GRAND T2 de 62m² avec MEZZANINE--TOUT A PIED--FAIBLES CHARGES--BON CLASSEMENT DPE

Belgentier
GRAND T2 de 62m² avec MEZZANINE--TOUT A PIED--FAIBLES CHARGES--BON CLASSEMENT DPE - photo 1
Prix de vente1395002447.3684210526317 /m²

Les caractéristiques

57 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1900Construction

Description

En exclusivité à Belgentier 83210.

A la recherche d'un 1er achat COUP DE CŒUR ou d'un PLACEMENT immobilier pérenne, découvrez cet agréable appartement 2 pièces + mezzanine de 62m² ( 57.89m² carrez) au cœur du charmant village de Belgentier, à 10 min env de l'autoroute et 30 min env des plages.

LES ATOUTS ET LE CHARME DE L'ANCIEN:

***Très beaux volumes: Pièce de vie de plus de 35m² avec cuisine ouverte, belles hauteurs sous plafond et poutres apparentes.

***Espace nuit & mezzanine: Chambre de 13m² complétée d'une mezzanine de 5m²( idéal bureau/ch d'appoint ou rangements...) avec salle d'eau attenante.

WC indépendants et hall d'entrée.

***Cadre de vie: Dernier étage d'une petite copropriété, vue aérée, double vitrage.

***Performance & gestion: DPE performant( C & A), faibles charges de copropriété.

Cette annonce référence 344805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020.

Prix du bien : 139 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 7

Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023

Score DPE : 115 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Belgentier

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
115 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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En exclusivité Dans le charmant village de Belgentier, à seulement 10 min de l'autoroute Appartement 2 pièces COUP DE COEUR de 57.89m² ++ Une mezzanine d'env 5m² soit une surface utile de plus de 62m² offrant un cadre de vie agréable avec le confort du TOUT A PIED. AGENCEMENT: ***Hall d'entrée***Pièce de vie avec espace cuisine aménagé d'env 35m²***Chambre 13m² avec mezzanine 5m²env ( bureau/2nde chambre d'appoint...) et salle d'eau attenante***wc indépendants. LES ATOUTS: Classe énergétique C & A --- Dernier étage dans une petite copropriété aux faibles charges ---Vue dégagée --- double vitrage --- Charme de l'ancien,beaux volumes,hauteurs sous plafond et poutres apparentes . Potentiel --- Rendement locatif intéressant. Profil investisseur, 1er achat ou jeune couple.. Cette annonce référence 339035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement T3 - 90m2 - Centre ville - Grandes chambres
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A découvrir en exclusivité Idéalement situé en plein centre ville historique de la ville de Cuers, au sein d'une petite copropriété calme, venez découvrir ce spacieux appartement T3 traversant d'environ 90m2 au deuxième étage sans ascenseur. Le bien se compose d'un beau séjour lumineux de 27m2 offrant un bel espace de vie, d'une cuisine fonctionnelle séparée, de deux grandes chambres au calme avec rangements (dont une de plus de 20m2), d'une salle d'eau et de WC indépendant. Stationnement aisé à proximité immédiate du logement. Quelques rafraîchissements permettront de valoriser encore davantage le potentiel de ce bien. L'appartement était précédemment loué 750EUR hors charges ce qui peut également en faire une opportunité intéressante pour un investissement locatif. A visiter rapidement ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Nous sommes heureux de vous présenter un lot de deux appartements loués qui génèrent un bon ratio locatif. En effet en rez-de-chaussée se trouve un studio de 25 m2, loué 334EUR/mois T.C.C., et au premier étage de cet immeuble de deux étages, un T3 rénové de 47 m2, loué pour 620EUR/mois T.C.C. Si vous souhaitez investir, c'est le moment et nous connaissons le bon endroit! L'appétence des locataires pour ce secteur est grande, puisque dans l'hyper-centre, tout se fait à pieds et La Valette bénéficie d'une vie de village authentique tout en s'étant développée et multipliant les axes de communication avec les villes frontalières. N'hésitez pas à demander plus de renseignements! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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1395002 447 €/m²