Vente appartement

Cuers
Vente appartement - photo 1
Prix de vente1890002250 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface
2Chambres
1Salle de bain
3Étages

Description

CUERS – Bel appartement de 84,36 m² situé au 3ᵉ étage en plein cœur de ville Entièrement rénové avec goût, cet appartement dispose d'une superficie de 84,36 m² et bénéficie d'un aménagement à la fois moderne et chaleureux. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 47,42 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et accueillant. La belle hauteur sous plafond ainsi que les poutres apparentes apportent un cachet unique à l'ensemble. Le logement comprend deux grandes chambres de 14,29 m² et 13,78 m². L'une d'elles est équipée d'une mezzanine, idéale pour un couchage supplémentaire, un coin bureau ou du rangement. La salle de bains est pourvue d'une baignoire, d'une douche ainsi que d'un meuble vasque, tandis que les toilettes sont séparées. Côté confort, l'appartement bénéficie de la climatisation réversible, d'une connexion à la fibre optique ainsi que d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce bien rare offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. AGENCE LES CLES DU SOLEIL : 04.94.00.12.12

Localisation

Cuers

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
C
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
A
ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

GRAND T2--62m² (env 57m² carrez)--FAIBLES CHARGES--TOUT A PIED
156500
2 746 €/m²

GRAND T2--62m² (env 57m² carrez)--FAIBLES CHARGES--TOUT A PIED

1
57
C

En exclusivité Dans le charmant village de Belgentier, à seulement 10 min de l'autoroute Appartement 2 pièces COUP DE COEUR de 57.89m² ++ Une mezzanine d'env 5m² soit une surface utile de plus de 62m² offrant un cadre de vie agréable avec le confort du TOUT A PIED. AGENCEMENT: ***Hall d'entrée***Pièce de vie avec espace cuisine aménagé d'env 35m²***Chambre 13m² avec mezzanine 5m²env ( bureau/2nde chambre d'appoint...) et salle d'eau attenante***wc indépendants. LES ATOUTS: Classe énergétique C & A --- Dernier étage dans une petite copropriété aux faibles charges ---Vue dégagée --- double vitrage --- Charme de l'ancien,beaux volumes,hauteurs sous plafond et poutres apparentes . Potentiel --- Rendement locatif intéressant. Profil investisseur, 1er achat ou jeune couple.. Cette annonce référence 339035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020. Prix du bien : 156 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belgentier
Voir
GRAND & LUMINEUX T2 53m² + CAVE privative--ASCENSEUR--Commodités A PIED--PLAGE à 7min
167000
3 711 €/m²

GRAND & LUMINEUX T2 53m² + CAVE privative--ASCENSEUR--Commodités A PIED--PLAGE à 7min

1
45
D

En EXCLUSIVITÉ Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement de 2 pièces 53m2 (45,79m2 Carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur. Profitant d'une double exposition Est et Sud, il offre un intérieur clair, soigné et particulièrement bien agencé. ​UN AGENCEMENT OPTIMISÉ ET FONCTIONNEL: ​Espace jour : Une belle pièce de vie de 23m2 avec cuisine ouverte aménagée et loggia attenante. Un hall d'entrée avec placard complète l'accueil. ​Espace nuit : Une chambre confortable avec placard, une grande salle d'eau et des WC indépendants. ​En annexe : Une cave privative de 4,5m2. Le stationnement est aisé aux abords. ​LES POINTS FORTS TECHNIQUES ET DE LA COPROPRIÉTÉ: ​Prestations de qualité : Climatisation réversible récente, double vitrage, volets roulants et carrelage homogène. Aucun gros travaux à prévoir dans l'appartement. ​Gros point fort immeuble : Le ravalement de façade a déjà été voté et payé (début des travaux prévu en septembre 2026). De nombreux travaux de valorisation ont également été réalisés en 2025/2026. ​Gestion des charges idéale : Une formule 'quasi tout inclus' (hors électricité individuelle) comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'entretien de l'ascenseur et des espaces verts. ​CADRE DE VIE ET SITUATION : ​Situé au calme tout en étant en ville, vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun et des commodités à pied. Les plages se trouvent à seulement 4 km environ. ​NOTRE AVIS : Un bien clé en main avec un excellent rapport locatif, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement serein. Cette annonce référence 338522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 2 492,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hyères
Voir
Logo de l'agence LES CLES DU SOLEIL
1890002 250 €/m²