Terrain agricole

Mégevette

Prix de vente110007.757404795486601 /m²

Les caractéristiques

1418 m²Surface

1418 m²Terrain

Description

RARE À MÉGEVETTE – TERRAIN AGRICOLE 1418 m² – VOTRE PROJET NATURE COMMENCE ICI !

Florence COCHARD, vous propose ce terrain agricole.

Vous rêvez d'un coin de nature rien qu'à vous, au cœur d'un environnement authentique et préservé ? Ne cherchez plus.

Situé en plein centre de Mégevette (74490), ce terrain agricole de 1418 m² est une véritable pépite, rare sur le marché.

Ici, tout devient possible :

Créer un grand jardin potager ou d'agrément

Planter vos arbres fruitiers

Installer des ruches et produire votre propre miel

Accueillir des animaux

Ou simplement profiter d'un espace de nature pour vous ressourcer

Son emplacement privilégié allie accessibilité et cadre naturel, idéal pour concrétiser vos projets de vie au grand air.

Une opportunité unique pour les amoureux de la nature, les passionnés de culture ou les porteurs de projets agricoles ou de loisirs.

Surface : 1418 m²

Localisation : Mégevette – cœur de village

Terrain agricole – nombreuses possibilités d'usage

Une vraie opportunité à saisir rapidement !

Contactez Florence COCHARD au 06 23 60 14 34

fcochard@efficity.com

Toutes mes annonces : https://www.efficity.com/fcochard/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Mégevette

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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CAPPA PEINTUREPeinture

4SOLS MACONNERIEMaçonnerie

VITRERIE MENUISERIE EVIANAISEMenuiserie

KASTRIOT AMENGAGEMENT PAYSAGERGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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16205m²

RARE À LA VENTE – PLUS DE 1,6 HECTARE DE TERRES AGRICOLES AU CŒUR DE LA NATURE ! 74490 - MEGEVETTE - 16 205 M² DE TERRES AGRICOLES - ENVIRONNEMENT NATUREL PRÉSERVÉ - OPPORTUNITÉ POUR EXPLOITATION AGRICOLE Florence COCHARD, vous propose un ensemble de parcelles agricoles d'une superficie totale de 16 205 m², situées dans le secteur calme et verdoyant à Mégevette. Ces terres bénéficient d'un environnement naturel exceptionnel, idéal pour une activité agricole, le pâturage ou toute exploitation nécessitant de vastes espaces. Une belle opportunité pour les agriculteurs souhaitant agrandir leur exploitation ou investir dans du foncier agricole de qualité. À noter que l'accès aux parcelles se fait exclusivement par un chemin adapté aux engins agricoles, ce qui destine ce bien en priorité aux professionnels du secteur ou aux propriétaires disposant du matériel approprié. Situées dans un cadre authentique, au cœur des montagnes haut-savoyardes, ces parcelles offrent un environnement paisible et préservé, propice à une exploitation dans les meilleures conditions. Une opportunité rare pour acquérir plus de 1,6 hectare de terres agricoles dans un secteur recherché de Mégevette. Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail : fcochard@efficity.com, toutes mes autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain agricole

3920m²

Un écrin de nature au cœur de Mégevette : offrez-vous un vaste terrain agricole dans un environnement préservé ! 74490 – MEGEVETTE – SECTEUR RECHERCHÉ – TERRAIN AGRICOLE DE 3 920 M² – ENVIRONNEMENT NATUREL PRÉSERVÉ – EXPOSITION PLEIN SUD Florence COCHARD vous propose cette magnifique parcelle agricole de 3 920 m², idéalement située à Mégevette, dans un cadre naturel d'une grande quiétude. Amoureux de la nature, passionnés d'agriculture, de loisirs de plein air ou à la recherche d'un espace préservé, ce terrain saura vous séduire par son environnement exceptionnel. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur un cadre verdoyant. Facile d'accès et parfaitement entretenue, cette belle parcelle représente une véritable opportunité pour développer un projet agricole, accueillir des animaux, créer un verger ou simplement profiter d'un espace naturel dans un secteur particulièrement recherché de Mégevette. Un bien rare, où calme, authenticité et grands espaces se conjuguent pour offrir un véritable havre de paix au cœur des montagnes. Pour plus d'informations, contactez Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail : fcochard@efficity.com. Retrouvez également toutes mes autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain agricole

1779m²

OFFREZ-VOUS UN ÉCRIN DE NATURE AU CŒUR DES MONTAGNES ! 74490 – MÉGEVETTE – TERRAIN AGRICOLE DE 1 779 M² – ENVIRONNEMENT NATUREL PRÉSERVÉ Florence COCHARD vous propose ce magnifique terrain agricole de 1 779 m², situé sur la commune de Mégevette, dans un environnement calme et verdoyant offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes. Ce terrain séduira les amoureux de la nature à la recherche d'un espace préservé pour un projet agricole, du maraîchage, de l'apiculture, de l'élevage de loisirs ou tout simplement pour profiter d'un véritable coin de campagne. Son cadre exceptionnel et son atmosphère paisible en font un lieu idéal pour se ressourcer et renouer avec la nature. Facile d'accès et bénéficiant d'un environnement de qualité, cette parcelle représente une belle opportunité pour toute personne souhaitant investir dans un terrain au cœur d'un secteur recherché de la vallée. Un cadre authentique, une vue remarquable et un environnement privilégié : venez découvrir tout le potentiel de cette parcelle. Pour plus d'informations, contactez Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail : fcochard@efficity.com. Retrouvez également toutes mes autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain agricole

13020m²

INVESTISSEZ DANS LE FONCIER AGRICOLE – PLUS DE 13 000 M² AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ ! 74490 - MEGEVETTE - LA BRAY - TERRAIN AGRICOLE DE 13 020 M² - ENVIRONNEMENT NATUREL - IDÉAL POUR EXPLOITATION AGRICOLE Florence COCHARD vous propose cet ensemble de parcelles agricoles totalisant 13 020 m², nichées dans un environnement calme et authentique, au cœur de la commune de Mégevette. Ces terres constituent une belle opportunité pour les agriculteurs ou les professionnels souhaitant développer leur exploitation, créer des surfaces de pâturage, de fauche ou de culture dans un secteur naturel particulièrement préservé. Bénéficiant d'une agréable exposition et d'un cadre verdoyant, ces parcelles séduiront les acquéreurs à la recherche d'un foncier agricole de qualité. L'accès s'effectue uniquement par un chemin praticable avec un tracteur ou un engin agricole, ce qui réserve naturellement ce bien à une utilisation agricole. Dans un contexte où les terres agricoles disponibles deviennent de plus en plus rares, cette propriété représente un investissement durable et une véritable opportunité pour valoriser ou agrandir votre activité. Un bien rare sur le secteur, destiné aux passionnés de la terre et aux professionnels du monde agricole. Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail : fcochard@efficity.com, toutes mes autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain agricole

1245m²

74490 - MEGEVETTE - SECTEUR RECHERCHÉ - TERRAIN AGRICOLE DE 1245 M² - ENVIRONNEMENT CHAMPÊTRE - IDÉAL POUR VOTRE PROJET Florence COCHARD vous propose de découvrir ce superbe terrain agricole de 1245 m², idéalement situé sur la Route des Fornets à Mégevette. Ce terrain bénéficie d'une accessibilité optimale et se trouve dans un environnement champêtre de qualité, offrant calme et sérénité à ses futurs propriétaires. Son exposition plein sud est un atout indéniable pour profiter pleinement du soleil et créer un jardin parfaitement ensoleillé. Dans un état général bon, ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet, que ce soit pour une activité agricole, maraîchère, apicole ou simplement pour profiter d'un cadre de vie naturel préservé. Venez découvrir ce véritable havre de paix, idéal pour créer votre futur chez-vous en harmonie avec la nature et les montagnes environnantes. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.23.60.14.34 ou par mail : fcochard@efficity.com. N'hésitez pas à consulter l'ensemble de mes annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison en pierres

313m²

MEGEVETTE – SUPERBE MAISON DE CARACTÈRE DE PLAIN-PIED AVEC 1 500 M² DE TERRAIN – UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR Florence COCHARD vous propose cette magnifique propriété située dans un environnement résidentiel recherché de Mégevette, où calme, authenticité et volumes généreux se rencontrent parfaitement. Dès les premiers instants, cette maison de caractère de 313 m² de superficie totale au sol "137m2 carrez" séduit par son charme authentique, sa rénovation de qualité et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un superbe terrain plat et verdoyant de 1 500 m², elle offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale de 55m2, 3 belles chambres lumineuses de 15 et 18m2, ainsi qu'un agencement de plain-pied particulièrement agréable au quotidien. La terrasse exposée plein sud de 30 m² promet de merveilleux moments de détente face à un environnement paisible et intimiste. Cette bâtisse en pierre, rénovée en 2011, bénéficie d'un excellent état général avec électricité et plomberie refaites, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Les combles aménageables de 168 m² représentent un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces : suite parentale, appartement indépendant, salle de loisirs ou bureau professionnel. Une cave, deux stationnements extérieurs et des prestations soignées viennent compléter ce bien rare sur le marché. Une opportunité unique pour les amoureux de nature, de grands volumes et d'authenticité. Bien d'exception à visiter sans tarder – Coup de cœur garanti ! Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain à bâtir

991m²

74490 - MEGEVETTE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE PLAT DE 991 M² - EXCELLENTE EXPOSITION SUD - A SAISIR RAPIDEMENT Florence COCHARD vous propose ce magnifique terrain constructible de 991 m², situé dans un quartier calme de Mégevette. Ce terrain plat offre plusieurs possibilités d'aménagement pour réaliser votre projet de construction, tiny house, mobil home... etc.... Son exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour profiter d'un jardin ensoleillé. Ce terrain est prêt à accueillir votre future logement. De plus, il est viabilisé, ce qui vous assure un confort supplémentaire pour démarrer les travaux rapidement. Profitez de cette opportunité unique pour investir dans un terrain de qualité, dans un environnement calme et verdoyant. N'hésitez plus, ce terrain est fait pour concrétiser votre projet de construction. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com. Toutes nos autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain

2409m²

RARE À MÉGEVETTE – TERRAIN D'AGREMENT AVEC GRAND ESPACE NATUREL : UN LIEU DE VIE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Florence COCHARD vous propose cette opportunité rare à Mégevette : un terrain d'agrément de 991 m² avec toutes les viabilités d'un terrain constructible, complété par une magnifique parcelle agricole attenante de 1 418 m², offrant un ensemble de 2 409 m² dans un environnement paisible et verdoyant. Un espace d'agrément idéal pour créer un véritable lieu de loisirs ou de villégiature, offrant des possibilités d'aménagement qui ne manqueront pas de séduire les amateurs de nature et de convivialité (selon les autorisations administratives). Le terrain d'agrément, entièrement plat, bénéficie des réseaux en bordure de parcelle, un véritable atout pour faciliter la réalisation de votre projet. Et ce n'est pas tout... La seconde parcelle agricole ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement: Exploiter le terrain pour des cultures (potager, céréales, verger, vignes, etc.). Faire du pâturage pour des animaux. Planter des arbres ou créer un verger Installer des ruches.... etc.... Ce bien séduira les amoureux des grands espaces qui recherchent un cadre de vie privilégié, tout en conservant un potentiel d'évolution et d'aménagement particulièrement attractif. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour donner vie à un projet alliant habitation d'agrément, nature et art de vivre. Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail : fcochard@efficity.com, toutes mes autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble

1700m²

OPPORTUNITÉ RARE – IMMEUBLE 1700 m² À FORT POTENTIEL – IDÉAL INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIEN / PROMOTEUR – MEGEVETTE 74490 Florence COCHARD vous propose un bien hors norme à très fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou promoteurs à la recherche d'une opération rentable et différenciante. Situé à Mégevette, sur la Route de la Vallée du Risse, cet immeuble de caractère datant de 1850 développe environ 1700 m² habitables sur un terrain de 3051 m², dans un environnement naturel exceptionnel avec vue dégagée sur les montagnes. Ce bien offre une configuration idéale pour un projet ambitieux : division en plusieurs logements, création d'une résidence de tourisme, hôtel de charme, Co living ou opération de revente à la découpe. Avec ses 25 pièces réparties sur 2 niveaux, son cachet authentique (pierre, volumes généreux) et son emplacement stratégique à proximité des stations de ski et des axes touristiques, il représente une opportunité rare sur le marché local. Des stationnements intérieurs et extérieurs complètent ce bien, facilitant l'exploitation future. Rénovation complète à prévoir, laissant libre cours à une valorisation sur-mesure et à forte rentabilité. Un actif à transformer, un potentiel à exploiter, une plus-value à créer. Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

110008 €/m²

11000

1418 m²