Devenez propriétaire de ce studio de 32,53 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Noisy-le-Grand, à la limite de Bry-sur-Marne. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial, ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un balcon généreux et des dernières normes de construction.
Les points forts
Studio de 32,53 m²
4ᵉ étage
Grand balcon de 11,50 m²
Belle pièce de vie de plus de 25 m²
Résidence neuve
Frais de notaire réduits
Éligible au PTZ (selon conditions)
Proche RER A
Limite Bry-sur-Marne
Excellente performance énergétique
Un studio spacieux et lumineux
Rare par ses volumes, ce studio offre une véritable sensation d'espace grâce à une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 25 m², facilement aménageable avec un coin salon, un espace nuit et un coin repas.
Le véritable atout du logement est son balcon de 11,50 m², suffisamment grand pour accueillir une table, des fauteuils ou même un petit espace végétalisé afin de profiter pleinement des beaux jours.
Le logement comprend également :
Une entrée avec rangements
Une salle d'eau moderne
Une cuisine ouverte
Une excellente luminosité grâce à son étage élevé
Un agencement optimisé sans perte d'espace.
Un emplacement recherché entre Noisy-le-Grand et Bry-sur-Marne
La résidence prend place dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Bry-sur-Marne.
Vous profitez d'un environnement particulièrement agréable avec :
• Commerces de proximité
• Supermarchés
• Écoles
• Espaces verts
• Infrastructures sportives
• Tous les services du quotidien accessibles à pied ou en quelques minutes.
Une excellente desserte
L'adresse bénéficie d'une situation idéale pour les déplacements quotidiens :
• RER A à quelques minutes
• Nombreuses lignes de bus
• Accès rapide à l'A4 et à l'A86
• Connexion rapide vers Val de Fontenay, Nation, La Défense et le centre de Paris
Un emplacement particulièrement apprécié des actifs franciliens.
Pourquoi acheter à Noisy-le-Grand ?
Parmi les communes les plus recherchées de l'est parisien, Noisy-le-Grand séduit par :
Son excellente desserte par le RER A
Sa proximité avec Bry-sur-Marne
Ses nombreux commerces et services
Ses établissements scolaires
Ses espaces verts
Son fort potentiel de valorisation grâce au Grand Paris
Une demande locative soutenue
Un choix sûr pour habiter comme pour investir.
Une résidence moderne et durable
La résidence offre des prestations répondant aux attentes actuelles :
Architecture contemporaine
Balcon pour chaque logement
Excellente isolation thermique et acoustique
Résidence sécurisée
Prestations modernes
Charges énergétiques maîtrisées
Respect des dernières normes environnementales
Les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
Aucun travaux à prévoir
Faibles consommations énergétiques
Valorisation patrimoniale durable
Pourquoi acheter dans le neuf ?
Ce logement est-il adapté à un premier achat ?
Oui, son prix attractif et son éligibilité au PTZ (selon conditions) en font une excellente opportunité pour devenir propriétaire.
Le balcon est-il réellement exploitable ?
Oui, avec 11,50 m², il offre un véritable espace de vie extérieur, suffisamment grand pour installer un salon de jardin ou un coin repas.
Le secteur est-il recherché ?
Oui, la proximité de Bry-sur-Marne, du RER A et du Grand Paris fait de ce quartier une valeur sûre pour habiter ou investir.
Un accompagnement personnalisé
Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet :
Étude de financement
Vérification de votre éligibilité au PTZ
Recherche du meilleur financement
Réservation du logement
Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés
Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les studios avec un extérieur de plus de 10 m² sont particulièrement rares et très recherchés sur le secteur.
