FINANCIÈRES VIAGER Valeur vénale libre : 465 000 € Valeur nue-propriété : 355 435 € Décote d'occupation : 109 565 € (24 %) Bouquet FAI : 265 030 € Rente mensuelle : 1500 € Indexation : indice INSEE Majoration si libération anticipée : +20 % Alternative proposée: Bouquet FAI : 383 335 € Rente mensuelle : 0 € "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Belle maison dans un environnement calme et verdoyant située à 30' de la mer, d'une gare TGV et d'un aéroport. La propriété d'une surface habitable totale de 160m² se compose de : Une maison de plain pied d'une surface de 120m² Une entrée avec placards Un salon de 20m² salle à manger de22m² avec cheminée avec insert Une cuisine ouverte de 9m² entièrement équipée Une suite parentale de 17m² avec placards et salle d'eau attenante avec WC Une chambre de 15m² Une chambre de 20m² avec placards Une salle d'eau avec douche et WC Un WC indépendant Une lingerie Terrasse couverte de 22m² avec barbecue coté SAM Un studio indépendant d'une surface de 40m² sur 2 niveaux comprenant: Une chambre de 20m² avec kitchenette et salle d'eau en RDC Une salle de relaxation de 20m² avec jacuzzi et douche à l'étage Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison Huisseries PVC avec double vitrage Volets battants alu La maison est située sur un terrain de 2362m² entièrement clos Elle comporte par ailleurs: Un garage fermé pour 2 voitures Un garage fermé 1 voiture Un poulailler Deux abris de jardin Une cave à vins Boulodrome éclairé Une piscine hors sol de 5x3m (le terrain est piscinable pour la création éventuelle d'une piscine enterrée) Assainissement individuel Forage pour arrosage automatique Panneaux solaires 3kW Portail d'entrée automatisé FICHE VIAGER STRUCTURÉE Type de vente : Viager occupé Localisation : Néoules (83136) – Var Type de bien : Villa individuelle Surface habitable : 160 m² Surface terrain : 2362 m² Nombre de pièces : 8 Nombre de chambres : 4 Occupation : Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie Vendeur : Homme – 85 ans Espérance de vie statistique : 6,84 ans CONDITIONS FINANCIÈRES VIAGER Valeur vénale libre : 465 000 € Valeur nue-propriété : 355 435 € Décote d'occupation : 109 565 € (24 %) Bouquet FAI : 265 030 € Rente mensuelle : 1500 € Indexation : indice INSEE Majoration si libération anticipée : +20 % Alternative proposée: Bouquet FAI : 383 335 € Rente mensuelle : 0 € "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NEOULES (83136), dans un quartier très calme, proche de toutes les commodités, maison individuelle en R+1, construite en 1979, d'environ 100 m2 habitable (surface totale d'environ 209 m2 avec possibilité d'aménager), composée , en rez-de-chaussée, d'un garage d'environ 74m2, d'un atelier et d'un chambre d'environ 12,50 m2. A l'étage, vous disposerez d'une pièce de vie d'environ 36 m2 avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres d'environ 11,50 m2, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Ce bien est édifié sur une belle parcelle plate et arborée d'environ 3800 m2 avec piscine sécurisée. Le plus de ce bien, il dispose de 2 forages alimentant le jardin et la maison, avec possibilité de passer sur l'eau de ville et de l'arrosage automatique. L'ensemble de la maison est équipé de fenêtre en BOIS double-vitrage. Ce bien vous est proposé au prix de 488 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Laetitia MARECHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 222 585 - Draguignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À l'entrée de la commune de Cuers, dans un secteur recherché et résidentiel proche des axes routiers, ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 489 m2 est disponible. Ce terrain offre la possibilité de réaliser votre projet de construction avec une emprise au sol pouvant atteindre 40 % de la superficie du terrain, ainsi que la possibilité de surélever la construction d'un étage. Libre constructeur, vous pourrez concevoir votre future maison selon vos envies et vos besoins. Autre atout : la viabilisation est située à proximité immédiate du terrain, facilitant ainsi la réalisation de votre projet. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale ou d'investissement, dans un environnement agréable et à proximité des commodités et des principaux axes routiers. À découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À l'entrée de la commune de Cuers, dans un secteur recherché et résidentiel proche des axes routiers, ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 489 m2 est disponible. Ce terrain offre la possibilité de réaliser votre projet de construction avec une emprise au sol pouvant atteindre 40 % de la superficie du terrain, ainsi que la possibilité de surélever la construction d'un étage. Libre constructeur, vous pourrez concevoir votre future maison selon vos envies et vos besoins. Autre atout : la viabilisation est située à proximité immédiate du terrain, facilitant ainsi la réalisation de votre projet. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale ou d'investissement, dans un environnement agréable et à proximité des commodités et des principaux axes routiers. À découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Pour investisseur. Bureaux loués (3 900 m²) à locataires de premier rang (collectivités territoriales, ...). Immeuble rénové en 2008. Loyer : 276 121 € (10 baux). Prix : 3 900 000 € net vendeur. Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente. Votre conseiller ATRIOS : Agent immobilier - Jacques Boussaroque

139500

En exclusivité à Belgentier 83210. A la recherche d'un 1er achat COUP DE CŒUR ou d'un PLACEMENT immobilier pérenne, découvrez cet agréable appartement 2 pièces + mezzanine de 62m² ( 57.89m² carrez) au cœur du charmant village de Belgentier, à 10 min env de l'autoroute et 30 min env des plages. LES ATOUTS ET LE CHARME DE L'ANCIEN: ***Très beaux volumes: Pièce de vie de plus de 35m² avec cuisine ouverte, belles hauteurs sous plafond et poutres apparentes. ***Espace nuit & mezzanine: Chambre de 13m² complétée d'une mezzanine de 5m²( idéal bureau/ch d'appoint ou rangements...) avec salle d'eau attenante. WC indépendants et hall d'entrée. ***Cadre de vie: Dernier étage d'une petite copropriété, vue aérée, double vitrage. ***Performance & gestion: DPE performant( C & A), faibles charges de copropriété. Cette annonce référence 344805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

ROCBARON - à 15 à pied du centre ville et des écoles - A 30 mn en voiture de TOULON et de HYERES. Dans une impasse au calme Maison d'environ 120 m² sur une parcelle de plus de 1000m² avec piscine et garage indépendant de plus de 20 m² avec eau et électricité. Une partie de la maison est accès PMR. Espace de vie d'environ 50m² - cuisine moderne avec cellier attenant donnant sur un double séjour avec cheminée et climatisation réversible - Ouverture vers une terrasse et sur la piscine. 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc. Un bureau pouvant servir également de 4ème chambre, Stationnement facile pour 5 voitures voir plus si aménagement. Pompe à chaleur - Electricité aux normes Microstation aux normes. Cette annonce référence 325895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

À ROCBARON (83136), pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, venez découvrir cette villa implantée dans un environnement calme et préservé, sur un magnifique terrain plat et clôturé de 5 400 m². D'une surface habitable de 89,23 m² et offrant une surface au sol totale de 171,79 m² à exploiter, cette propriété présente un très beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. La villa nécessite un rafraîchissement et peut être modulée selon vos envies et vos besoins, de nombreux murs n'étant pas porteurs. L'entrée se fait par une véranda de 9,28 m² donnant accès à la cuisine. En face, vous découvrirez un salon-séjour de 29,29 m² ouvrant sur une seconde véranda de plus de 25 m², idéale pour créer un espace de vie supplémentaire. La maison comprend également deux chambres, un grand dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un appartement totalement indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Les atouts sont nombreux : dalle béton dans les combles, faîtage récemment refait, double vitrage, poêle à bois, climatisations réversibles dans les chambres, eau de ville, deux forages avec système de by-pass, belle piscine avec son dôme, vide sanitaire accessible, garage 25 m2, chalet, plusieurs abris, fibre optique et deux accès indépendants par portails. La fosse septique sera à réhabiliter. Un bien rare sur le secteur, situé à seulement 7 minutes de Rocbaron et 5 minutes de Garéoult, offrant un cadre de vie privilégié, au calme et en pleine nature, ainsi qu'un important potentiel d'aménagement. Contactez, Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71 Cette annonce référence 344768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CUERS(83390) - MAISON DE VILLAGE DE 84 M² - GARAGE - TERRASSE - CAVE. Cette charmante maison de 84 m² entièrement rénovée, offre une prestation de qualité. Edifiée sur deux niveaux, elle est exposée ouest et profite d'une vue dégagée, invitant à la contemplation de somptueux couchers de soleil. Vous serez séduit par son séjour de 34 m² donnant sur une cuisine américaine entièrement équipée. Parfaitement entretenu, l'intérieur présente un état excellent. N'oublions pas les deux chambres spacieuses qu'elle propose, dont une suite parentale avec en prime la possibilité de créer une 3ème chambre si besoin. En bonus, vous profiterez d'une salle de jeux de 25m², une buanderie, une terrasse de 22m² avec une vue dégagée, un stationnement privatif dans le garage et une cave complètent ce cadre de vie idyllique. Venez la découvrir, elle vous réserve de belles surprises. De plus, Cuers jouit d'un environnement naturel préservé avec ses paysages vallonnés et sa proximité avec les plages de la mer Méditerranée. La ville dispose également de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, services de santé) et d'une bonne accessibilité grâce à son réseau de transport. L'immobilier à Cuers est donc idéal pour ceux qui recherchent à la fois la sérénité du cadre de vie provincial et la commodité des infrastructures urbaines. LES PLUS: TRES BIEN RENOVEE - GARAGE - TERRASSE. TEL: 04 94 00 12 12

449000

À Rocbaron (83136), découvrez cette superbe villa de plain-pied de 1982, entièrement rénovée avec goût, nichée au fond d'une impasse, sans vis-à-vis et très lumineuse, sur un magnifique terrain arboré de 3 233 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 71,28 m² avec salon, séjour et cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, bénéficiant d'un sol rafraîchissant et chauffant et d'un accès direct à la terrasse. Un couloir dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec un grand dressing, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. La surface habitable est de 121,04 m² pour une surface au sol de 135,38 m². Côté prestations, vous profiterez d'un sol rafraîchissant et chauffant, de climatisations réversibles dans les chambres, du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un vide sanitaire accessible, fosse septique aux normes, de la fibre optique, de nombreuses places de stationnement. Contactez, Delphine Kosowski au: 06.12.33.51.71 Cette annonce référence 343991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

324000

GAREOULT: MAISON DE PLAIN-PIED DE 90 M2 Située dans un cadre campagne recherché sur la commune de Garéoult, cette maison de plain-pied des années 80 offre un fort potentiel. Implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 650 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et du centre du village. D'une surface d'environ 90 m² habitables, elle se compose de : Une entrée avec placard et WC indépendant Un salon-séjour avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse et le jardin Une cuisine indépendante Un coin nuit avec 2 chambres et une salle d'eau Un grand garage attenant Une buanderie Des travaux sont à prévoir : remise au goût du jour, modernisation générale de l'intérieur et terrain à paysager. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché. EN ANNONCE, PRESENTATION DE PHOTOS AVANT/APRES POUR VOUS AIDER A VOUS PROJETER. Le terrain, plat et piscinable, permet d'imaginer de beaux aménagements extérieurs (jardin, terrasse, piscine...). Les atouts : Belle superficie de terrain (env. 1 650 m²) Environnement campagne calme Proche commerces et services Maison à fort potentiel Garage et buanderie À découvrir rapidement – Maison à fort potentiel après travaux ! Cette annonce référence 344090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 324 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 € Honoraires TTC : 4,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Dans un environnement calme et résidentiel, en bout d'impasse, venez découvrir cette Villa de d'environ 165 m² habitables implantée sur un terrain de 2 068 m² (en restanques), entièrement clôturé, offrant un cadre de vie verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière de près de 50 m², ouverte sur une terrasse bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'un WC indépendant ; une cuisine indépendante de style provençal de 15 m² ainsi qu'un cellier/buanderie attenant offrant de nombreux rangements sera un atout certain pour une vie de famille organisée. Enfin un grand garage double complète ce niveau. À l'étage, un large dégagement dessert trois chambres aux belles dimensions, dont une avec dressing indépendant. Une salle de bains spacieuse et fonctionnelle vous offre le choix entre une douche ou baignoire ! Un WC indépendant termine l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain, aménagé en restanques, accueille de nombreuses essences méditerranéennes et une piscine hors sol. Sa configuration offre différents espaces de détente tout en conservant un bel équilibre entre intimité et nature. Piscinable, il permettra également la réalisation d'un projet personnalisé. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et est raccordée au tout-à-l'égout, des équipements apportant un confort appréciable au quotidien. Installation d'un poêle dans le séjour possible. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'adapter cette Villa à vos envies tout en préservant ses beaux volumes et son caractère. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel de valorisation, au cœur d'un secteur particulièrement recherché. NB : les photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle dans le seul but de faciliter la projection des acquéreurs. Les volumes, proportions et perspectives des photos d'origine ont été strictement respectées afin de ne pas induire en erreur. Photos non contractuelles. N'hésitez plus et contactez-moi dès à présent pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite ! English spoken – Feel free to contact me may you need any further information Cette annonce référence 343741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELAIDE BEAUDONCK (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 87830952500011. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

629000

À La Roquebrussanne (83136), venez découvrir cette belle villa nichée au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, dans un environnement calme avec une magnifique vue dégagée sur la nature. À seulement 8 minutes du centre du village et du futur supermarché, ou 23 minutes de Brignoles, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, implantée sur un terrain de 5 689 m² aménagé en larges restanques parfaitement entretenu, avec des essences méditerranéennes cadastrées, son espace boisé, sa piscine de 7,50 x 3,50 m, son boulodrome et ses terrasses. Très lumineuse, la villa développe 126,51 m² habitables (143,63 m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour de plus de 37 m² avec cheminée à insert, une suite parentale de plus de 25 m², une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, une troisième chambre dispose de sa terrasse privative, de nombreux rangements et de toilettes indépendantes. Climatisation réversible, cheminée insert, double vitrage, travertin, volets roulants électriques, fibre optique, eau par forage, double carport, nombreux stationnements et fosse septique conforme, complètent les prestations de cette propriété. Un véritable plus : la possibilité de réaliser une extension d'environ 60 m². Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Delphine Kosowski au 06 12 33 51 71 (Photos contractuelles). Cette annonce référence 343480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

avec terrain – Garéoult Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Garéoult, cette maison de plain-pied de type 3 est édifiée sur le lot A d'un projet de division , représentant une surface réelle de terrain de 395 m². La maison existante développe une surface d'environ 65 m², à laquelle s'ajoute une véranda d'environ 12 m². Elle se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et offre différentes possibilités de réaménagement selon le projet envisagé. Situé en zone constructible UB, le bien présente également un potentiel d'évolution ou d'agrandissement, sous réserve du respect du PLU, des contraintes de la parcelle et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le garage en sous sol avec espace cave/atelier . Une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale, un investissement ou une rénovation avec valorisation du potentiel constructible. Surfaces estimées d'après les permis de construire et les plans communiqués. Vérification par mesurage en cours. 04 94 37 11 03 LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES

313000

En exclusivité à La Roquebrussanne (83136), à seulement 15 minutes de Brignoles, 25 minutes de Toulon et 2 minutes du centre du village, découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée à l'intérieur, au calme, offrant une surface habitable de 102,38 m² avec son studio, implantée sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 1 640 m², en zone agricole. Elle se compose d'un salon d'environ 12 m², d'un vaste séjour lumineux avec un poêle à bois sur cuisine ouverte, aménagée et équipée de plus de 27 m², de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une véranda côté nord. Une dépendance d'environ 19 m², entièrement équipée, complète ce bien et offre de multiples possibilités d'aménagement (studio, bureau, atelier ou espace d'accueil). Côté prestations : aucune anomalie électrique, double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, volets roulants électriques, fibre optique, alimentation en eau par forage. La fosse septique est à réhabiliter. Ce bien offre un fort potentiel, notamment grâce à ses vastes extérieurs, qui vous permettront de créer un véritable espace de vie selon vos envies. Contactez, Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71 Cette annonce référence 342150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Très belle villa récente de 89 m² habitables comprenant une pièce de vie donnant sur une véranda isolée, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que 2 WC. La parcelle de 285 m² est plate, clôturée et arborée. Présence d'un cabanon de rangement. Aucun travaux. Située dans un secteur très calme et recherché à proximité des axes de circulation, des écoles et des commerces. Cette annonce référence 337684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 49898297400038. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie situé au coeur du centre-ville de Cuers. Tout proche des écoles et des nombreux commerces de la ville en plein essor, vous serez la seule boulangerie du secteur. Actuellement exploité en dépôt, ce fonds est idéal pour un boulanger des environs souhaitant se développer. Vous pourrez également installer votre laboratoire à l'arrière du local. Le loyer de 500EUR vous assurera de faibles charges. Pour toute information et programmer une visite, contactez moi. Nadège LEDRU 06.19.81.77.73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Samuel Labidi vous propose ce bien : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À CUERS — VOTRE HAVRE DE PAIX EN PROVENCE — 579 000 € HAI Coup de cœur assuré ! Nichée dans un écrin de verdure à Cuers, cette magnifique villa provençale de 125 m² vous offre calme absolu et autonomie totale, sur un terrain arboré de 2 634 m². UN CADRE D'EXCEPTION Aucun vis-à-vis, oliviers majestueux, pieds de vignes et figuiers généreux : un véritable havre de paix où respire l'âme du terroir provençal. L'OR BLEU DE LA PROPRIÉTÉ : AUTONOMIE EN EAU TOTALE Un atout rarissime sur le marché ! Forage principal opérationnel (56 m, débit abondant) + second forage sécurisé déjà tubé (150 m) + compteur Canal de Provence actif. Résultat : piscine et arrosage à coût quasi nul, toute l'année, sans jamais dépendre d'une seule source. DES ESPACES DE VIE BAIGNÉS DE LUMIÈRE Grand salon ouvert sur une terrasse monumentale de 130 m², baies vitrées à galandage, cuisine semi-ouverte spacieuse. 4 chambres généreuses sur deux niveaux, dont une suite de plain-pied idéale pour un accès facile. Vues panoramiques dégagées sur la campagne. L'ART DE VIVRE EN EXTÉRIEUR Piscine 7x4 m en mosaïque, traitement au sel pour un confort de baignade optimal. Cuisine d'été intégrée sur la terrasse : parfait pour recevoir famille et amis. UNE CONSTRUCTION D'EXCELLENCE (2011) Fondations sur roche, DPE Classe C, GES Classe A : une maison saine et économe. Climatisation réversible + poêle à bois haut de gamme, double vitrage, fibre optique déjà installée. UN POTENTIEL ILLIMITÉ • Artisans : électricité triphasée déjà en place, vaste garage aménageable en atelier • Investisseurs : conception permettant une division en deux appartements indépendants pour revenus locatifs • Visionnaires : emprise au sol autorisant jusqu'à 40% d'extension supplémentaire 579 000 € HAI Une opportunité financière rare : foncier premium, construction d'excellence, autonomie en eau et coûts énergétiques minimes. Clé en main, prête à vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée — la sérénité de la Provence n'attend plus que vous ! Samuel Labidi — Mandataire Immobilier MeilleursBiens\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Achat Maison rénovée avec charme, jardin, terrasse et garage – Mazaugues proche centre À vendre sur la commune de Mazaugues 83136, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable, au calme, avec jardin, terrasse et garage. Édifiée sur un terrain de 335 m², cette maison d'environ 65 m² habitables séduit par son cachet, sa rénovation soignée et son ambiance chaleureuse. Elle se compose d'un bel espace de vie avec un salon, une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un mange debout, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et WC. La maison bénéficie d'un bon confort au quotidien grâce à la climatisation, aux radiateurs, et au raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, d'une grande terrasse conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage, véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Le bien offre une atmosphère provençale très agréable, avec une façade pleine de caractère, des espaces extérieurs bien exposés et un environnement proche des commodités du village. Les points forts: Maison entièrement rénovée, Terrain de 335 m², 2 belles chambres, Cuisine ouverte aménagée et équipée Climatisation + radiateurs, Tout-à-l'égout, Garage, Jardin arboré, Grande terrasse, Proche centre-ville de Mazaugues Bien plein de charme, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Une maison rare sur le secteur, alliant charme, confort moderne et extérieur agréable. Cette annonce référence 340070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

À quelques pas seulement du centre du village de Garéoult, cette propriété séduit immédiatement par la qualité de son environnement et le soin apporté à son entretien. Implantée sur un superbe terrain entièrement plat de 2 930 m², clos et harmonieusement arboré, elle offre un cadre de vie privilégié où confort, espace et intimité se conjuguent parfaitement. Développant environ 195 m² habitables de plain-pied, la villa s'organise autour de généreux espaces de réception. Le salon, chaleureux et lumineux, s'étend sur plus de 35 m², tandis que la cuisine ouverte (récente et entièrement équipée) et la salle à manger forment un vaste ensemble d'environ 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter cet espace de vie particulièrement fonctionnel. L'agencement intérieur a été pensé pour préserver le confort de chacun. L'espace nuit principal a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il se compose de deux chambres d'environ 14 m² reliées par une salle d'eau communicante. À l'extrémité opposée de la maison, une suite de 21m² disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes privatifs, forme un espace plus confidentiel et parfaitement indépendant. Un second espace, aujourd'hui aménagé comme un logement autonome, comprend un séjour, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Cette configuration offre de nombreuses perspectives d'utilisation : hébergement de proches, activité professionnelle, rendement locatif ou encore réunification en une seule et vaste habitation familiale. À l'abri des regards, les extérieurs invitent à la détente dans une atmosphère paisible et soignée. Le jardin plat de 2 930 m² met en valeur une élégante piscine habillée en pierres de Bali, sécurisée par un volet roulant électrique. Une vaste terrasse en travertin de plus de 200m² aménagée entoure la piscine et prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Plusieurs lieux de détente ont été créés au sein de la propriété afin de profiter pleinement de chaque instant, en toute tranquillité dont un kiosque et une pergola. Deux accès distincts par portails facilitent l'entrée sur la propriété, qui dispose également d'un garage indépendant d'environ 35 m². Grâce à son agencement particulièrement modulable, cette propriété se prête idéalement à un projet de regroupement familial, à une activité de chambres d'hôtes, à l'accueil d'une clientèle saisonnière ou encore à l'exercice d'une activité professionnelle indépendante. Si l'ensemble a bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des années, quelques travaux de remise au goût du jour permettront de valoriser davantage ses beaux volumes et son remarquable potentiel. N'hésitez plus et contactez nous dès à présent pour de plus amples informations et organiser votre visite! Cette annonce référence 337560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90475383700015. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

À BELGENTIER (83210), à seulement 20 minutes de Toulon, découvrez ce magnifique terrain constructible de 1 017 m² situé dans une impasse au calme absolu, à une minute du centre du village. Bénéficiant d'une position dominante et d'une superbe vue dégagée sur la vallée, ce terrain est vendu avec un permis de construire accordé, libre constructeur, pour la réalisation d'une villa individuelle sur deux niveaux d'une surface maximale de 142,70 m², ainsi qu'une piscine de 20,40 m² et un vaste garage de 85,10 m² pouvant accueillir deux véhicules et deux deux-roues. L'emprise au sol totale autorisée est de 260 m². Le terrain est raccordé au tout-à-l'égout et l'ensemble des viabilités est déjà présent sur la parcelle. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Contactez, Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71 Cette annonce référence 336475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

À Belgentier (83210), sur les hauteurs, à 1 mn du village, orienté sud et dans une impasse au calme absolu, avec une magnifique vue dominante sur la vallée, à seulement 24 minutes de Toulon et 30 minutes de Brignoles, découvrez ce superbe terrain de 971 m² vendu avec permis de construire accordé, libre constructeur et raccordable au tout-à-l'égout. Le projet prévoit une villa individuelle de plain-pied offrant une surface de plancher de 138 m², une piscine de 15 m², un garage de 25,10 m² ainsi qu'un espace de stationnement. L'emprise au sol totale du projet, piscine comprise, est de 237 m². Nous sommes libre constructeur, cependant des plans ont été effectués par un constructeur afin de vous donner une idée de projet terminé. Me contacter également à ce sujet également afin que je vous mette en relation au besoin. Tout-à-l'égout, arrivée d'eau, électricité et fibre en bordure du terrain. Contactez Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71 Cette annonce référence 336331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Dans un environnement privilégié, au sein d'un parc résidentiel de loisirs ouvert à l'année, à seulement 5 minutes des commerces et commodités de la zone d'activité du Fray Redon, découvrez ce terrain de 163m² en pleine propriété. Le terrain, viabilisé et relié au tout-à-l'égout, accueille un mobil-home installé en 2021 d'environ 20 m², en parfait état, véritable cocon niché dans un cadre verdoyant et paisible. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 15 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente, au calme, entouré par la nature. Le domaine, entretenu et convivial, propose de faibles charges et l'accès à une piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. N'hésitez plus et contactez dès à présent Frédéric Kervarec pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 320844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

Bel appartement de type faux T3 de 63 m² comprenant un salon, salle à manger; une cuisine équipée indépendante, une grande chambre, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Cet appartement est loué 450 €/mois. Cette annonce référence 336010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 49898297400038. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489000

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied d'environ 124 m² séduira par ses volumes et ses prestations soignées. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon ouvert sur une spacieuse véranda, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Un studio indépendant, comprenant chambre, coin cuisine et salle d'eau avec WC, complète l'ensemble. Cet espace peut facilement être réintégré à l'habitation pour créer une suite parentale ou répondre à différents projets (accueil, activité, locatif…). A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1 200 m² avec terrasses, piscine, cuisine d'été, buanderie, abri de jardin, carport et double garage d'environ 42 m². Les PLUS : Maison soignée et parfaitement entretenue, assainissement conforme, confort moderne avec climatisation réversible, poêle à granulés, domotique et adoucisseur d'eau. Un bien offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Un bien fonctionnel et chaleureux offrant un cadre de vie privilégié. N'hésitez plus et contactez dès à présent Frédéric Kervarec pour plus de renseignements et organiser votre visite! Cette annonce référence 335318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

À ROCBARON, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette jolie maison familiale élevée d'un étage aux volumes généreux, pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière, où la cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace nuit se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, tandis qu'un grand bureau permettra de télétravailler confortablement ou de créer un espace indépendant selon vos besoins. Une grande buanderie vient compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et agréable à vivre. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec une piscine à l'abri des regards, offrant un véritable espace de détente en toute intimité. Le terrain permet de nombreux stationnements et dispose également d'un beau garage. Une maison aux prestations recherchées, alliant volumes, confort et tranquillité. N'hésitez plus et contactez dès à présent Kévin Kervarec pour organiser votre visite!. Cette annonce référence 333775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90475383700015. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir en exclusivité Idéalement situé en plein centre ville historique de la ville de Cuers, au sein d'une petite copropriété calme, venez découvrir ce spacieux appartement T3 traversant d'environ 90m2 au deuxième étage sans ascenseur. Le bien se compose d'un beau séjour lumineux de 27m2 offrant un bel espace de vie, d'une cuisine fonctionnelle séparée, de deux grandes chambres au calme avec rangements (dont une de plus de 20m2), d'une salle d'eau et de WC indépendant. Stationnement aisé à proximité immédiate du logement. Quelques rafraîchissements permettront de valoriser encore davantage le potentiel de ce bien. L'appartement était précédemment loué 750EUR hors charges ce qui peut également en faire une opportunité intéressante pour un investissement locatif. A visiter rapidement ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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