MAISON DE VILLE AVEC GARAGE EN PLEINS COEUR D'AJACCIO - 167 M² Loi Carrez

Ajaccio

Prix de vente6200003712.574850299401 /m²

Les caractéristiques

167 m²Surface

9Pièces

4Chambres

270 m²Terrain

1930Construction

Description

A vendre dans notre agence IMMO DE CORSE en Exclusivité, nous avons le plaisir de vous proposer un bien qui raconte une histoire… Cette magnifique maison de ville en fait partie.

Idéalement située dans le très recherché quartier de La Villette, à seulement quelques pas du Cours Napoléon, de la place Abbatucci, de la gare, du lycée Laetitia et de toutes les commodités, cette demeure de 167 m² Loi Carrez conjugue le charme de l'ancien à un potentiel exceptionnel.

Élevée sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), elle dispose également d'un garage de plus de 32 m² et d'un jardin de 270 m², un véritable privilège en plein centre-ville d'Ajaccio.

Dès l'entrée, le charme opère. Les beaux volumes, les hauteurs sous plafond, les éléments d'époque et l'authenticité des lieux confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Chaque pièce témoigne d'un passé riche et invite à imaginer une nouvelle histoire.

Son fort potentiel d'aménagement permet de répondre à de nombreux projets. Elle pourra devenir une élégante résidence familiale ou en trois appartements indépendants, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement patrimonial ou locatif.

Les atouts de cette propriété :

- 167 m² Loi Carrez

- Garage fermé de plus de 32 m²

- Jardin de 270 m²

- Possibilité de créer trois logements

- Charme authentique de l'ancien

- Quartier recherché

- Toutes les commodités accessibles à pied

Les maisons de ville offrant de tels volumes, un extérieur, un garage et un emplacement aussi privilégié sont particulièrement rares sur le marché ajaccien.

Une adresse d'exception, un bien chargé d'histoire et un potentiel unique. Une visite suffira pour tomber sous son charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ajaccio

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

336 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

46 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parIMMO DE CORSEVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Ajaccio

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

MICKAEL MACONNERIEMaçonnerie

DELTA POSEMenuiserie

MEFTAHI ARROSAGEPlomberie

HELIOS BTPMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

A VENDRE F4 AVEC TERRASSE PARC CUNEO D'ORNANO

590000

5 175 €/m²

A VENDRE F4 AVEC TERRASSE PARC CUNEO D'ORNANO

114m²

MAX Immobilier vous propose à la vente, au sein du très recherché Parc Cunéo d'Ornano à Ajaccio, ce superbe appartement de type T4 entièrement rénové, d'une superficie de 114,91 m² Loi Carrez, bénéficiant d'une vaste terrasse de 65,86 m² exposée Sud-Est. Situé en rez-de-chaussée surélevé/entresol, cet appartement séduit par ses volumes généreux, la qualité de sa rénovation récente et le soin apporté au choix des matériaux. Parfaitement agencé, il offre une pièce de vie remarquable de 52,55 m² réunissant un vaste séjour et une cuisine ouverte haut de gamme, réalisée en bois véritable avec poignées en cuivre. Particulièrement bien équipée, la cuisine dispose d'un grand îlot central associant inox et bois, d'un piano de cuisson au gaz, d'une double hotte aspirante, d'un billot de boucher ainsi que de nombreux équipements intégrés : fours, réfrigérateur-congélateur, cave à vin et lave-vaisselle. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux véritables suites parentales. La première, d'une superficie de plus de 25 m², bénéficie d'une spacieuse salle de bains. La seconde, d'environ 16 m², dispose de son propre dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Une troisième salle d'eau indépendante complète l'ensemble. À l'extérieur, la grande terrasse habillée de caillebotis en bois constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Elle est agrémentée de jardinières et d'aménagements paysagers décoratifs, offrant un espace convivial et agréable à vivre. L'appartement propose des prestations de qualité telles que la climatisation gainable, le double vitrage, les volets roulants électriques, la VMC, les revêtements grand format, les parements en brique et des finitions particulièrement soignées. Une place de stationnement extérieur au sein de la résidence complète ce bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, volumes et proximité du centre-ville. Prix : 590 000 € FAI Charges de copropriété prévisionnelles : environ 806 € par trimestre. Taxe foncière : 1 634 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sébastien VIGNOCCHI Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Villa

91m²

Fiche Id-UBW178334 : Ajaccio, secteur Entr?e de ville, Villa vue mer d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 280 m2 - Vue : Mer - Construction 1974 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 450 Euros/an (soit 38 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A VENDRE F4 DE STANDING AVEC TERRASSES COURS GENERAL LECLERC

131m²

MAX Immobilier vous propose à la vente, au coeur du très recherché Cours Général Leclerc à Ajaccio, dans l'emblématique immeuble Le York, ce superbe appartement de type F4 traversant d'une superficie de 131,84 m² Loi Carrez. Situé en pignon et bénéficiant d'une exposition plein sud, ce bien rare offre une luminosité remarquable, de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Parfaitement agencé, l'appartement s'ouvre sur une vaste entrée de 13,50 m² avec sol en marbre, desservant un séjour lumineux de près de 30 m², sublimé par un parquet, des moulures et une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie se prolonge par une spacieuse terrasse de 26 m², véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour recevoir et profiter pleinement du climat ajaccien. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie d'un cellier de 10,50 m² ainsi que d'un balcon filant situé en pignon. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 22,50 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains et de nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement propose des prestations de qualité telles que les menuiseries aluminium, les volets roulants électriques, le chauffage central individuel, le parquet, le marbre, les moulures et les beaux volumes. Une cave complète ce bien. Un garage fermé de 3 m x 5 m est disponible en supplément. Prix : 699 000 € FAI Garage en supplément : 40 000 € FAI. Taxe foncière : 2 786 €. Charges de copropriété : 308 € par trimestre. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Appartement

119m²

Fiche Id-UBW180506 : Ajaccio, secteur Aspretto, T4 vue mer d'environ 119 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 16 m2 - Vue : Mer - Construction 1980 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - loggia - parking - digicode - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A VENDRE F4 DE STANDING- RES L'ARAUCARIA - AJACCIO

119m²

MAX Immobilier vous propose à la vente, au 4 rue Rossi à Ajaccio, au sein de la très recherchée Résidence L'Araucaria, ce superbe appartement traversant de type F4 d'une superficie de 119,94 m² Loi Carrez, situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue mer dégagée, cet appartement de standing offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Parfaitement agencé, il se compose d'un vaste espace de vie élégant et lumineux, ouvert sur une généreuse terrasse de 29,17 m², véritable prolongement extérieur permettant de profiter pleinement de la vue et du climat ajaccien. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. La partie nuit comprend trois chambres confortables, deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements intégrés. En excellent état général et sans travaux à prévoir, ce bien propose des prestations haut de gamme telles que les menuiseries aluminium double vitrage à galandage, les volets roulants électriques, le parquet en chevrons, les moulures décoratives, la climatisation réversible et des finitions particulièrement soignées. Un garage fermé en sous-sol, équipé d'une porte automatique, est proposé en supplément du prix. Par ses volumes, son emplacement recherché, sa terrasse avec vue mer et la qualité de ses prestations, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché ajaccien, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing. Prix : 770 000 € frais d'agence inclus. Taxe foncière : 3 072 € par an. Charges de copropriété : 730 € par trimestre. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Ajaccio – Centre-ville - Appartement T3 d’exception rénové avec vue imprenable sur la baie

90m²

Idéalement situé en plein cœur d'Ajaccio, à seulement 50 mètres du cours Napoléon, découvrez ce magnifique appartement traversant d'environ 90 m², niché au sein d'une résidence sécurisée avec barrière d'accès et digicode, bénéficiant d'un parking collectif. Entièrement rénové et repensé par un architecte, cet ancien T4 a été transformé en un élégant T3 offrant des volumes généreux, une circulation fluide et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée contemporaine. Cet espace convivial se prolonge par une superbe terrasse offrant une vue exceptionnelle, dégagée et sans vis-à-vis sur la baie d'Ajaccio, un véritable écrin au quotidien. L'appartement se compose également de deux belles chambres, un corridor avec placards, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing aménagé ainsi que d'une seconde terrasse apportant confort et fonctionnalité. Il dispose également d'une cave. Des prestations soignées viennent compléter ce bien rare : climatisation réversible, double vitrages, volets roulants électriques, stores bannes électriques… Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et qualité de vie. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de tous les atouts de la vie citadine : commerces, services, transports en commun, établissements scolaires (écoles, collèges et lycée) accessibles à proximité immédiate. Un bien unique qui offre le meilleur du centre-ville : une adresse pratique, un intérieur élégant, des extérieurs agréables et une vue spectaculaire sur la baie d'Ajaccio… la vie urbaine sans ses contraintes. Pour toute information et visite contactez Pierrine MURRONI - BSK Immobilier : 0617092828 Cette annonce référence 341844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRINE MURRONI (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 74991589800037. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

180m²

Fiche Id-UBW179140 : Ajaccio, secteur Pietralba, Villa appartement f2 independant d'environ 180 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 800 m2 - Vue : Citadine - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - loggia - garage - parking - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel appartement independant - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 550000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

AJACCIO – Route des Îles Sanguinaires – Spacieux T4 de 150 m² avec terrasse filante de 60 m² exposée plein sud

149m²

Situé sur la très prisée route des Îles Sanguinaires, au 1er étage d'une résidence recherchée, ce superbe appartement T4 de 150 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité des plages et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse, faisant le tour de l'appartement et bénéficiant d'une exposition plein sud, idéale pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un confort de vie optimal. Les points forts : Adresse prestigieuse sur la route des Îles Sanguinaires. Appartement T4 de 150 m² aux volumes exceptionnels. Terrasse périphérique de 60 m² exposée plein sud. 1er étage. Grande luminosité. Une salle de bains et une salle d'eau. À quelques minutes des plages, des commerces et du centre-ville d'Ajaccio. Un bien rare sur le marché réunissant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus convoités d'Ajaccio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement F4 à vendre Résidence Napoléon centre ville

115m²

Max Immobilier vous propose en exclusivité cet élégant appartement F4 avec possibilité d'acquérir un garage en sus, situé au coeur du Triangle d'Or d'Ajaccio, sur le prestigieux Cours Général Leclerc. Au 6e étage d'un immeuble avec ascenseur et monte-charge, ce bien rare offre une vue panoramique sur la mer depuis sa terrasse de 21 m² orientée sud. Cet appartement bourgeois de 115 m² se distingue par ses beaux volumes et son agencement harmonieux. Il dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux de près de 38 m², d'une cuisine équipée Mobalpa et de trois chambres confortables aux finitions soignées. L'appartement est également agrémenté d'une cave privative, d'une seconde terrasse de 15 m², ainsi que d'une porte d'accès principale et d'une porte de service. Situé à deux pas du Théâtre de Verdure du Casone, vous bénéficierez d'un cadre de vie verdoyant tout en étant proche des plages et des commodités du centre d'Ajaccio. Cet appartement est doté de prestations de qualité, telles que la projection de soie au plafond, des moulures, du marbre, du double vitrage phonique, des volets roulants et stores bannes électriques, un chauffe-eau thermodynamique, la climatisation, ainsi qu'une porte blindée à cinq points. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ajaccio. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien d'exception ! Prix de vente : 660 000 € frais d'agence inclus. Garage en sus au prix de 40.000€ . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

6200003 713 €/m²

620000

167 m²

9pièces

4ch.