Quartier Tillay, proche commerces et transports - Appartement familial de 137m², 4 chambres - rue des Irlandais, 44800 Saint-Herblain

Saint-Herblain
Quartier Tillay, proche commerces et transports - Appartement familial de 137m², 4 chambres - rue des Irlandais, 44800 Saint-Herblain - photo 1
Prix de vente2996002186.8613138686133 /m²

Les caractéristiques

137 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
4Étages

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien: des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Au deuxième étage sans ascenseur, bel appartement familial très bien entretenu et sans travaux à prévoir d'environ 137m².

Il se compose d'une grande entrée qui dessert une double pièce de vie salon/salle à manger de 34m², un balcon orienté Ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée pouvant accueillir une table pour le quotidien, et une chambre avec salle d'eau privative. Un dégagement avec grands placards dessert trois chambres supplémentaires dont une de 21m², et une salle d'eau avec wc. Second wc séparé et buanderie/garde-manger.

Grande cave privative de 14m² en sous-sol et trois places de stationnement en extérieur.

Les caractéristiques essentielles de ce bien:

- Situation géographique facile d'accès: Nantes, Saint-Herblain, périphérique extérieur, transports (chronobus), commerces (Carrefour), établissements scolaires...

- Appartement en excellent état, sans gros travaux à prévoir

- Un grand espace de stockage (cave de 14m²) et 3 emplacements privatifs de stationnement

Informations pratiques:

- Chauffage collectif gaz

- Taxe foncière: 1.932€/an

- Charges courantes annuelles: 330€/mois tout inclus

- Bien soumis au statut de la copropriété: 260 lots principaux

- Appartement n°1162

- Cave n°1422

- Parkings n°1682, 1683 & 1684

- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques:

- Consommation conventionnelle : 230 kWhEP/m².an (Classe D)

- Estimation des émissions : 22 kg CO₂/m².an (Classe C)

Prix de vente : 284.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 15.600 €, représentant un total de 299.600 € (Honoraires Agence Inclus) soit 5,5% du prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Benoît MONTY

EI • RSAC NANTES 913 240 313

Le quartier

Saint-Herblain

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
229 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
22 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces au troisième étage avec ascenseur offre presque 70m² de superficie totale, dans un immeuble très bien entretenu. L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, balcon, deux chambres avec placards donnant sur jardin et dont une très confortable d'environ 13m², salle de bain et toilettes séparés. Parking privatif en sous-sol et grand local vélos commun. Les + du bien : - Résidence idéalement située à Saint-Herblain, au pied du bourg, tout accessible à pied - Immeuble bien entretenu et charges maîtrisées - Étiquette énergétique favorable (C) Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière : 1.093 €/an - Charges courantes annuelles : 1.080 €/an, eau non incluse - Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux - Appartement n°4, quote-part: 337/10.000e - Parking n°38, quote-part: 19/10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle: 91 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions: 16 kg CO₂/m².an (Classe C) - Coût de l'énergie: entre 600 € et 870 € par an (référence 2021) Prix de vente: 217.850 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9.150 €, soit un prix total de 227.000 € (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif. Dans un immeuble moderne de 2013, avec ascenseur, l'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, accès direct à la terrasse et au jardin privatif orienté Ouest. Un dégagement dessert la partie nuit: deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés. Le bien bénéficie également d'un parking privatif en sous-sol. Les + du bien : - Immeuble moderne, idéalement situé à Saint-Herblain, au pied du bourg - Terrasse et véritable jardinet privatif, au calme du côté intérieur de l'immeuble - Appartement sain et bien entretenu, sans travaux à prévoir Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière : 1.025 €/an - Charges courantes annuelles : 720 €/an, eau non incluse - Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux - Appartement n°4, quote-part: 337/10.000e - Parking n°38, quote-part: 19/10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle: 122 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions: 24 kg CO₂/m².an (Classe C) - Coût de l'énergie: entre 720 € et 1.010 € par an Prix de vente: 219.769 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9.230 €, soit un prix total de 229.000 € (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Saint-Herblain
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79m²
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Découvrez cet appartement T4 de 79.63 m², lumineux et moderne en RDC, où confort et élégance se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace généreux et lumineux, équipé de portes en PVC avec double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. L'ascenseur intégré et l'étage en RDC garantissent un accès facile et sans contrainte. Le séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle, ouvre sur un balcon idéal pour des moments de détente en plein air. La cuisine américaine aménagée et équipée est le coeur battant de cet appartement, parfait pour cuisiner et recevoir. Avec 3 chambres douillettes, une salle de bains principale, une salle d'eau et un WC indépendant, chaque espace est conçu pour offrir intimité et confort. Les 2 stationnements intérieurs ajoutent une touche de praticité et de sécurité. Cet appartement, construit en 2019, est en excellent état et prêt à vous accueillir. Le chauffage collectif assure une température agréable toute l'année. Proche des commerces essentiels, des écoles réputées, des transports en commun, des parcs et espaces verts, ainsi que de plusieurs restaurants et cafés, cet appartement offre une accessibilité optimale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Agence SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE - Votre partenaire immobilier de confiance. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Rémi HUC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105173066

Saint-Herblain
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T5 de 103 m² en dernier étage

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103m²
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Au sein d'une résidence dominant le parc de la Chézine Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur Appartement T5 rénové de 103 m²   Entrée avec rangements Double pièce de vie exposée plein sud, ouvrant sur un balcon de 9 m² avec une agréable vue arborée Cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour 3 belles chambres lumineuses Bureau pouvant également faire office de dressing Salle de bains et salle d'eau, toutes deux bénéficiant d'une lumière naturelle 2 toilettes dont 1 indépendant   Annexes : Garage fermé (box) Place de stationnement privative Cave double   Résidence : Grand jardin commun arboré Entrée équipée d'une rampe d'accès Deux locaux à vélos sécurisés   Situé aux portes de Nantes, ce bien bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des transports (tramway, bus), des écoles, des commerces et des espaces verts.   Enfin, l'appartement profite d'un bon classement énergétique (DPE C). La résidence, raccordée au réseau de chaleur, a récemment fait l'objet d'une rénovation énergétique globale (isolation thermique par l'extérieur, étanchéité du toit terrasse et ravalement des façades et balcons), lui permettant d'obtenir le label BBC Rénovation 2025.   Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.     Points forts : - Dernier étage avec vue dégagée - Cadre verdoyant - DPE C - Garage + Stationnement

Saint-Herblain
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Certaines maisons se distinguent par leur emplacement, d'autres par leur luminosité. Celle-ci réunit les deux. A quelques minutes de Nantes, dans un secteur particulièrement apprécié découvrez cette agréable maison de 91m² qui conjugue parfaitement confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont harmonieux, les circulations fluides et la lumière omniprésente. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées, offre un espace chaleureux où séjour et cuisine aménagée et équipée se répondent avec élégance. Véritable prolongement de la maison, la terrasse en vois et le jardin entièrement clos invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé. Pensée pour le confort du quotidien, la maison dispose également au rez-de-chaussée d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un accès direct au garage. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables et une salle de bain baignée de lumière, apportant une atmosphère douce et particulièrement agréable. Un WC indépendant complète ce niveau. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, offrant une chaleur douce et homogène au quotidien. Son emplacement constitue un véritable privilège : commerces, écoles, services et transports sont accessibles rapidement tandis que les grands axes et le périphérique permettent de rejoindre Nantes et l'ensemble de son agglomération avec une grande facilité. Luminosité, fonctionnalité, extérieur sans vis-à-vis direct et situation privilégiée : cette maison réunit aujourd'hui les critères les plus recherchés du marché. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie pratique, moderne et serein. Contactez nous pour découvrir ce bien et organiser une visite. Cette annonce référence 338142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDURRAHMAN OZDEMIR (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 94374489600011. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Plongez dans un cadre de vie privilégié avec cet appartement de type maison, niché dans le bourg recherché de Saint-Herblain, sur l'avenue Albert Camus. Ce bien bénéficie d'un emplacement résidentiel paisible, tout en étant au cœur des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la configuration unique de cet espace, offrant intimité et indépendance grâce à une entrée privative. La lumière naturelle inonde le séjour à travers de larges baies vitrées, créant ainsi une ambiance conviviale et chaleureuse, propice aux moments de partage. La cuisine moderne et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie, répondant aux exigences du quotidien. L'espace nuit, quant à lui, se compose de trois chambres confortables, avec de nombreux rangements optimisés par des placards intégrés et un dressing indépendant généreusement aménagé. La salle de bain vient astucieusement compléter cet ensemble harmonieux. À l'extérieur, un jardin accueillant et une terrasse impeccablement entretenue vous offrent deux espaces distincts pour profiter de la tranquillité et de la détente. Pour votre confort quotidien, ce bien dispose également d'un box fermé indépendant et de plusieurs places de stationnement à proximité immédiate du logement. La localisation est un atout indéniable, avec un accès facile aux transports en commun, commerces, écoles et grands axes, simplifiant ainsi tous vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface : 83 m² - DPE : C - Bien en copropriété - Charges mensuelles : 72 € - Année de construction : 1986 - Chauffage : Gaz individuel - Taxe foncière : 1 144 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Saint-Herblain
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Appartement T4 - Dernier étage
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87m²
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En dernier étage, appartement T4 d'environ 87 m² lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille. Dans une copropriété récente et parfaitement entretenue de 2014, bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE B) Entrée avec placards Belle pièce de vie conviviale de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine spacieuse et fonctionnelle 3 chambres avec placards intégrés Salle d'eau moderne et WC séparés Deux places de stationnement sécurisées, local vélos Commerces, écoles et transports accessibles à proximité Points forts : - Immeuble récent - Dernier étage avec vue dégagée - DPE B - Deux places de parking

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EXCLUSIVITE À la limite entre Nantes et Saint-Herblain, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cette charmante maison de ville de 89 m² répartie sur deux niveaux, traversante est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un agréable jardin arboré traversant ; soigneusement entretenue et idéalement située, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien à rafraîchir avec un beau potentiel, comprenant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un garage et une cave, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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