Maison contemporaine 148 m² au sol (env. 130 m² habitables) | DPE A | Jamais habitée | 3 chambres | Terrasse 55 m² | Garage

Saint-Nicolas-de-Port

Prix de vente3490002358.108108108108 /m²

Les caractéristiques

148 m²Surface

6Pièces

3Chambres

2Salles de bain

Description

Mireille CASAGRANDE vous propose ce bien :

Coup de cœur pour cette maison contemporaine de 130 m² habitables environ, offrant près de 148 m² au sol, implantée sur un terrain de 346 m² dans un secteur résidentiel calme de Saint-Nicolas-de-Port.

Jamais habitée, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et offrent une agréable perspective sur la terrasse de 55 m² et le jardin, à l'abri des regards et sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée dispose également de :

Une buanderie avec accès pratique au garage

Un garage attenant

Un WC indépendant avec lave-mains

Un espace nuit confortable à l'étage

L'étage accueille trois chambres aux beaux volumes, de 11,5 m², 13 m² et 17 m².

L'une des chambres bénéficie d'un véritable espace parental avec salle de bains privative, WC et espace dressing à aménager.

Une autre chambre profite d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace nuit.

Vous profiterez également d'un espace de rangement d'environ 15 m², offrant un volume supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

Des prestations pensées pour le confort

Cette construction récente bénéficie d'équipements modernes et de belles prestations :

DPE A / A

Pompe à chaleur avec chauffage au sol

Très bonne isolation thermique

Adoucisseur d'eau

Matériaux et équipements de qualité

Faibles consommations énergétiques

Garage attenant

Terrasse de 55 m²

Seconde terrasse d'environ 20 m²

Terrain de 346 m² avec jardin sans vis-à-vis

Son emplacement constitue également un véritable atout, dans un environnement résidentiel paisible, à proximité du collège Saint-Exupéry et des commodités de Saint-Nicolas-de-Port.

Une maison neuve, lumineuse, confortable et économe en énergie, qui n'attend plus que ses premiers occupants !

Pour découvrir ses volumes et ses prestations, contactez-moi afin d'organiser votre visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Nicolas-de-Port

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

55 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ALLIANCE CONSTRUCTIONMaçonnerie

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Saint-Nicolas-de-Port

Voir

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Maison

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ESSEY-LÈS-NANCY – MAISON 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS Cette maison individuelle de 7 pièces et 116 m2 habitables, édifiée à la fin des années 1950, se situe à Essey-lès-Nancy, dans un quartier recherché et apprécié pour son environnement calme. Répartie sur trois niveaux, elle offre un véritable potentiel familial avec ses 5 chambres, permettant d'envisager aisément une organisation confortable pour chacun, que ce soit pour une grande famille, un espace de travail à domicile ou des chambres d'amis. Le terrain d'environ 400 m2 entoure la maison et forme un agréable jardin, sans vis-à-vis, propice à la détente ou aux moments conviviaux en extérieur. Cet espace extérieur constitue un atout certain pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, un espace de jeux ou simplement profiter d'un cadre apaisant. À l'intérieur, la rénovation récente vient valoriser l'ensemble, tout en laissant la cuisine et la salle de bain à personnaliser selon vos envies, afin de créer un univers parfaitement adapté à votre mode de vie. La maison s'étend sur trois étages, ce qui permet d'envisager des espaces de nuit bien distincts des pièces de vie et de concevoir une circulation intérieure à la fois fonctionnelle et agréable. L'ambiance générale du quartier, combinée au calme des environs, en fait un lieu de vie particulièrement adapté à celles et ceux qui recherchent à la fois la proximité de l'agglomération nancéienne et une atmosphère plus résidentielle. Le bien bénéficie d'une situation qui permet de profiter du jardin comme d'un véritable prolongement de la maison, tout en restant dans un secteur prisé d'Essey-lès-Nancy. C'est une maison qui se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une installation sur le long terme, en modulant les espaces selon les besoins au fil du temps. À environ 100 m, le Square Hayotte offre un premier espace de verdure pour une promenade rapide ou un moment de plein air tout près de la maison. Pour les familles, l'École primaire d'application du Centre se trouve à environ 600 m, et l'École primaire publique Jacques Prévert à environ 700 m, ce qui facilite le quotidien avec des établissements scolaires accessibles à pied. Un peu plus loin, à environ 800 m, le Parc du Haut-Château propose un cadre naturel supplémentaire pour profiter de la ville tout en restant proche de grands espaces verts. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florian Rollot par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison Plain-Pied 147 m2 +Terrain 1300m2 + Grand Garage 5436

147m²

EXCLUSIVITE !!! 3%.Com, Akilla Mansuy vous proposeàseulement 8 minutes de Lunéville, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2008 par Maison ECR, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m2, entièrement préservé des regards Un véritable havre de paix ! Sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable, avec une belle terrasse et de grandes ouvertures permettant de profiter pleinement des extérieurs. D'une superficie habitable d'environ 147 m2, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter ! Elle se compose de : Une entrée avec dressing Un WC avec lave-mains Une buanderie avec porte de service donnant directement sur le jardin Un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, largement ouvert sur la terrasse et le jardin grâce aux grandes baies vitrées Un cellier d'environ 4 m2 Un second espace de rangement/cellier d'environ 16 m2 3 chambres de 10 à 12 m2 Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Une salle de bains Un garage de 47 m2 Un grenier aménageable, offrant encore un beau potentiel Confort & équipements La maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes : VMC double flux Ballon thermodynamique de 2023 avec production d'eau chaude Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant Aspirateur centralisé Poêle à pellets Grandes baies vitrées donnant sur les extérieurs Terrain arboré de 1 300 m2 sans vis-à-vis Comble aménageable Grand garage de 47 m2 Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, où chaque espace a été pensé pour le confort au quotidien. Son véritable atout : son environnement exceptionnel. Ici, pas de vis-à-vis, pas de nuisance immédiate : simplement un jardin arboré, une terrasse et la sensation d'être chez soi dans un véritable écrin de verdure. Mont-sur-Meurthe à seulement 8 minutes de Lunéville Prix : 298 500 EUR FAI Taxe Foncière :909 EUR Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme. Votre contact : Akilla Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 7 pièces de 100 m² à Essey-lès-Nancy

100m²

Cette maison individuelle de 7 pièces et environ 100 m2, édifiée à la fin des années 1950, se situe à Essey-lès-Nancy, dans un quartier recherché et apprécié pour son environnement calme. Répartie sur trois niveaux, elle offre un véritable potentiel familial avec ses 5 chambres, permettant d'envisager aisément une organisation confortable pour chacun, que ce soit pour une grande famille, un espace de travail à domicile ou des chambres d'amis. Le terrain d'environ 400 m2 entoure la maison et forme un agréable jardin, sans vis-à-vis, propice à la détente ou aux moments conviviaux en extérieur. Cet espace extérieur constitue un atout certain pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, un espace de jeux ou simplement profiter d'un cadre apaisant. À l'intérieur, la rénovation récente vient valoriser l'ensemble, tout en laissant la cuisine et la salle de bain à personnaliser selon vos envies, afin de créer un univers parfaitement adapté à votre mode de vie. La maison s'étend sur trois étages, ce qui permet d'envisager des espaces de nuit bien distincts des pièces de vie et de concevoir une circulation intérieure à la fois fonctionnelle et agréable. L'ambiance générale du quartier, combinée au calme des environs, en fait un lieu de vie particulièrement adapté à celles et ceux qui recherchent à la fois la proximité de l'agglomération nancéienne et une atmosphère plus résidentielle. Le bien bénéficie d'une situation qui permet de profiter du jardin comme d'un véritable prolongement de la maison, tout en restant dans un secteur prisé d'Essey-lès-Nancy. C'est une maison qui se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une installation sur le long terme, en modulant les espaces selon les besoins au fil du temps. À environ 100 m, le Square Hayotte offre un premier espace de verdure pour une promenade rapide ou un moment de plein air tout près de la maison. Pour les familles, l'École primaire d'application du Centre se trouve à environ 600 m, et l'École primaire publique Jacques Prévert à environ 700 m, ce qui facilite le quotidien avec des établissements scolaires accessibles à pied. Un peu plus loin, à environ 800 m, le Parc du Haut-Château propose un cadre naturel supplémentaire pour profiter de la ville tout en restant proche de grands espaces verts. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 512 € - DPE : En cours - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La maison familiale par excellence

192m²

A 20 mn d'Etampes, à 1h de Paris, en plein cœur de la capitale du cresson. En plein centre de Méréville, charmant et paisible village offrant toutes les commodités, commerces et école à pied. Dans une rue agréable et calme, je vous invite à découvrir cette imposante maison offrant de belles possibilités d'environ 190 m2 habitables. Construite dans les années 60 sur trois niveaux, elle se compose d'un sous-sol total comprenant un garage, un cellier cave, une chaufferie et une pièce chauffée pouvant accueillir un bureau ou une activité indépendante ou salle de sport… A l'étage vous arrivez sur un dégagement qui dessert : un salon avec cheminée à foyer ouvert, la cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès à une belle terrasse sans vis-à-vis. Elle est très fonctionnelle et spacieuse. Une grande pièce pouvant servir de salle à manger ou d'un second salon. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Cette vie de plain-pied est un vrai atout. A l'étage les volumes sont confortables, on arrive sur un palier avec des rangements qui permet l'accès à 5 chambres parquetées. Une salle de bain avec WC. Le terrain est complétement clos, arboré et paysagé. La terrasse sans vis-à-vis promet des bons moments pour profiter du jardin, en famille, entre amis pour une invitation à la détente dans ce cadre apaisant. Le plus technique : - La chaudière au gaz de 2014. - Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et battants. - Cheminée - Portail coulissant et portillon motorisés en aluminium - Electricité refaite - Linky - VMC - Vie de plain-pied au rez-de-chaussée Ce que j'aime dans cette maison c'est qu'elle est fonctionnelle, lumineuse, bien située, les volumes sont beaux. La proximité du centre-ville avec le calme de la campagne. Le jardin est magnifique et agréable. La maison est très bien entretenue et permet de poser ses valises. Le garage est un gros plus pour les amoureux de bricolage. Plus de photos sur demande. Dépêchez vous appelez le 06 23 39 96 34! Cette annonce référence 315683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/12/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAVILLON - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - MONT-SUR-MEURTHE

115m²

Sophie Pariset, 3%.com, vous propose de découvrir ce beau pavillon mitoyen d'un côté, édifié sur une parcelle d'environ 464 m2 entièrement clôturée, situé à Mont-sur-Meurthe. Idéalement situé, à proximité des axes autoroutiers et à seulement 10 minutes de Lunéville, ce pavillon offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant donnant sur une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine séparée et entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à un balcon menant à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un couloir dessert trois grandes chambres lumineuses, dont une disposant d'un dressing, ainsi qu'une magnifique salle de bains équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire balnéo/jacuzzi, d'une douche à l'italienne. Un WC indépendant complète ce niveau. Vous bénéficierez également d'un grand sous-sol comprenant notamment un garage avec porte sectionnelle. Les pièces de vie sont de plain-pied, pour un quotidien pratique et confortable. Côté équipements : double vitrage, moustiquaires, chaudière gaz à condensation ainsi qu'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation. Un pavillon fonctionnel, lumineux et agréable à vivre qui mérite d'être découvert ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir d'avantage de renseignements ou organiser une visite. Visiter sans tarder ! Prix honoraires agence inclus : 278 000 euros Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Tél : 06/84/94/91/54 Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

UNE MAISON FAMILLIALE CHARGEE D HISTOIRE

203m²

A 20 mn d'Etampes, à 1h de Paris, en plein cœur de la capitale du cresson. Dans un quartier recherché de Méréville, charmant et paisible village offrant toutes les commodités, commerces et école à pied. Je vous invite à découvrir cette imposante maison de plus de 200M2 chargée d'histoire. Construite dans les années 1900 voir même avant sur trois niveaux, elle se compose d'une entrée avec placard, donnant accès à la cuisine équipée et aménagée, à l'arrière un bureau, et un espace buanderie, de l'autre coté un beau salon séjour avec sa cheminée à insert idéale pour les longues soirée d'hiver. A l'étage vous arrivez sur un vaste palier avec rangement qui dessert 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et vasque, un WC séparé. La maison est en deux parties, elle pourrait être divisée, il y a une seconde entrée qui permet l'accès au salon à une lingerie, et derrière une grande pièce donnant sur la terrasse arrière. A l'étage il y a un palier avec une salle d'eau avec WC, douche et vasque, une chambre communicante sur deux plus petites. Au sous-sol : 3 belles caves incroyable avec un coin chaufferie. Une cuisine d'été, avec deux arrières pièces, un double garage avec un grenier. Un appentis pouvant garer deux autres voitures. Le jardin est une vrai merveille, c'est un petit parc très agréable avec son puit d'ornement, arboré et paysagé. Il est piscinable. Un cabanon vient compléter les rangements. Il est complètement clos avec le portail motorisé. Une grande terrasse faite presque tout le tour de la maison sans vis-à-vis on peut imaginer des bons moments pour profiter du jardin, en famille, entre amis pour une invitation à la détente dans ce cadre apaisant. Cette maison est idéale pour les grandes familles et c'est un vrai lieu de réception. Les plus techniques : - La chaudière au gaz de 12/2025. - Les huisseries sont en double vitrage bois avec volets roulants électriques. - Cheminée - Portail motorisé - Linky - VMC Ce que j'aime dans cette maison c'est qu'elle est fonctionnelle, lumineuse, bien située, les volumes sont beaux. La proximité du centre-ville avec le calme de la campagne. Le jardin est magnifique et agréable. La maison est très bien entretenue et permet de poser ses valises sans aucun travaux. Le garage est un gros plus pour les amoureux de bricolage. Plus de photos sur demande. Dépêchez-vous appelez le 06 23 39 96 34 ! Cette annonce référence 332270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft duplex 131 m² avec terrasse sans vis-à-vis – Nancy centre

136m²

Situé en plein cœur de Nancy, à deux pas de la Place des Vosges et du parc Olry, ce loft en duplex offre un cadre de vie rare, alliant modernité, volumes et tranquillité. Vous cherchez un bien atypique, lumineux, avec de belles prestations et un extérieur sans vis-à-vis ? Ce loft coche clairement toutes les cases. Un cadre de vie rare en centre-ville Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, ce loft de 131 m² séduit par son calme et sa luminosité. Le vrai plus : Une terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de détente Un environnement paisible en plein centre-ville Un intérieur moderne et spacieux Au premier niveau : Entrée avec rangements Cuisine moderne entièrement équipée Pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et ouverte Chambre avec espace bureau donnant sur cour intérieure WC avec possibilité de créer une salle d'eau À l'étage (duplex) : Superbe suite parentale ouverte Espace bureau avec bibliothèque Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire îlot et dressing sur mesure Confort & équipements -Pompe à chaleur -DPE C -Prestations de qualité -Cave -Possibilité de stationnement couvert à proximité Localisation idéale Hyper centre de Nancy À proximité immédiate des commerces et transports À 15 minutes à pied de la gare Accès rapide aux axes autoroutiers Ce qu'on aime Le style loft et les volumes La terrasse sans vis-à-vis (rare en centre-ville) Le calme et la luminosité Les prestations soignées Un bien atypique et coup de cœur, idéal pour les amateurs de lieux de vie uniques. Cette annonce référence 345611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUYOT (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 80102387000026. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOMBASLE SUR MEURTHE ATYPIQUE PAVILLON

270m²

Ce pavillon de plain-pied atypique situé au 86 Avenue du Leomont à Dombasle-sur-Meurthe bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles et à environ vingt minutes de Nancy. Implanté sur une parcelle close et arborée d'environ 850 m², il développe une surface habitable exceptionnelle d'environ 284 m², entièrement repensée et rénovée en 2021. Offrant de très belles prestations, ce bien allie volumes rares, confort moderne et équipements haut de gamme dans un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison propose un hall spacieux avec rangements intégrés et dressing, annonçant immédiatement les volumes généreux qui caractérisent l'ensemble. Le cœur du bien s'articule autour d'un espace de vie remarquable de plus de 160 m², conçu dans un esprit loft ouvert et lumineux. Cet ensemble réunit harmonieusement une cuisine équipée moderne, un vaste séjour, un salon ainsi qu'un espace détente avec bar, créant un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un confort exceptionnel. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale offrant un espace privatif confortable et bien agencé. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet espace, accompagnées de deux toilettes indépendantes pour un confort optimal au quotidien. L'organisation des pièces permet une circulation fluide et une réelle séparation entre les espaces de vie et les espaces de repos. Un cellier attenant à la cuisine vient renforcer la fonctionnalité de la maison, offrant des solutions de rangement pratiques et discrètes. L'ensemble du rez-de-chaussée a été pensé pour être accessible et pourrait parfaitement convenir à une personne à mobilité réduite, grâce à la configuration de plain-pied et à la fluidité des espaces. À l'étage, une mezzanine d'environ 60 m² vient compléter le bien. Cet espace polyvalent peut accueillir un bureau, un salon secondaire ou une salle de jeux selon les besoins. Il constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et apporte une dimension supplémentaire à cette maison déjà très généreuse en volumes. Les prestations techniques sont à la hauteur des espaces proposés, avec une domotique intégrale permettant le contrôle à distance des volets roulants électriques et des équipements de la maison. Le chauffage central au gaz de ville à condensation assure un confort thermique performant, avec une consommation maîtrisée. Les menuiseries PVC contribuent également à la bonne isolation générale du bien. À l'extérieur, la parcelle arborée et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement du calme environnant et de la bonne exposition du terrain. L'accès direct à la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et renforce la convivialité du lieu. Avec ses volumes exceptionnels, sa rénovation récente, sa domotique complète et son esprit loft unique dans le secteur, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de modernité à proximité de Nancy. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 738€ - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz naturel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3490002 358 €/m²

349000

148 m²

6pièces

3ch.