Appartement 2 pièces 40 m2 à 2 pas de la plage - Saint-Aubin-sur-Mer

Saint-Aubin-sur-Mer
Appartement 2 pièces 40 m2 à 2 pas de la plage - Saint-Aubin-sur-Mer - photo 1
Prix de vente1590003975 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface
2Pièces
1Chambre

Description

Nouveau bien chez UNI immobilier !

Appartement 2 pièces 40 m2 à 2 pas de la plage - Saint-Aubin-sur-Mer

Les points forts du bien :

- Localisation idéale, 2 minutes à pied de la plage

- Dernier étage

- Aucun travaux à prévoir

Le bien se compose comme suit :

- 1 séjour / salon

- 1 cuisine ouverte

- 1 chambre

- 1 salle d'eau avec WC

Le bien se situe au 2 ème et dernier étage. Il est le seul appartement sur le pallier.

L'appartement possède un espace de stockage séparé.

Nombre de lots dans la copropriété : 3

Lots à usage d'habitation : 3

Charges de copropriété : environ 40 € / mois (entretien VMC et des chaudières privatives)

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : double vitrage PVC

Taxe foncière : 792 € (avis 2026)

Type de chauffage : gaz individuelle

DPE : D (243) GES : D (39)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 090 € et 1 520 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 159 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,43 % soit 148 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=1pR8AhngQks

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Agence UNI

07 81 96 25 76

hdurand@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Le quartier

Saint-Aubin-sur-Mer

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Performance énergétique

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231 à 330E
243 kWhEP/m².an
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Logement énergivore
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Faible émission de GES
≤ 5A
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11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
39 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

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