Appartement 3 chambre(s) à vendre

La Rochelle

Prix de vente5956506140.721649484536 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

1948Construction

Description

Appartement 3 chambres à vendre - 595 650 € - Duplex esprit loft au calme, en plein cœur de La Rochelle

Situé en fond de copropriété, en retrait de la rue, ce duplex de 98 m² Carrez (120 m² au sol) est configuré comme une maison de ville.

L'entrée ouvre sur une pièce de vie de plus de 52 m², lumineuse et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond au niveau de sa verrière. L'espace s'organise autour d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des appareils intégrés : four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. Un grand îlot central intègre un espace dînatoire pour les repas, ainsi qu'une plaque de cuisson avec hotte à aspiration descendante. Ce niveau comprend également un cellier indépendant pour la partie technique et le rangement.

L'ensemble associe des éléments d'origine, comme les poutres blanchies, à des finitions contemporaines et un sol en parquet.

Le bien dispose de 3 chambres et de deux espaces d'eau :

Au rez-de-chaussée : une première chambre avec une mezzanine intégrée idéale pour un espace bureau ou une chambre d'invités, disposant de sa propre salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Un WC suspendu indépendant est présent à ce niveau.

À l'étage : deux chambres mansardées équipées d'un système de climatisation, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, la cour de la copropriété offre un espace partagé praticable pour les beaux jours. Une cave privée ainsi qu'un petit local commun pour ranger les vélos complètent l'ensemble.

Le bien se situe à moins de 10 minutes à pied du Marché Central et des commerces du centre-ville.

Prix -570 000- € honoraires exclus.

Honoraires de -25650- TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

La Rochelle

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

88 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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