EXCLUSIVITE !
À Saint-Nicolas-de-Port, à seulement 15 minutes de Nancy, découvrez cette magnifique demeure de caractère datant de 1890, offrant environ 207 m2 habitables, avec une superbe vue sur la basilique.
3%.Com, Akilla Mansuy vous propose une maison pleine d'histoire et de charme, qui a su conserver de nombreux éléments anciens tout en bénéficiant d'améliorations récentes.
Elle séduira les amoureux de l'authenticité, de beaux volumes et de maisons qui ont une véritable âme.
Un rez-de-chaussée chaleureux et authentique.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les carreaux de ciment anciens et les beaux volumes.
Le rez-de-chaussée comprend :
une entrée avec placards ; un WC, un bureau pouvant également servir de chambre.
une magnifique cuisine équipée Schmidt .
Un espace buanderie avec porte de service donnant directement sur le jardin .
Un élégant salon-salle à manger,séparé, sublimé par un magnifique parquet en chêne.
La maison possède également de superbes vitraux réalisés par les propriétaires, qui apportent une touche unique et raffinée à l'ensemble.
À l'étage : de beaux espaces de vie L'espace nuit offre actuellement quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi que une pièced'eau et WC.
Une pièce d'environ 30 m2, actuellement utilisée Home Cinéma offre la possibilité de créer très facilement une cinquième chambre selon vos besoins.
Vous trouverez également un dressing et de nombreux espaces de rangement.
Des dépendances et espaces extérieurs remarquables
La propriété dispose de nombreux atouts supplémentaires :
Une terrasse d'environ 70 m2
Un jardin d'environ 200 m2
Une pergola
un abri de jardin
Une grange, offrant de nombreuses possibilités
Une magnifique cave d'environ 40 m2 + une cave à vin indépendante
Un grenier
un espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules, ainsi que des places disponibles devant la maison.
Une maison entretenue et améliorée
Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés :
Toiture refaite en 2016
Pompe à chaleur installée en 2023
isolation améliorée ; chauffage par pompe à chaleur.
La taxe foncière est d'environ 1 700 EUR par an.
Un bien aux multiples possibilités .
Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, cette demeure peut également parfaitement convenir à une profession libérale, notamment grâce à la possibilité d'aménager une partie du rez-de-chaussée en espace professionnel.
Une demeure rare, pleine de charme et de caractère, où l'ancien se mêle harmonieusement au confort actuel.
Située à proximité immédiate des commerces, des commodités et à seulement 15 minutes de Nancy, elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant facilement accessible.
Prix : 360 000 EUR honoraires d'agence inclus.
Une maison coup de coeur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'authenticité et d'un bien unique.
Votre Contact : Mme Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
