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COUP DE COEUR-- Appartement --76m²-- LUMINEUX & FONCTIONNEL--HYPER CENTRE

EXCLUSIVITÉ Au cœur du village, beaucoup de cachet pour ce SPACIEUX appartement 3 pièces en duplex de 76m² . Au DERNIER étage (1 étage 1/2) d'une petite copropriété aux FAIBLES charges, il se distribue comme suit: ***HALL ***PIÈCE DE VIE avec CUISINE semi-indépendante totalisant 31m². A l'étage: ***DEGAGEMENT *** 2 CHAMBRES de 18m² env chacune ***SALLE D'EAU*** WC ind LES PLUS: Ensemble très lumineux---Toutes les pièces à l'étage disposent de vélux DPE :C----Murs et toiture ISOLES ( laine de verre ) Beaux volumes ---Multiples possibilités d'aménagement Appartement soigné avec beaucoup de charme. Cette annonce référence 284859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 30,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1075.00 € et 1455.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr